解读~中海明德里楼盘详情，什么时候交楼，属于什么街道什么社区

深圳中海明德里是龙华区的央企精装现房，隶属于龙华区民治街道民新社区，已于 2024 年 6 月完成精装修交付，具体楼盘详情及相关信息如下：

核心基础信息

• 开发商与物业：由央企中海深圳房地产开发有限公司开发，物业公司为中海物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，具备国家一级资质。
• 核心建筑数据：项目占地面积约 2.35 万㎡，总建筑面积约 16 万㎡；规划 4 栋楼宇，可售住宅对应 3 栋，楼层达 49 层；小区总户数 1217 户（含人才房），可售住宅 665 套；绿化率约 40%，容积率 5，规划有 1200 个车位，车位比 1:0.98，能基本满足业主日常停车需求。
• 户型与价格：主力户型为建面 83㎡三房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫、113㎡四房两厅两卫。2025 年推出清盘特惠，83㎡三房优惠后 400 万起，97㎡三房两卫一口价 452 万，113㎡四房价格在 620 - 650 万，折后均价整体处于 4.8 万 - 5.2 万 /㎡。
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配套设施

• 教育：自带 12 班制公办幼儿园 —— 华南实验学校附属明德里幼儿园（2024 年 9 月已开园），且划入九年一贯制省一级华南实验学校学区，3 公里外还有多所国际学校，教育资源充足。
• 交通：距离地铁 5 号线民治站约 1.1 公里以外、10 号线五和站 1.3 公里以外，未来还有规划中的 22 号线加持；紧邻梅观高速入口，自驾 30-40 分钟可达福田 CBD 等区域，周边 500 米外有 6 个公交站点，出行方式多样。
• 商业：自带 2000㎡社区底商，300 -500米处就是 8 万㎡的 8 号仓奥特莱斯，3 公里外还有壹方天地等多个大型商业体，满足不同消费需求。
• 医疗与生态：距离在建的深圳第二儿童医院仅 800-1100 米，该医院预计 2025 年竣工；周边有民治体育公园等四大公园，还有深圳市文化馆新馆等文化设施，宜居性较强。

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1. 交楼时间：项目交房时间为 2024 年 6 月，目前已是精装修现房，购买后可实现即买即入住、即买即办证，能直观看到房屋品质和户型实景，无需担心延期交付问题。
2. 所属街道与社区：楼盘具体地址为龙华区新区大道 940 号，行政区划上隶属于深圳市龙华区民治街道民新社区，地处民治核心区域，靠近深圳北站国际商务区，区位发展优势较突出。

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