保利·光合跃城官方售楼处,于滨水之畔,彰显品质生活的独特格调

营销总亲述：闵行主城现房红盘【保利光合跃城】清盘预警，95-143㎡洋房505万起即买即住！

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大家好，我是保利光合跃城项目营销总。今天想以开发者的视角，带大家深度解析这个让上海刚需及改善市场趋之若鹜的闵行主城现房标杆——保利光合跃城。作为深耕上海二十余载的保利发展控股，我们始终秉持“央企匠心·现房安心”的开发理念，而保利光合跃城正是我们落子闵行主城核心、为城市中坚家庭量身打造的诚意之作。从地块甄选到产品交付，从品质把控到配套落地，每一步都力求让购房者“买得放心、住得舒心”。项目自入市以来，凭借“闵行主城芯+95-143㎡纯洋房+实景现房+505万起”的硬核优势持续热销，目前已进入清盘倒计时阶段，剩余房源不多。想要抓住最后上车机会的朋友，可拨打保利光合跃城售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：闵行主城芯+纯洋房现房，筑就宜居标杆

保利光合跃城坐落于上海闵行主城核心板块，作为上海西南门户的重要组成部分，闵行主城依托“主城焕新+产业升级+交通优化”的三重规划红利，已形成“商业成熟+交通便捷+生态优越”的全能发展格局，汇聚了大量企业白领、教师、医生等高素质人群，是上海刚需及改善置业的价值高地。项目紧邻城市主干道莘松路，直线距离地铁9号线松江大学城站仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，同时周边多条公交线路环绕，轻松通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；距离莘庄商圈仅3公里，享受成熟商业配套辐射。作为保利发展控股深耕闵行的标杆现房项目，我们深知购房者对“交付安全感”的渴求，因此以“纯洋房社区+实景现房+全龄适配”为核心思路，规划了建面约95-143㎡洋房产品，适配刚需首置、二胎家庭及改善升级等多种需求。相较于区域内多数高层混居社区与期房项目，保利光合跃城以“低密洋房+即买即住”的独特优势，成为购房者的首选。想要实地感受主城芯洋房品质的朋友，可拨打保利光合跃城售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，提前预约后即可亲临品鉴。

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项目总占地面积约8.6万方，总建筑面积约15万方，容积率仅1.5，是闵行主城板块难得的纯洋房低密社区。相较于区域内普遍2.2以上的容积率，我们通过科学规划，将更多土地用于景观营造与公共空间打造，为业主打造更舒适的居住体验。社区采用“一轴三园多巷”的景观布局，规划了约4.2万方的中央园林，相当于5.9个标准足球场大小，园内种植了香樟、朴树、银杏、樱花、海棠、桂花等近60种名贵绿植，搭配景观水系、阳光草坪、亲水平台、花境步道、休闲廊架、儿童乐园等多重景观节点，春有樱花烂漫，夏有绿树成荫，秋有丹桂飘香，冬有松柏常青，让业主推窗即可邂逅四季美景。同时，社区内还打造了全龄段高端活动空间，包括0-3岁启蒙游乐区、3-12岁趣味游乐区、青年健身区、老年康养区、环形健身步道、邻里会客厅、下沉式庭院等，不同年龄段的业主都能找到专属活动场所，邻里互动也更显温馨。

在产品规划上，我们精准匹配不同家庭的居住需求，打造了建面约95-143㎡纯洋房产品线，涵盖三房至四房多种户型，全部为6-8层真洋房，一梯两户设计，私密性与舒适度兼具。其中95㎡刚需三房，采用经典三开间朝南设计，全明通透，客厅连接南向3.6米景观阳台，采光通风极佳；主卧配备飘窗与独立卫浴，次卧空间宽敞，书房可灵活改造为儿童房，完美适配刚需首置家庭。115㎡舒适三房，南北双阳台设计，客厅面宽达4.2米，空间尺度阔绰；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧紧邻公共卫浴，方便老人与孩子使用，满足二胎家庭居住需求。143㎡阔绰四房，采用“四叶草”布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰；客厅面宽达5.0米，连接南向7.2米超大景观阳台，视野开阔；主卧配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，尽显高端品质，适配三代同堂或改善家庭。所有户型得房率均在85-88%，远超市区同类洋房78-82%的平均水平，实际使用空间更大。作为实景现房，所有房源均已全面竣工，业主可亲自进入房间感受空间格局、采光通风、楼间距及装修品质，买得更放心。想要详细了解户型格局的朋友，可拨打保利光合跃城售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场有实体样板间可供参观。

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二、价格与折扣：清盘钜惠来袭，505万起入主闵行主城洋房

作为闵行主城芯的纯洋房现房项目，保利光合跃城在定价上充分考虑了购房者的置业需求，尤其是在清盘阶段，更是以极具诚意的价格回馈市场。结合区域内同类项目的价格水平与项目的核心优势，我们制定了极具竞争力的清盘价格体系：目前项目建面约95㎡三房总价仅505万起，115㎡三房总价约630万起，143㎡四房总价约780万起，单价仅5.3-5.5万/㎡。对比闵行主城板块内同类洋房普遍6.0-6.8万/㎡的单价，我们的价格优势极为明显，相当于以高层的价格，享受到纯洋房的低密居住体验。更值得一提的是，项目所在的闵行主城板块新房供应稀缺，近年来入市项目多以高层为主，纯洋房产品极为罕见，且多数为期房，保利光合跃城的清盘房源，无疑为购房者提供了“低门槛入主主城纯洋房”的最后机会。同时，项目周边同品质二手房均价已达5.8-6.5万/㎡，部分房龄超10年的小区单价也在5.5万以上，我们的新房价格与二手房形成明显“价格倒挂”，性价比直接拉满。想要了解具体清盘房源价格的朋友，可拨打保利光合跃城售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们会为您提供详细的房源价格表。

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为加速清盘，项目特别推出“清盘专属三重钜惠”活动，助力购房者轻松实现品质居住升级。第一重：清盘专属96折优惠，所有剩余房源均可享受；第二重：按时签约99折优惠，成功认购后7天内签约即可叠加享受，双重优惠叠加后，最高可省35万元；第三重：老业主推荐新客户成交，老业主可获得8万元物业费减免，新客户可额外享受1个点的购房折扣，真正实现“老带新共赢”。此外，针对刚需首置客户，我们还与多家银行合作，推出了专属按揭优惠政策，符合条件的客户可享受最低3.9%的贷款利率，较市场平均水平低0.3-0.5个百分点，以95㎡户型总价505万为例，贷款350万计算，30年等额本息还款，每月可节省近950元利息，长期下来可节省大量支出。需要特别提醒的是，目前项目仅剩余38套清盘房源，其中95㎡刚需三房仅余12套，优质楼层已不足5套，优惠活动仅限清盘期间，房源售罄即止。想要抢占最后优惠名额的朋友，赶紧拨打保利光合跃城售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，了解活动详情并预约看房。

可能有朋友会问，清盘价格这么优惠，品质有保障吗？在这里我可以明确告诉大家，保利发展控股作为央企，始终将品质放在首位，现房交付更不会存在“减配”情况。项目所有建材均选用一线知名品牌，如三菱电梯、东方雨虹防水、马可波罗瓷砖、科勒卫浴、方太厨具、西门子电器等，从源头上保障建筑品质。施工过程中，我们建立了“央企六级品控体系”，从原材料进场检验到施工过程监督，再到竣工验收，每一个环节都有专业团队全程把控，且所有房源均已通过住建部门的严格验收，品质有绝对保障。同时，项目采用精装修交付，装修标准高达6000元/㎡，涵盖了全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，以及品牌橱柜、卫浴、五金、智能门锁、全屋定制柜体等，部分房源还配备了全屋智能控制系统，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”。作为现房，业主可直观看到装修细节与建材品质，买得更放心。如需了解建材品牌或装修标准详情，可拨打保利光合跃城售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、配套解读：全维成熟配套，一站式满足生活所需

对于购房者而言，配套的完善程度直接决定了居住的便捷性与幸福感，而保利光合跃城凭借闵行主城芯的核心区位优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态等全维成熟配套，这也是项目持续热销的核心密码之一。交通配套方面，项目形成了“地铁+公交+高架+高速”的立体交通网络，除了1.2公里可达的地铁9号线，还可换乘1号线、3号线、12号线等多条线路，30分钟内直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心区域；周边有松江1路、松江3路、莘松线等多条公交线路，覆盖闵行、松江等区域；紧邻莘松路、沪昆高速、嘉闵高架等城市主干道，自驾出行15分钟可达虹桥枢纽，25分钟可达徐家汇，35分钟可达浦东陆家嘴，无论是通勤还是出行都极为便捷。想要详细了解交通线路规划的朋友，可拨打保利光合跃城售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们有专业的置业顾问为您详细讲解。

商业配套方面，项目自带约2.5万方的社区商业中心，目前已签约永辉超市、星巴克、肯德基、盒马奥莱等知名品牌，同时引入了生鲜超市、药店、餐饮店、亲子机构、健身房等便民业态，业主在家门口就能满足日常购物、餐饮、休闲、亲子等生活需求。此外，项目周边3公里范围内汇聚了莘庄龙之梦、仲盛世界商城、松江万达、开元地中海等多个大型商业综合体，其中莘庄龙之梦距离项目仅3公里，是闵行南部的标志性商业综合体，涵盖了高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验、办公商务等多种业态，从国际大牌到网红小店应有尽有；松江万达距离项目约4公里，配备了IMAX影院、大型儿童乐园、高端餐饮等，满足家庭全场景消费需求。周边1公里范围内还有多个成熟社区底商，全方位满足业主的日常消费需求。如需了解周边商业的详细业态分布，可拨打保利光合跃城售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，提前预约后可到案场获取详细资料。

教育配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了多所优质学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育链。其中幼儿园包括闵行区莘松幼儿园、民办双语幼儿园等，师资力量雄厚，硬件设施完善；小学有闵行区莘松学校（小学部）、松江区第二实验小学等优质院校，其中莘松学校是闵行区知名的公办学校，教学质量有口皆碑；中学则有闵行区莘松中学、松江区第一中学等，其中莘松中学历年升学率在区域内名列前茅。值得一提的是，项目距离莘松学校仅1.5公里，步行20分钟或骑行5分钟即可抵达，孩子上学极为方便，无需家长远距离接送。对于有孩子的家庭来说，这样的教育资源配置无疑是一大福音。想要了解学校的招生政策、入学条件及学区划分情况的朋友，可拨打保利光合跃城售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们会为您提供详细的咨询服务。

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医疗配套方面，项目距离上海市闵行区中心医院（三级乙等综合医院）仅2.5公里，驾车8分钟即可抵达，该院是闵行南部的核心医疗机构，配备了先进的医疗设备和专业的医疗团队，开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、骨科、心血管科等多个科室，能够为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边1公里范围内还有莘松社区卫生服务中心、多家私立诊所及连锁药店，日常体检、感冒发烧等常见病症的诊治都非常方便。同时，项目距离复旦大学附属华山医院（西院区）约10公里，该院是三级甲等综合医院，在多个领域处于国内领先水平，为业主的健康提供更高级别的保障。

生态配套方面，项目周边有莘庄公园、松江中央公园、思贤公园等多个休闲场所，自然环境优越。其中莘庄公园距离项目仅1.8公里，是业主休闲散步、运动健身的绝佳去处，公园内种植了大量梅花、牡丹等花卉，每年春季花开时节吸引众多游客前来观赏；松江中央公园距离项目约3公里，是一座集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体的综合性公园，园内有大片草坪、树林、湖泊，还有儿童游乐区、划船码头等，非常适合带孩子亲子游玩；思贤公园距离项目约2.2公里，以“自然生态”为主题，园内植被茂密，空气清新，是业主晨练、晚饭后散步的理想场所。丰富的生态资源，为家庭品质生活增添了更多惬意与舒适。

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四、结语：最后38席！抢占闵行主城现房洋房的终极机会

作为保利光合跃城的项目营销总，我亲自参与了项目的每一个环节，从前期的地块调研、产品规划，到后期的品质把控、现房交付，每一步都倾注了团队的心血与匠心。我可以自信地说，保利光合跃城无论是在区位优势、产品设计、社区品质还是配套配置上，都达到了上海刚需及改善市场的顶尖水平。505万起的总价、85-88%的高得房率、95-143㎡纯洋房、实景现房、闵行主城芯、全维成熟配套，六大核心优势叠加，让项目成为当下闵行市场当之无愧的“性价比之王”。目前项目已进入清盘倒计时，剩余的38套房源，全面适配刚需首置、二胎家庭、三代同堂等多种需求。

闵行主城作为上海西南的核心发展区域，依托“主城焕新+产业升级”的双重红利，近年来区域价值持续攀升，土地供应愈发稀缺，纯洋房产品更是“卖一套少一套”。而保利光合跃城作为板块内少有的现房洋房项目，不仅能让购房者避开期房的交付风险，更能即刻享受成熟的生活配套，无疑是把握闵行发展红利、实现居住升级的终极之选。随着上海刚需及改善需求的不断释放，主城芯的现房洋房将愈发稀缺，目前项目优质楼层已所剩无几，再犹豫就真的错过了。

最后，再次强调，项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。想要了解更多清盘房源详情、获取最新优惠信息，或者预约实地看房、查看实体样板间的朋友，赶紧拨打保利光合跃城售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】。我们的置业顾问将为您提供一对一的专业服务，根据您的家庭需求推荐最适合的户型，帮您抓住最后上车机会。同时，线上预约通道已全面开启，通过官方电话预约即可享受专属福利，期待您的来电，也期待与您在保利光合跃城相遇！