官方聚焦|贝涟C1官方售楼处发布：贝涟C1强势来袭以品质铸就传奇!

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贝涟C1贝涟C1售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）✔✔此刻，在上海，有这样一个楼盘 ——贝涟C1 ，贝涟C1贝涟C1售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）✔✔正带着满满的诚意与期待向我们走来。它不单单是一栋栋建筑的集合，更是一种生活方式的诠释，一个能让梦想照进现实的地方。想象一下，清晨，第一缕阳光透过轻柔的窗帘，温柔地洒在舒适的大床上，将您从甜美的梦乡中唤醒。推窗望去，映入眼帘的是层次丰富、绿意盎然的园林景观，微风拂过，树叶沙沙作响，鸟儿欢快鸣啼，仿佛在演奏一曲大自然的美妙乐章。这不是电影中的场景，而是 贝涟C1贝涟C1 业主每天的日常。【贝涟C1】VIP 专线：400-8874-108 （官方发布） ☎
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朱工测评贝涟C1-97㎡D（非销售)

嗨各位老板，今天和大家一起学习贝壳在上海的项目贝涟C1-97㎡D。比较吃政策的亏，产品放在去年来说有一些点可圈可点，如今看上去很像被新政架在火上烤受害者了。。。户型总面积卡100㎡，压低总价争取更多上车的客户。个人主要观点如下：▶️选择洄游餐厅模式，这种设定一方面消解了户内交通空间，提升了房间的效率，但也会占用更多的面积资源，当户型总面积不够大时影响其他房间体验；▶️客厅体验比较标准，可关注移门两侧的墙是否承重，如可敲，则改造移门对客厅提升明显，如不能敲，会限制家具选择和布置，并弱化进深感，让改造效果打折；▶️主卧体验比较标准，可实际体验主卫淋浴感受；▶️南次卧比常规的次卧少大概20~30cm进深，稍影响房间体验；▶️北次卧采用大转角飘窗，因为本身尺寸不大，提升比例很显著，这个是非常好的设定，也让小房间可以当作卧室使用；▶️厨房面宽大，飘窗赠送足够多，也通过G型橱柜补充了柜体收纳，不错；▶️山墙卫生间有日照直射，适应上海气候。▶️因为是端套需要关注窗外，东端套东侧是地上车位，西端套西侧是坡道，可关注不利因素的化解，低层关注隐私保护。虽然住宅新政前些日子才发布，但今年年初某些入市的楼盘已经按照新政实施了，公关上还是需要发力啊。。。老板可关注这楼盘的综合性价比。

漂泊在上海，我们都渴望有一个真正属于自己的家，一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今，贝涟C1贝涟C1带着满满的诚意而来，它位于城市发展的核心区域，周边配套完善，为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家，是不是您一直在寻找的呢？【贝涟C1】24H 服务热线：400-8874-108 （官方预约）☎
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麟评居住大数据研究院数据显示，7月监测重点14城二手住宅成交111773套，环比下降1.83%，同比下降9.05%。

从累计情况看，今年前7月重点14城成交量为811142套，较去年同期上升10.8%，成交规模仅次于2021年成交水平。

报告认为，年内二手房成交呈现明显的“前高后低”的局面。一方面是由于一季度成交的提前释放，二季度购房潜力不足。另一方面，二季度政策无明显利好，房价继续下行，居民购房信心并未扭转。

麟评居住大数据研究院预计，下半年二手房的去化存在一定的压力，本次中央政治局会议未提房地产，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期，如若无明显外部利好因素介入，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力。

一线城市成交“领降”，二线城市继续分化

从各线城市来看，14个重点城市中同环比均有不同程度的涨跌。

报告显示，7月份一线城市成交“领降”。除深圳成交量稳增之外，北京、上海、广州同环比均呈现下降态势。主要原因在于市场无利好加持因素，购房者入市节奏有所放缓。

二线城市中，仅苏州、南京和厦门7月成交环比下降，降幅分别为3.8%、2.6%和6.8%，降幅均小于一线城市。其余二线城市成交量较上月呈现上升局面。其中，东莞、佛山和郑州成交涨幅居前三，分别为19.8%、8.6%和7.8%。

从累计情况来看，前7月一线城市二手房成交量均高于去年同期。二线城市中仅南京（-3.8%）、无锡（-2.9）、青岛（-2.8）和郑州（-7.6）同比下降。

挂牌量“二连升”，去化周期拉长

挂牌量方面，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198.2万套，环比上升2.7%，同比下降17.19%。

报告指出，今年以来，一季度在售挂牌量环比上升，随后连续两个月下降，至5月在售挂牌量较去年同期下降2成，5月后在售挂牌量连续2月上升。同比方面，今年在售挂牌量不及去年同期。

另外值得注意的是，在二手房挂牌量上升的同时，去化周期同样连续2月提升。报告显示，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月，环比上升2.7%，同比下降17.2%。

虽然今年二手房成交量活跃度相较于去年有所提升，但市场信心仍位于低迷区间，并未出现改善迹象。

根据报告，7月重点50城市场信心指数为-0.85，环比微升0.01，同比微升0.02。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关，从上述指标看，该指数仍处于低迷区间。

对此，麟评居住大数据研究院表示，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系，还受到居民收入能力和收入预期影响。当前经济环境背景下，居民对收入预期降低，二手房仍然处在以价换量中，房价持续下行，影响市场信心的改变，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显。