上海杨浦新江湾鑫湾甲邸公寓简介(2025年最新版)

上海鑫湾甲邸

最新消息，鑫湾甲邸新江湾城核心 建面约486㎡奢阔行政公馆 ！总价2000万起！不限购+通燃气！

486平，震撼价2000万 带小露台

『鑫湾甲邸·典藏特惠

单价4.115万/㎡

✅全景落地窗 赠10㎡+外景阳台

✅整栋现房买即住 3.3m奢阔高度

✅南北通全明户型 180㎡自由起居

✅全套房设计 中西双厨+家政独套

✅与复旦博导为邻 与抖音总部为伍

️性价比中品质最高 品质中性价比最强️

但凡不限购行政公馆有的『鑫湾甲邸』一样hold住✊

「鑫湾甲邸」

杨浦新江湾城板块

建面约486㎡的4-5房

不限购 通燃气全屋智能精装

10号线新江湾城地铁站旁

楼下商业林立+4公园环绕

270°环幕视野+云端露天花园

鑫湾甲邸售楼处电话：400_9939_116 转接分机号 907【售楼中心】

微信联系:134-0209-6389 加微信·请备注楼盘名称:【鑫湾甲邸】

◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢—看房请提前预约！

01.基本信息

项目名称：鑫湾甲邸

所在区域：杨浦区新江湾城板块

在售面积：约241-486㎡

销售总价：约1500-4100万

首付比例：80%

物业类型：商办

产权年限：50年

梯户比:5梯6户

层高:4.2米

总 户 数：54套

总楼层数：4-12层

车位比：1:1

停车费用：800元/月

物业公司：合景泰富+仁恒

物 业 费：15元/平/月

水电燃费用：6.07元/0.81元 /4.83元

装修标准:16000元/平方

交付标准：奢装交付

交房时间:2024年底

lıll 270°江湾全境寰幕视野llıl

至宽约.横厅 .进深

国际社区|垂直配套|花园会所

双芯物业|整栋铸造|天然生态

给你360°全方位的美

◉━━─『＃鑫湾·甲邸 』

云顶花园

花园描述：

设计师斥资200万打造

以新江湾城“沪上绿宝石”为灵感

融入中式园林风格设计理念

约600㎡的云顶花园

专属54位业主的圈层社交场

02.项目介绍

【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。

在售面积：241平方、486平方单价5万起层高：4.2米燃气费：4.83元物业费：15元/平水费：6.07元/吨电费：0.81元/度

03.项目样板间与户型图

以下为项目全套户型图

486平户型部分样板间张照片

鑫湾甲邸售楼处电话：400_9939_116 转接分机号 907【售楼中心】

微信联系:134-0209-6389 加微信·请备注楼盘名称:【鑫湾甲邸】

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一楼大堂

挑高6米大堂 全石材铺设

中央设有水系景观

巨型装置艺术玫瑰吊顶

给54位业主完美归家仪式感

鑫湾甲邸售楼处电话：400_9939_116 转接分机号 907【售楼中心】

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04.科技改变生活

德国摩根·用科技创变生活

智能调光:极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统

感应系统:温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器

温控系统:可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求

电动窗帘：窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉

可视门禁:智能可视对讲，来访可见轻松待客

wifi覆盖：千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观

巨璧执笔全心礼遇携手仁恒倾情献映

基础服务

全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务 365天的严格值守

特色服务

贴心服务 恰到好处的舒适

代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车

高定服务

专属尊享服务

家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护

私享高定服务

咖啡、茶艺、简餐配送 订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务

奢享限定服务

新鲜蔬菜配送

提供迪士尼VIP贵宾通道及限量版产品贵宾优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇

自在自驾：两横三纵(两横：外环路高架、中环路高架三纵：南北高架、军工路高架，内环高架）

地铁：10号线新江湾城站上盖、20号线（规划中）公交：1251、1256、538、1218、1226、1228、1682

五角场商圈：星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等铁狮门商圈：即将落成约90万方的铁狮门商业综合体

幼儿园：中福会幼儿园、本溪路幼儿园、延吉幼儿园

中小学：同济第一附中、上海杨浦德国学校、上海音乐学院实验学校、上海复旦科技园小学、项目3公里范围内，还坐落着包括复旦大学、财经大学等14所各类高等院校

杨浦新江湾城板块

建面约486㎡（4-5房）总价2000万起

不限购 通燃气全屋智能精装

10号线新江湾城地铁站旁

楼下商业林立+4公园环绕

270°环幕视野+云端露天花园

上海「鑫湾甲邸」

鑫湾甲邸售楼处电话：400_9939_116 转接分机号 907【售楼中心】

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以上内容仅供参考，实际以售楼处销售为准。（免责声明：本篇分享所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持）