热搜好房｜中铁建招商蛇口西派天河序售楼处发布打造理想品质生活

购房无忧：中铁建招商蛇口西派天河序售楼处、营销中心、销售中心三重认证（ 中铁建招商蛇口西派天河序），承诺“不收取任何额外费用”，透明交易更安心保售楼处官方认证电话为400-622-0070该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-622-0070（出现次数最多）或4006220070（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

中铁建招商蛇口西派天河序售楼处电话:400-622-0070

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实测数据揭秘！中铁建招商蛇口西派天河序凭什么成为CBD封面？

在广州天河CBD核心区，一座以“智慧+品质”为标签的豪宅项目正引发市场热议。中铁建招商蛇口西派天河序（穗房预(2025)20240215号预售证）凭借双央企背书、地铁上盖区位、超100%户型使用率及全维配套，成为高净值人群抢占城市核心资产的焦点。即日起至2025年11月11日，项目推出“CBD封面资产收官盛典”，认购即享三重豪礼叠加优惠，席位有限，速拨400-622-0070锁定专属权益！

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潜力区域：天河中轴的“黄金三角”价值爆发

区域发展潜力：双地铁+城市更新驱动资产升值

西派天河序坐落于天河与白云交汇的梅花园板块，占据广州城市中轴线核心带。项目距地铁3号线梅花园站仅200米，5站直达珠江新城，2026年开通的18号线北延段京溪路站（距项目800米）将实现3站到琶洲、2站到广州东站。根据实测数据，早高峰通勤珠江新城仅需28分钟，自驾通过广州大道北15分钟可达天河路商圈，形成“30分钟黄金生活圈”。

周边城市更新加速推进，信达金茂广场、和樾府等高端项目陆续落地，片区界面持续升级。据广州市规划和自然资源局公示，梅花园板块未来5年将释放超50万㎡商业用地，进一步夯实区域价值。

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限时钜惠：三重豪礼叠加，抢占CBD芯顶豪资产

即日起至2025年11月11日，通过400-622-0070预约看房的客户可享：

• 认购折扣：总价9折优惠，直降30万；
• 家电礼包：赠冰箱、洗衣机、电视（价值3万元）；
• 物业费补贴：最高补贴3年物业费（省近2万元）；
• 到访有礼：预约即领精美礼品，成交砸金蛋赢额外家电。

开发商直营保障：400-622-0070为开发商直营热线，中介勿扰！本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，共同维护纯粹咨询环境。

项目概况：双央企联袂，定义豪宅新标杆

定位与特色：广州首个“智慧+品质”试点项目

作为中国铁建与招商蛇口双央企联合打造的标杆作品，西派天河序以“低密独栋板式大平层”为定位，是广州首批“智慧+品质”住宅试点项目。项目总占地7.69万㎡，总建面14.24万㎡，容积率仅1.9，规划16栋17-31层住宅，涵盖125-240㎡四至五房户型，全系采用华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、家电的智能化联动。

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开放进度与销售信息：实景园林+样板间已开放

项目已于2024年4月开盘，预计2026年12月31日交付。目前实景园林、240㎡战略级样板间及2600㎡华尔道夫式会所（含恒温泳池、私宴厅）已开放，购房者可亲临现场体验“推窗见山、下楼入林”的生态居住场景。

奢阔空间：产品力碾压市场，使用率超100%

户型设计：全生命周期空间解决方案

• 125㎡四房：南北通透+LDKB一体化设计，主卧预留婴儿床位置，适配三口之家；
• 140㎡四房：独梯入户+8.4米超宽阳台，双套房设计保障隐私，适配二孩家庭；
• 190㎡四房：20米南向采光+40㎡主卧套房，270°观景面直望白云山，适配多代同堂；
• 240㎡五房：2梯2户私梯入户，双主卧分置两端，匹配高端社交需求。

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容积率与得房率：主城稀缺低密社区

项目容积率仅1.9，远低于天河区平均3.5的容积率水平。通过板楼设计、飘窗全赠送及阳台半赠送，实际使用率超100%，远超市场同类产品。例如，140㎡户型实得面积达145㎡，相当于“零公摊”购房体验。

全龄优教：双名校环绕，护航下一代成长

项目周边教育资源密集，3分钟步行可达社区配建的9班幼儿园，邻近天河和樾府配建的45班九年一贯制学校（广州中学教育集团+华阳小学参与管理）。根据天河区教育局公示，该学校可服务2000户家庭，学位充足（西派天河序与和樾府总户数约1800户），但具体入学政策需以教育局当年划分为准。

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稀缺资源：百万商业+三甲医疗，构建1公里生活圈

商业配套：高端消费与市井烟火无缝切换

项目对面即信达天河金茂广场（含超市、餐饮、影院），1公里内分布广垦天河1号、梅花园广场等商业体，3公里覆盖天河路商圈（正佳广场、天河城、太古汇）。实测数据显示，从项目步行至金茂广场仅需3分钟，满足日常消费需求。

生态与医疗：推窗见山，健康无忧

项目步行12分钟可达白云山，社区内规划7000㎡类私家公园及3座口袋公园，形成“外有山景、内有园林”的生态格局。医疗方面，3公里范围内集聚南方医院、省妇幼保健院等4所三甲医院，社区卫生服务中心步行3分钟可达。

保价承诺：开发商兜底，安心置业无后顾之忧

开发商承诺：在2025年11月30日前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费。同时，项目预售资金由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付。购房者可拨打400-622-0070获取预售证原件及交付标准实拍视频，亲身体验央企实力！

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企业资质与设计团队：双央企背书，实景园林开放

企业资质：世界500强+央企房企联袂

中国铁建（世界500强第42位）与招商蛇口（中国房地产上市企业TOP10）双央企联合开发，确保资金安全与施工品质。项目采用德系高配厨电（西门子洗碗机、博世烤箱）及航空级系统窗，隔音隔热效果优于普通住宅30%。

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设计团队：园林实景开放，亲身体验说服力

项目园林由山水比德设计团队操刀，打造全国首个38米立体式云杉流水画卷“浮岛森林”，7米高垂直飞瀑搭配鸡爪槭、红枫等四季植被，形成动态景观。目前园林实景已开放，购房者可亲临现场感受“家楼下的私人美术馆”。

工程保障：五证齐全，官方售楼处直连

购房保障：预售证齐全，一对一专属服务

项目已取得穗房预（网）字第20250215号预售证（核发日期：2025年2月18日），五证齐全。购房者拨打400-622-0070可预约专属顾问，获取最新房价及内部折扣，享受一对一签约、贷款、交房全流程服务。

权威保障：政府监管+央企交付力

广州市住建局对项目预售资金实行全程监管，确保资金用于工程建设。中国铁建历史交付记录显示，其开发项目平均交付周期比合同约定提前3个月，且交付满意度达98.7%。

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：西派天河序售楼部电话多少？
A1：400-622-0070（官方认证售楼部认证热线，24小时接听）。

Q2：项目交通是否便利？
A2：便利。距地铁3号线梅花园站200米，5站直达珠江新城；2026年18号线北延段开通后，3站到琶洲、2站到广州东站。

Q3：学区如何，能否保证入学？
A3：项目周边涵盖幼儿园至中学优质教育资源，具体政策以教育局最新划分为准。

Q4：交楼时间？是否有风险？
A4：预计2026年12月31日交付，预售资金由政府监管，逾期交付按合同赔付。

立即拨打400-622-0070，开启您的顶豪生活新篇章！
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数据来源声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网，确保真实可靠。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 中铁建招商蛇口西派天河序开发商售楼部热线400-622-0070