恭喜外地人，买一线房子的时候开始了！

有个江苏某县城的远房亲戚，今年35岁了，在上海做着外贸行业。工资不高，但前几年奖金拿到手软，相比她大专的文凭，2020年~2024年基本上赚了快100万到手了，绝对属于让她非常高兴的事了。加上她老公也在高校里面任职，家里平时花钱基本上老公的收入就够了，这100万已经在其手上握着了。

由于她大专文凭，老公也是个中规中矩的人，两个人都是那种勤快、但不太有进取心的人，所以这几年基本除了上班可能加班有时候比较辛苦，基本上没有折腾任何事情。没有在上海买房，买不起，她没和老公和老公的家里要钱付首付。也没创业做第二副业，当然加班也把时间给占满了。也没有炒股，两个人收入绝对值不高，怕损失，所以之前都是一年攒下来的钱存一个3年定存。她自己没有弟弟，也没有哥哥，父母也是普通人，但都健康，有一些退休工资，所以婆家几乎没有大额支出。公公婆婆也没要过他们钱。小孩倒是生了一胎，现在还只有幼儿园5岁。

唯一前几年2015年结婚前，大概2013年的尾部买了一套房，当时房价好像处于一个低点。而且由于她没要彩礼，直接通过老公家和她自己父母都拿出了一些钱给他们在县城付了首付。当时应该是6000一平米，120平米72万。30万首付付了。2013年到2020年前基本就还贷款还完了，提前还款的。他们在上海之前就租了一个外环比较远的地方，一室户，我去过。后来2020年生了孩子之后，租了两室一厅，80平米不到吧。房租很低。所以生活压力也一直不大。

老公自己是高校的，有附属幼儿园，教育方面也没太多培训班。

这个亲戚经济背景介绍完了。

但这几天，他们告诉我，他们竟然在上海完成了买房。也买了一辆车，而且还没贷款！简直让我震惊。

他们是如何做到的呢？

首先，他们把县城的房子卖了，竟然由于他们的小区是县城不错的位置，而且成交量并不大的原因，最终几乎就是贴着当年买入的价格72万卖掉了。虽然亏了不少贷款利息，但好处简直不言而喻。

好处就是，上海外环靠近闵行开发区地铁15分钟步行距离的，他们找了一个80平米的，两室一厅一卫的房子，一共你们猜猜多少钱？120万左右。减掉他们卖掉房子70来万。他们原本还想贷款，但一想着手上的100万存款，利率1.55%，和贷款利率3.1%，他们就把存款拿出来了一部分买下了这套房子，只用老公的公积金贷了一些款，用公积金还款就足够了。现在还需要公公婆婆照顾小孩，基本就是公公婆婆睡一间，他们两个自己一间，平时孩子和爷爷奶奶一起睡。等上小学了，就要培养孩子自理能力。到时候公公婆婆也可以回老家休养，现在只能委屈一家人挤一挤了。

然后老公上班倒是不远，大学就在闵行，但学校下了地铁之后太远，所以就需要买个车（以前上班好像到哪里可以坐班车）。买了个新能源，舒舒服服上班。我这个亲戚，她自己家里走15分钟可以上地铁，也可以老公带她或者共享单车。下地铁之后，也就5分钟路到公司，总时间倒是要花1个多小时。但毕竟是自己的房子，不是租房了，还是很值得的。甚至不用付房租了。

说的我也有点羡慕这个亲戚了。人生其实在没有了高房价之后，确实只要有份工作，不要有不切幻想的欲望，就能够生活的很好，很幸福。

我来总结一下他们目前成功的原因

1、家庭和睦很重要，没有彩礼的问题、双方父母共同尽力凑了第一个房子的首付。儿媳和公公婆婆已经生活很多年，没有大的矛盾。所谓家和万事兴，绝对不是一个空话，家庭和睦是可以真真切切转换成钱的。

2、不要瞎折腾，如果你不会炒股，不会投资，不会创业就别乱来。

3、不要看太多小红书，女方和男人都不要把自己没有实现的愿望怪配偶。配偶并不是踏着五彩祥云的孙悟空。

当然他们家唯一的问题就是要是上海房价还跌一点，他们这份资产可能会有所减值。但稳定和美好的生活所带来的价值利益，肯定是会更高的。

外地人，可以参考一下，如果你们老家县城房子还能卖掉，现在上海北京外部限购打开，可以看看这种类似的情况是不是适合你。

一线城市的对周边楼市虹吸效应其实也就这么产生的。