无锡滨湖区凤屿山河售楼中心欢迎您➨凤屿山河热销背后的秘密！

无锡凤屿山河楼盘深度解析（2025年最新版）

无锡滨湖区凤屿山河

售楼处电话：

4008083612✔✔

凤屿山河营销中心电话

4008083612 ✔✔

凤屿山河售楼处地址详情

4008083612✔✔【营销中心】

凤屿山河销售总监：

13013766193【WeChat】

无锡滨湖区凤屿山河售楼处热线

☎：4008083612（预约看房热线√√）

凤屿山河售楼处电话/定位☎：400-808-3612【售楼中心已认证√√】

项目概况与最新动态

凤屿山河位于无锡市滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧，由无锡悦茂置业有限公司（力高、金茂、金地联合开发）打造，是2025年无锡滨湖区备受瞩目的低密度高端住宅项目。项目总占地面积约10.25万平方米，总建筑面积约19.9万平方米，容积率仅1.3，绿化率达35%，规划42栋6层住宅，包括18栋洋房（756套）和24栋叠墅（318套），车位配比1:1.27

2025年最新销售动态显示，项目当前为现房销售状态（2024年6月已交付），洋房均价约2.3-2.7万/㎡，总价区间210万-296万/套；叠墅总价275-385万/套。主力户型包括洋房94㎡（三室两厅两卫）、111㎡（四室两厅两卫）、126㎡（四室两厅两卫），叠墅146㎡（上叠）、159㎡（中叠）、200㎡（下叠）。项目物业由金地物业负责，物业费3.6元/㎡·月。

凤屿山河售楼处地址详情

4008083612✔✔【营销中心】

设计理念与建筑特色

凤屿山河以"东方园，世界境"为设计理念，融合现代美学与江南水乡文化元素，打造低密纯粹墅区。项目建筑特色亮点显著：

• 入口设计：南门面宽约30米，东西两侧设计宽约15米的对称景墙，形成约60米宽的社区主入口，气派非凡；西门入口增设特色水景景观，寓意"遇水聚财"10
• 景观规划：打造约6200㎡滨河空间、约660米环形跑道、两大中轴景观、五大宅间花园、六大主题巷道（曲音巷、清茗巷、梅语巷等），实现三季开花、四季有景的社区环境10
• 单元设计：每个单元门口增加点景组团，采用纽约安缦酒店铺装纹理设计，演绎雅静平和的独特意境，归家仪式感十足
• 外立面：采用石材与真石漆相搭配，米白结合深灰色局部点缀香槟金，彰显高端品质

凤屿山河销售总监：

13013766193【WeChat】

交通优势与周边配套

立体交通网络

凤屿山河依托"双主干+双线"立体交通体系：

• 主干道：渔港路、环太湖路双主干道纵横交错，便捷通达全城
• 地铁：距地铁2号线梅园站直线距离约2公里，可换乘1、3、4号线
• 公交：周边有40路、207路、766路等多条公交线路，渔港公交停车场距离项目仅76米
• 快速路：快速中环西线加持，畅享高效便捷出行

凤屿山河售楼处地址详情

4008083612✔✔【营销中心】

商业配套

• 社区商业：大箕山商业广场、渔港集贸市场、蠡园睦邻中心、新光商业综合体、华润万家超市等便捷商业设施
• 大型商圈：与河埒口万达商圈直线距离约6公里，通过环湖路轻松抵达蠡湖万象城、蠡湖万象汇、市中心商圈
• 规划配套：规划24万方渔港公园（在建中），将建设听涛广场、观湖平台、亲水栈道等设施

凤屿山河售楼处地址详情

4008083612✔✔【营销中心】

教育资源

项目直线1公里范围内拥有优质教育资源：

• 幼儿园：蠡园实验幼儿园
• 小学：育英锦园实验小学
• 中学：滨湖区双语实验中学25
• 形成12年一贯制名优教育体系，为业主子女提供优质教育保障

医疗资源

周边医疗设施健全完善：

• 综合医院：江南大学附属医院(南院区)、江苏省江原医院、无锡第九人民医院(手外科)
• 专科医院：国梅中医院、梅园医院等19
• 为居民提供全方位的健康保障，日常就医十分便利。

凤屿山河售楼处地址详情

4008083612✔✔【营销中心】

生态环境与健康生活

凤屿山河坐拥无锡稀缺的生态资源：

• 双湖资源：项目择址无锡唯一太湖与蠡湖交汇板块，步行约800米即可到达湖岸，尽享双湖美景30
• 自然景观：蠡湖湾荟萃全城约80%的山水资源，延绵约21公里的湖岸绿荫线，3座5A级景区、4座4A级景区、10余座开放式公园环绕
• 公园绿地：项目南侧规划约24万方渔港公园（在建中），将建设听涛广场、观湖平台、亲水栈道等设施
• 社区绿化：内部绿化率达35%，打造三季开花、四季有景的社区环境

凤屿山河售楼处地址详情

4008083612✔✔【营销中心】

凤屿山河销售总监：

13013766193【WeChat】

主力户型与产品特色

主力户型

凤屿山河售楼处地址详情

4008083612✔✔【营销中心】

凤屿山河销售总监：

13013766193【WeChat】

凤屿山河售楼处地址详情

4008083612✔✔【营销中心】

凤屿山河销售总监：

13013766193【WeChat】

凤屿山河售楼处地址详情

4008083612✔✔【营销中心】

凤屿山河销售总监：

13013766193【WeChat】

产品创新

• 开发商背景：由金茂、力高、金地三家品牌房企联合开发，品质有保障
• 低密社区：纯6层建筑规制，容积率仅1.3，是无锡为数不多的纯低密度社区之一
• 精装标准：洋房配备日立中央空调、菲斯曼地暖、爱迪士新风系统，厨卫采用方太/科勒品牌
• 景观资源：部分户型可享太湖/蠡湖景观，推窗见景，居住体验佳
• 附赠空间：叠墅产品赠送露台或花园，得房率高

凤屿山河售楼处地址详情

4008083612✔✔【营销中心】

凤屿山河销售总监：

13013766193【WeChat】

项目优势：

1. 低密高端社区，容积率仅1.3，居住舒适度高
2. 双湖资源稀缺，生态环境优越
3. 金茂、力高、金地三大品牌开发商联合打造，品质有保障
4. 现房销售，即买即住，无交付风险
5. 周边商业、教育、医疗配套完善，生活便利

投资价值与总结

凤屿山河作为无锡滨湖区的高端低密社区，凭借其稀缺的双湖资源、优越的地理位置和完善的周边配套，成为改善型家庭的热门选择。项目2025年洋房均价约2.3-2.7万/㎡，叠墅总价275-385万/套，相比周边同类产品具有较高性价比。

无锡滨湖区凤屿山河

售楼处电话：

4008083612✔✔

凤屿山河营销中心电话

4008083612 ✔✔

凤屿山河售楼处地址详情

4008083612✔✔【营销中心】

凤屿山河销售总监：

13013766193【WeChat】

无锡滨湖区凤屿山河售楼处热线

☎：4008083612（预约看房热线√√）

凤屿山河售楼处电话/定位☎：400-808-3612【售楼中心已认证√√】

凤屿山河➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】售楼处营销中心：4008083612(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008083612【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话4008083612√√√(已认证）