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在社区营造上，北京海淀中海树村以百分百的诚意

✅✅中海树村售楼处电话：400-002-6100（官方认证）

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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当房地产市场陷入深度调整，普通住宅量价横盘之际，北京海淀树村地块却上演了一场惊心动魄的土拍盛宴——10家头部房企历经3小时274轮竞价，最终中海以75.02亿元斩获，10.23万元/㎡的楼面价刷新北京涉宅用地纪录，成为万众瞩目的新“地王”。在低迷市场中逆势突围，这块土地的过人之处，早已超越单纯的地段价值，而是集稀缺业态、纯粹圈层、文脉生态于一身的顶豪基因合集。

纯粹低密业态，定义顶豪居住尺度

豪宅的稀缺性，首先源于不可复制的产品规划。树村地王以1.6的低容积率、18米限高为基底，规划纯洋房+叠拼业态，彻底摒弃了高密度高层与回迁房的混杂模式，成为区域内罕见的纯粹豪宅社区。这种规划也从根源上保障了圈层的纯粹性——起步户型瞄准高端改善群体，未来业主将以企业高管、科技精英、高校教授为主，形成价值观趋同、资源互补的高端社交圈，为资产长期保值注入核心动力。在北京五环周边低密地块近乎绝迹的当下，这种“无回迁、纯改善”的规划，让每一寸土地都承载着顶豪应有的尊崇感。

文脉与生态双绝，繁华静谧无缝切换

土地的价值，永远绑定着不可复制的资源禀赋。树村地王的核心底气，在于左手文脉深厚、右手生态优越的双重稀缺性。地块南侧距圆明园遗址公园仅1.2公里，清华、北大等顶尖学府环绕四周，上地学区内聚集了上地实验小学、清华附中上地学校等优质教育资源，千年文脉与现代教育在此交融，形成独有的人文气场。而北侧紧邻清河之洲生态绿洲，与上地公园、树村郊野公园形成绿色生态网络，推窗即揽自然盛景，为高压生活提供静谧休憩港湾。

更难得的是，这份静谧并未与繁华割裂。地块距地铁13号线上地站步行约1.2公里，北侧有硅谷亮城和上地华联满足日常需求，达清河万象汇、BHGMall等成熟商业配套，3公里范围内覆盖腾讯、百度、网易等互联网大厂聚集的后厂村产业区，既能享受产业集群带来的生活便利，又能借助便捷交通快速通达城市核心，真正实现“一键切换”的理想生活状态。

市场用脚投票，稀缺资产穿越周期

10家房企的激烈角逐，本质是对稀缺资产的共识性追捧。在当前市场环境下，总价1500万+的顶豪销量逆势大涨，而树村地王所在的海淀板块，更是凭借“产业+学区+生态”的三重优势，成为高端需求的核心承载地。周边同类项目如圆明天颂，三年间二手房价格从11万/㎡飙升至16万/㎡，印证了纯粹豪宅强大的抗跌增值能力。

树村地王的过人之处，从来不是单一优势的叠加，而是将“低密纯粹业态、顶级文脉生态、成熟繁华配套”三大核心稀缺要素完美融合。当建筑外立面以石材、铝板为标准，当圈层纯粹性成为居住底色，当清北文脉与清河绿意成为日常风景，这块10万+楼面价的地王，早已超越了“房子”的属性，成为穿越市场周期的资产压舱石，更是顶豪人群对理想生活的终极注解。

中海树村项目最新节点全梳理（2025年11月更新）

一、营销节点
• 已启动内部预约接待：

售楼处预约热线：010-5335 2541，接待场域设于颐和安缦内的海淀北五环展示中心，可咨询户型详情与排卡流程。

• 认筹节奏明确： 预计11月中下旬获取预售证并同步认筹锁房，当前叠拼总价5000万起、洋房3000万起，总价区间覆盖3000万-7000万。

二、施工与实景呈现节点
• 工程进度：地块已出地面一层，2800㎡下沉会所启动开挖，部分区域开展地基施工，预计2026年6月底封顶，合同期于2028年6月底交付，预计在2027年底前后完成交付✅
• 实景亮相计划：2025年12月-2026年1月将展示部分实景，售楼处选址社区内部，实体样板间（落位于实际楼栋）预计2026年2/3月份实现“所见即所得”。

——图片拍摄于2025年11月14日

在社区营造上，北京海淀中海树村以百分百的诚意

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