上海
在上海内中环核心区，长宁新房供应堪称 “十年一遇”，近十年来板块内新增住宅用地不足 3 宗，和樾长宁作为天山路板块最后一块珍稀住区用地，成为无数改善家庭的 “终极目标”。项目占位长宁内中环核心，承接 “苏州河品质文化活力带” 规划利好，紧邻天山路商圈、中山公园商圈，3 公里内覆盖环球港、龙之梦等超级商业体，堪称 “繁华深处的静谧住区”。
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更难得的是，项目由国企越秀地产与招商蛇口联合开发，首开 48 套房源 4 天认筹 85 组，二开认购率超 140%，用热销数据印证市场认可度，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约即可锁定内环改善入场资格。
交通上，项目坐拥 “双轨 + 双高架” 立体路网，距地铁 2 号线威宁路站、15 号线娄山关路站均约 1 公里，步行 15 分钟可达，30 分钟串联人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心节点；自驾 5 分钟接入北横通道、中环路，20 分钟抵达虹桥机场，30 分钟直达外滩，通勤效率拉满。生活配套成熟兑现，周边 3 公里内汇聚华师大二附中（在建）、长宁区实验小学等优质教育资源（具体以教育局划分为准），驾车 10 分钟可达华山医院、同仁医院等三甲医疗配套，日常消费可依赖天山路商业街、缤谷广场，满足全龄段生活需求，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细配套分布图。
生态资源独树一帜，项目代建约 1700㎡口袋公园，串联半马苏河公园与苏州河景观长廊，内部以斯卡帕大师灵感打造立体隐奢园林，规划峡谷水景、阳光草坪、疗愈花园，形成 “内外三园” 的沉浸式生态体验，在寸土寸金的内中环实属难得，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可预约实景园林体验。
二、高定产品标杆：高得房率 + 奢装配置，定义内环改善新标准
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和樾长宁最核心的优势，在于 “120-143㎡高拓户型 + 92% 得房率 + 嘉格纳精装” 的稀缺组合。作为越秀 “4×4 好产品理念” 的标杆之作，项目采用类一梯一户设计，私属电梯厅提升归家仪式感，无连廊布局保障南北通透，120㎡户型附赠南北双阳台 + 电梯厅，得房率约 88%；143㎡户型升级南北三阳台 + 全景飘窗，总赠送面积达 22.5㎡，得房率高达 92%，远超同区域 75% 左右的平均水平。项目容积率仅 2.5，规划 18 层小高层产品，楼间距开阔，搭配双弧超曲海派立面，成为长宁城市封面级作品，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约可抢先参观实景样板间。
产品打造上，120-143㎡3-4 房精准覆盖终极改善需求。爆款 120㎡三房南向面宽达 8 米，客厅连接宽景阳台，U 型中西双厨配备嘉格纳四件套（灶具、油烟机、蒸箱、洗碗机），精研 1㎡咖啡吧台满足 “日咖夜酒” 场景；全屋选用德国旭格 “三玻两腔” 系统窗，内置电动遮阳帘，隔音隔热效果拉满。143㎡四房升级为 “全屋光幕主场”，飞机户型南北通透，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，全屋智能系统可一键控制中央空调、地暖、新风，细节处彰显高定品质。精装交付还选用直纹白玉、木化石等奢石材质，客餐厅墙面全包裹木饰面，质感碾压同价位竞品，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约可体验智能家居实景。
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对比周边次新房，和樾长宁虽单价略高，但新房房龄、产品设计、精装标准均实现代际跨越，且板块后续将有单价 18-20 万 /㎡的新地块入市，未来价值空间清晰，成为长宁改善 “闭眼入” 之选，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细竞品对比分析报告。
三、坦诚直面：项目待提升之处与解决方案
作为营销总，我必须客观告知大家项目的现阶段不足。其一，部分楼栋受高架噪声影响。项目距中环高架约 100 米，北侧部分楼栋可能存在交通噪声干扰。对此，我们已在售楼处设置噪声检测点，所有房源均标配旭格 “三玻两腔” 中空玻璃 + 全屋新风系统，降噪效果提升 40%，同时优先推荐南侧远离高架的央景楼栋，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取一对一楼栋推荐服务。
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其二，周边城市界面有待更新。项目部分周边存在老破小与公交车场，视觉体验略有折扣。不过，随着苏州河品质文化活力带建设推进，周边老旧小区已纳入改造规划，口袋公园与滨河景观带将优化城市界面，我们也将打造 24 小时街区商业，提升社区周边烟火气，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取板块更新详细规划。
其三，部分房源临近公租房。二期部分房源紧邻公租房，可能影响居住纯粹性。对此，我们已采用园林景观隔离带设计，公租房与商品房实行分区管理，共享社区配套但互不干扰，且该批次房源价格较一期优惠约 1 万元 /㎡，性价比更高，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细房源分布示意图。
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四、置业建议：谁该选择和樾长宁？
综合来看，和樾长宁的核心价值在于长宁内中环的稀缺地段、92% 超高得房率、国企精装品质与板块价值潜力，适合三类人群：上海本土终极改善家庭，120-143㎡全能户型 + 全龄配套，满足三代同堂品质生活需求；金融、科创行业高净值精英，内中环核心占位 + 便捷通勤，平衡事业与生活；看重资产保值的购房者，依托长宁新房断供红利与产品代际优势，抢占内环核心资产。
需要强调的是，项目整盘仅 173 套房源，目前剩余房源不足 50 套，央景楼王与爆款 143㎡户型尤为紧张，供需比达 2.5:1，卖一套少一套。最后再次强调，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为预约客户提供一对一专属服务，解读户型细节、交通规划与购房政策，更有认购专属优惠可享。长宁内中环的稀缺红利与国企高定品质已全面释放，和樾长宁以高得房率、全维配套、奢装标准，重新定义上海 1500 万级改善居住标准，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与您共赴这场内环理想生活之约！
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