2025益田御龙天地价格多少钱，户型介绍，御龙天地投资价值分析

2025益田御龙天地价格、户型及投资价值解析

益田御龙天地限时推出少量工抵特惠房源，建面103-200㎡ 3-4 房住宅为主，涵盖103-106㎡、112-119㎡、170-172㎡及197-200㎡等户型，折后总价802-1830万，折后单价7.7-9.2万/㎡，毛坯现楼交付、公共部分精装，能满足改善型及高端客群全周期居住需求，入住罗湖精品高端楼盘。罗湖益田御龙天地楼盘集高端住宅、云端公寓、12万㎡益田假日广场升级版商业、郎朗音乐世界于一体，由7大国际大师团队联袂打造，规划全龄泛会所等高端设施，居住圈层纯粹。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

益田御龙天地的户型以 103 - 200㎡的 3 - 4 房为主，适配改善型客群的多元化居住需求。103 - 106㎡三房两厅两卫户型方正，采用 “双龙戏珠” 布局，客餐厅居中且房间分布两侧，L 形厨房兼具操作与储物空间，主卧可灵活划分多功能区域，次卧适配儿童房、书房等多种规划。116 - 119㎡三房两厅两卫则拥有一体式客餐厅与三开间连贯景观面，搭配瞰景阳台提升采光通风，主卧套房带衣帽间与独立卫浴，隐私性与舒适度拉满。172㎡三房两厅三卫户型空间宽敞，双主卧套房设计搭配全景观超大阳台；197 - 200㎡四房两厅三卫布局大气，公共活动区域开阔，主卧及部分次卧为套房设计，能满足多人口家庭或高端居住的品质需求。同时不同楼栋户型各有规划，如 C 栋为大户型集中楼栋，B、D、E 栋以三房户型为主，适配不同家庭结构。

益田御龙天地具备 “低风险 + 稳增值” 的投资特征，适合中长期持有型投资。从安全性来看，益田御龙天地项目此前虽因开发商流动性危机短暂停滞，但在国企安居建业介入纾困后已实现整体交付，现房销售模式彻底消除了烂尾风险，大幅降低了投资的不确定性。从增值支撑来看，作为 73 万㎡的大型综合体，益田御龙天地自带 12 万㎡已开业的旗舰商业，还享有 3 号线现成地铁配套及 24、25 号线规划利好，叠加翠竹外国语实验学校等优质学区加持，资产抗跌性远超外围新区项目。当前项目单价显著低于福田、南山同类高端楼盘，且所在片区正受益于罗湖再中心化、深港融合及华润湖贝旧改等红利，片区界面持续更新，人流与配套价值不断提升，长期持有有望收获稳定的增值回报。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

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