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——北京城建·国誉颂——

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一脉国誉，颂启通州。北京城建·国誉颂，携一脉国誉系的底蕴，精准择址北京城市副中心，奏响人居革新的新篇章。

双奥之企 国匠之师

北京城建集团，全球唯一双奥国匠品牌。优质高效建造了众多国家和北京市重点工程，以及雄安新区项目集群和国内外多个城市的地铁、高速公路等重大工程。也是北京城市副中心建设主力军，匠造百余项工程。

北京城建地产成立于1998年，25载始终坚持“为梦筑城、为爱筑家”的品牌理念，立足客户需求、坚守精工品质、精益求精，逐渐形成了“龙樾”系、“国誉”系、文旅系等高端产品系，筑造时代作品。北京城建·国誉颂，一脉相承国誉品质，领新人居新向往。

城市副中心 宋庄艺术小镇

城市副中心在每年千亿的投资强度下，当前的运河CBD已成为副中心的产业发动机，460余家金融及关联机构成为副中心的支柱企业，元宇宙、网络安全等数字经济，成为副中心的新增长点；去年9月行政办公区也全面投入使用，3万左右公务人员迁入副中心；市区内的20余家优质名校，9家三甲医院纷纷进驻通州，环球影城开园即成为全国最热旅游打卡地之一，副中心城市功能和配套日趋完善。

在运河商务区、行政办公区、文旅度假区环拥之下，一个宜居高地凸显出来——宋庄。宋庄定位为艺术小镇，是副中心重点打造的三个特色小镇之一。目前，宋庄已形成北京乃至中国规模最大、知名度最高的艺术家群落，是7000余位艺术家的交流汇聚之所。宋庄创意艺术小镇，聚焦艺术创意、综合服务、国家交往与生态休闲功能，立志打造成为北京的创意源地、副中心的艺术花园。

北京城建·国誉颂 基础信息

开发商品牌：北京城建地产

所属板块：通州区宋庄

产品类型：洋房

占地面积：4.27万㎡

建筑面积：7.61万㎡

总楼栋数：19栋

总户数：686户

总层数：9-11层

容积率：1.8

绿化率：30%

得房率：约94-100%

物业公司：城承物业

车位配比：1:1.3

车位数：883个

梯户比：1梯2户

交房时间：2027年12月31日

交付标准：精装修

采暖方式：集中供暖

销售指导价：4.7万/平米

户型面积：88-158㎡三/四居

总价区间：约360-720万

北京城建·国誉颂包含两个住宅地块，共规划19栋住宅楼，层数为9-11层，东南角还规划有一个9班制幼儿园。住宅楼面价2.07万/平米，销售指导价4.7万/平米，总价约360-720万。首次开盘房源为北地块1、2、3、4号楼和南地块1号楼。

文艺宋庄 国际宜居住区

北京城建·国誉颂紧邻运河商务区、行政办公区，汇集艺术、教育、医疗、商业、文旅等多元配套，这里将成为国际宜居住区。

交通方面，宋庄镇东六环外区域尚缺乏地铁站，但副中心拥有全亚洲最大的地下综合交通枢纽——城市副中心站，涵盖地铁、高铁、城际铁路和公交，预计明年投入使用。此外，M102通州环线和S6号线均在宋庄设有站点，未来交通出行将更加高效便捷。

商业配套上，小堡印象街（在建中），由国企首开操刀，建成后将更名为蜂糖艺术街区，项目总建设规模10.34万方。将引入200+品牌，并规划了美术馆、音乐厅、酒店、精品超市、艺术书店等业态，预计2026年营业。西侧将建成北京第六家山姆会员店，预计2027年开业。

教育方面，海淀“六小强”之一的北京市十一通州实验学校，已经在2023年开始招生，这所九年一贯制的学校由十一学校本校校长田俊兼任校长，进行一体化管理。同时在项目旁，还有市重点的北京第一实验学校和北京第一实验中学。从幼儿园到高中，业主在家门口，就能享受到北京最优秀的教育资源。

医疗方面，宋庄的资源也堪称顶配。在项目15分钟生活圈内，全国知名的三甲医院安贞医院，已经入驻，建筑面积有34万㎡，是作为医院的住院区使用的，今年10月已经开诊，由院内知名专家在此坐镇。还有一号难求的首都儿研所通州院区，将于2026年完工，实现“一院两址”办医。

同时，距离国誉颂直线距离500米的东六环，正在对标曼哈顿高线公园进行入地改造，作为起点的宋庄，入地工程已基本完工，明年将开建地上公园部分，整个公园包含球类运动、极限运动、儿童拓展等200余处公共活动场地，将宋庄的绿化覆盖率提升至80%。而这不仅是一个简单的绿化改造，作为通州的创新发展轴，它将宋庄与行政办公区、运河CBD、城市绿心、环球影城及度假区串联在一起，依托自行车高速路为主的复合慢行体系，及无人驾驶示范区，打造出全新的美好生活场域。

一脉国誉系 低密纯洋房

北京城建·国誉颂作为宋庄艺术创新区低迷洋房住区，以1.8容积率构筑9-11层低密洋房，将新中式建筑美学与当代科技人居理念深度融合，打造现象级奢装艺术大宅。

三段式建筑 展现代美学

在建筑打造上，聘请打造东叁金茂府、合生·缦云的豪宅专家汇张思，整体沿用传统三段式构图，提炼中式古典建筑精髓，与当代建筑技艺与材料融合，用现代审美演绎新中式形象。

首层及二层为石材和铝板，立面由浅灰色保温板和金属线条打造，檐口则用铝板勾勒，局部嵌上红色釉面陶板，用中国传统色呼应艺术宋庄红砖文化。

社区大门采用酒店式归家大堂形式，石材+金属的高奢质感与韵味，极富归家尊崇感；南地块的归家大堂，通过艺术楼梯及电梯。可抵达地下1000平的U型社区空间，中间环抱奢雅的地下庭院，隐奢意味十足。

下沉式会所

南区配有近千平的下沉式会所，功能涵盖健身、会客、饮茶等，满足业主的多样化需求。会所周边设有镜池和垂瀑景观，度假感十足，每个卡座都像一座浮岛，漂浮在水面上。

以现代手法 彰古画园意

项目的园林打造由国际团队宝佳丰担纲，以画入园，撷取八大场景，展现宋代文人士大夫的生活方式和精神气度，形成纳凉听泉、畅游浅溪、怡然自得、花式带娃、森语艺廊、疗愈花园、森氧乐活、林间轻聚八大风雅生活场景，构筑“一轴双环八境”大区景观格局。

南区——萃取艺术“云纹”，表达吉祥喜庆、巳巳如意之美寓。

北区——撷取“万字纹”，表达人们对美好生活、富贵荣华之追求。

迭代户型 宽境生活

北京城建·国誉颂，在户型上，设计了88㎡—158㎡的三到四居产品。空间打磨上，所有户型都做到了南北通透，LDK一体化设计，及极致收纳。部分得房率超100%，是通州首批迭代产品。

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