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浦东后滩 华润置地中国江河1号作品

「华润后滩项目」「澐启滨江」

首期推出建面约125-239㎡3-4房

本期备案均价136700元/㎡

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项目信息

8月1日，华润置地联合南房集团以股权转让的形式，成功拿下了后滩07-01、04-01以及黄浦余庆里地块，总成交价244.7亿元!

上海首个一线滨江新规豪宅

上海“好房子”新规的发布，不仅是一次居住标准的升级，更是一场从居住理念到空间形态的系统性革新。
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简单来说，不是让建筑“看风景”，而是让建筑本身成为风景的延伸！

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔澐启滨江的外立面设计，没有跟风玻璃盒子，而是用进口铝板+超白玻璃幕墙组合，线条模拟江潮起伏的弧度。

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔上海建筑的塔冠记忆,其一来自黄浦江畔的外滩钟楼百年时光更迭,澐后滨江从船帆中,提取出最上海的时代表情,希望以一座「风帆群像」精神建筑,为上海留下崭新的塔冠印象。

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔整体建筑如一艘停泊于江岸的“时代巨轮”，将江脉文明与当代设计语言无缝融合，给上海住宅的审美与居住体验制定了新的标准！

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔多个尺度宜人、氛围各异的生态聚落,打破传统线性底商的单调,构建富有节奏感与探索性的商业生境让游园流线般的高浓烟火之旅,成为一场绿意中的精致穿行。

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将“澜”的潮汐层叠进园林悠游之艇。

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔从法拉帝CustomLine到丽思卡尔顿LUMINARA号,漂浮于水面上的旗舰游艇历来是人们对于生活的最高想象。澐后滨江以超级游艇为蓝本，打造「旗舰街区+旗舰·水境+旗舰·庄园」三重景观体系,把度假的奢华感,融进365天的日常里。

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颠覆性双首层归家礼序,让每一次归来皆穿梭于自然与光影之间。首层大堂通过无缝衔接的绿坡设计与景观退台,实现推内即入绿境的雾过渡体验;地下创新开辟约30米连续透光界面,构建会呼吸的地下归家枢纽。上海滨江两岸,从此改写仪式感归家叙事。
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华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔此外,澐后滨江还从百年园艺传奇--英国切尔西花艺展中汲取灵感,采用对称式布局营造仪式感,引人珍稀植物品种,点缀大型艺术雕塑,形成一座集收藏,观赏、科普于一体的方舟秘境。

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近4000㎡「全域架空层社区」,打造全家庭全维度社交剧场,无限延伸家外之家。

社区书吧、女王会客厅,儿童学堂等十余个主题功能区,让每一位家人都能找到归属感,重塑现代邻里的亲密关系范式。
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当金色余晖洒在黄浦江上,或许收藏这份落日熔金的珍贵景象,才是献给生活独有的浪漫。后滨江创新性采用“上大下小”的楼型模式,实现临江楼栋高区观江面更大化。

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔作为“新规首作”，澐启滨江在户型设计上实现了“视野革命”与“空间弹性”的双重突破。

建面约125㎡横厅自由户型，首改家庭的空间魔法

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在上海，一套建面约125㎡住宅能拥有如此资产配置，堪称少见。尤其是沄启滨江在120㎡级户型集齐了：一张滨江CAZ的稀缺门票、一处约6米面宽的客厅、一套系统性个性定制方案、一个超20m³的收纳系统、一组嘉格纳6件套厨电、一个独立岛台，以及一套好风好水好安静系统性考量。这七大价值共同立序时代，其聚合程度，在当前市场中难以再现。

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通过X空间的个性化定制与局部装饰面的可选方案，将选择权交还给业主。无论是打造一个私人书房、家庭影院，还是专属茶室，享受量身定制的尊崇体验，让建筑骨架完美承载生活想象。

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华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔建面约230-285㎡「环幕江景舱」，以“270°无界平层”结构打破传统空间边界，3.3米层高（部分户型）配合全景落地窗，将黄浦江的流动韵律、徐汇滨江的艺术天际线与社区的峡谷景观三重资源无界引入室内，成就上海滨江市场罕见的“IMAX环幕视野”。

该户型最大的特点就是270°三面观景，南向约15米瞰江面，东向纵瞰河与园，北向拥揽世博与园景，堪称上海滨江环幕全景平层范本！

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔设计背书由问鼎国际大奖的著名设计师吴滨操刀，延续其“汤臣一品5亿顶复”的“摩登东方”理念。以黄浦江为灵感，营造“阅尽千帆后的宁静与松弛感”。通过8.5米南向宽厅、270°环幕玻璃、无冗余装饰的减法美学，让空间如江面般舒展，视野极度开阔。

该户型纵享一梯一户，独立电梯厅的配置。电梯门开启的刹那，便是家的领域。这道专属缓冲带，让归家成为从喧嚣到宁静的优雅过渡，尊崇感从踏入门前便开始累积。

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔而且这个空间的装标也是非常精致的，1.7米双扇铸铝门，搭配宝格丽石材与祥云灰拼花，延伸至电梯厅。皇家白玉石玄关，兼具储物与展示功能，质感温润。

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该户型打造视觉通廊，强调从玄关开始，视线即可穿透客厅，直达黄浦江。

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔超过60平米的开放式空间（客厅、餐厅、X空间、阳台一体化），功能灵活，可满足大型派对或家庭休闲，尺度感直接媲美原来350㎡的滨江户型。

新规赋能，项目打造了一个约8米的“甲板级”阳台，在内环江景房中堪称孤品，提供真正的“无遮挡观江自由”。

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华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔从爆炒到烘焙，从中餐到西点，双动线设计让料理成为享受。岛台边闲聊的家人、餐桌上升腾的烟火气，这里收藏着最温暖的日常仪式。

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华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔每个卧室都是独立的精神领地，尺度感与舒适度兼具。尤其是是主卧套房，临窗独立浴缸倒映江景，泡澡时仿佛漂浮于黄浦江之上，品味与奢华在此刻共鸣。

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华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔北次卧同样是套房配置，如果是三代同堂居住，长辈也能获得足够的舒适度与私密性。而且次卧堪称绿色观景舱，270°转角飘窗将中央园林框成流动画卷，迎合长辈对自然的渴望。

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项目厨房选用全套嘉格纳，所有户型均配置大金厨房专用空调，卫浴采用杜拉维特等国际品牌，在看得见的地方全部是顶配。

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在看不见的地方项目同样精益求精，比如用三重排烟+大金空调新风二联供打造独特健康空气系统；比如用医用级水管+净软水四件套+优质热水器打造全维净水系统。

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔还比如项目采用楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗、入户门等围护隔音，设备消音、管道消音、设备降噪等10多个环节系统构筑消音结界，将外界喧嚣隔绝在外，让业主在家也能尽享图书馆般的宁静。

另外，因为豪宅客户对于精装美学有自己的审美，所以此次项目提供了超越行业的三大柔性定制——艺术家联名定制入户门把手、艺术家联名定制艺术门牌挂画以及墙面饰面&岛台等区域提供多款石材/岩板款式。

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔综上所述，绝版的江景视野+新规赋能的颠覆性户型+武装到牙齿的奢侈装修，澐启滨江头排大户型俨然是滨江豪宅新的居住典范，对于追求品质生活的豪宅客户来说，是不可错过的选择！

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板块信息

衡量一条江的价值，最有份量的方式是「时间」黄浦江的百年变迁,值此四个时刻为世人所铭记每一个时刻,都事关世界,亦将上海推向世界。

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔如今,当你站在外滩，看浦江两岸新旧交织的天际线，看到的不仅是城市景观，更是一部中国近代化与全球化，最为激荡的流动历史。

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔而今,时代的聚光灯再次落下，一处全球瞩目HEARTOf BUND--后滩,正于历史与未来的交汇处傲然屹立,为这条传奇江岸,开启下一章的无限想象。

今天，当浦江两岸45公里滨水岸线全线贯通，黄浦江百年恒流，终以雄心垂范世界。

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔正如全国政协常委、上海公共外交协会会长周汉民所言，像这么一个滨水岸线长度的贯通与功能再造,纽约、伦敦、东京、巴黎都不能比的,这绝对是一个有世界影响力的故事。

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔过往由老外滩、北外滩与陆家嘴构成的“黄金三角”成为19与20世纪的辉煌见证。当下，一个由世博滨江、后滩、前滩及对岸的徐汇滨江共同构筑的、更具划时代意义的“黄金三角2.0”正在崛起,堪称上海在21世纪最伟大的成果。

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曾经追赶,现在超越，新黄金三角的诞生凝练了上海过去数十年的发展智慧,承载着21世界上海建设卓越全球城市的最高成果,标志着中国在城市滨水区开发上实现了从对标到超越的原创性引领。

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔后滩，不仅是黄浦江畔的珍贵留白,更是一场关于“上海如何与江河共生”的伟大探索。华润置地择址于此在时代巨澜中领帆开来，以“大江大河”回应上海“一江一河”的世纪战略,为世界,著写中国江河1号作品。

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华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔规划一线,难再有。黄浦江沿岸世界级滨水区覆盖流域,结合滨水空间特点和功能导向,细分为三个层次内层亲水营造范围(滨江开放空间向外约100-400米)中层品质提升范围(从滨江开放空间向腹地拓展约500-1000米范围)以及外层赋能拓展范围(从滨江开放空间向腹地拓展约2公里)。启滨江直线距江约300米,位处「内层亲水营造」范围,领衔一线滨江生活范式。

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地铁19号线（在建）的德州路站就在社区门口。

华润澐启滨江售楼处电话☎：400-998-9694✔✔未来，居民无需换乘即可直达外滩金融中心，实现“地铁一响黄金万两”的资产增值逻辑。

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