闵行这个城中村改造项目迎来首批签约

“抽到1号签，可选择范围大了不少，回家赶紧把房源过了一遍！”11月15日上午9时，闵行区华漕镇诸翟城中村改造项目集中签约开始。在101签约室，土生土长的本地人侯先生郑重签下安置协议，选择了馨昌佳苑现房与期房搭配的方案，“选的现房离‘老家’近，另外母亲在那边也有很多老朋友，给她选了一套小区中心一点的房子，环境也安静”。

签约现场人头攒动，4间签约室同步运转，工作人员各司其职，门口屏幕有序叫号，居民们或驻足于动迁房沙盘前细细端详，或围坐交流选房心得。这场关乎298.98亩区域、分四批次实施的改造工程，是华漕镇当前体量最大的民生项目。

民心所向：

老城记忆与新城愿景的双向奔赴

诸翟城中村改造项目东至沪杭铁路、南抵兴虹西路、西临小涞港、北达平乐路。“诸翟这里生活设施完备、日常起居便利，是本地人心中公认的核心集镇。”华漕镇规建办相关负责人介绍。

随着城市的发展，项目内建成年代较早的房屋暴露出各种安全隐患，基础设施薄弱、公共空间不足等问题也越来越明显，不仅难以满足居民对现代生活的期待，也逐渐与华漕“国际化未来之城”整体发展步伐不相匹配。动迁，也成为很多居住在这里的村民和居民的期望。

“虽然对从小长大的地方有不舍，但更希望家园能建设得更好。”侯先生的心声道出了众多居民的共识。签约前期，有孩子特地请假陪同80岁老人从新疆坐飞机赶回来，只为不错过签约选房的关键节点；有大家庭提前一周聚齐商议，反复沟通房源选择。

阳光透明：

全流程公开守护公平正义

本次选房签约顺序号抽签分为两轮，先摸抽签的顺序，再摸签约的顺序，都采用“摸乒乓球”方式确定。居民抽取序号后，工作人员现场录入公证处系统，一到5点钟，系统就立即关闭。而公示环节也高效快速，上午完成第一轮顺序抽签，中午立即公示结果，下午的则在当晚便在各地块进行公示。

除了抽签公示，信息公开透明也始终贯穿项目。在位于诸翟城中村改造项目指挥部外，公告栏中张贴着《告知书》《分户初步评估结果公示》等十几份文件。据悉，自项目启动以来，类似公告已累计发布十余次，涵盖权证认定、房屋评估、户型面积认定、补偿结果等各个环节。

这些公告不仅在指挥部、签约点、诸翟村委、诸翟居委公示栏张贴，还在村内主要道路进行公示，保障居民知情权的同时也接受全体居民、村民及相关监督部门的共同检验。在最近张贴的公告中，详细列出了每户姓名、有证建筑面积及评估价格等关键信息，居民一旦有异议，就能随时到签约点咨询核实。

据悉，为确保价格认定的公信力，评估机构由居民代表共同协商选定，入户评估时，实施单位闵一公司也全程陪同，从房屋结构、建材材质、层高尺寸等细节逐一测量记录。相关负责人介绍，诸翟城中村房屋建成年代不一、产权情况复杂，评估人员不仅关注主体建筑及装修，也对类似水井、树木等细节进行反复核实。“有时初评会漏掉窗框、橱柜或者看不到的加强地基等，复评时跟居村民逐项核对，尽量不漏一项。”相关负责人介绍表示。

为让居民对未来新家有更直观的了解，项目启动以来，诸翟村和诸翟居委多次组织实地到项目工地看房屋效果。此外，在项目签约点和指挥部，动迁安置房“云栖华庭”“云悦华庭”的沙盘模型向群众开放参观。居村民还可以通过“左邻右舍”APP线上查看房源内部平面图及周边配套。华漕镇、村、居微信公众号也持续更新房源信息与配套进展，实现信息多渠道、全方位公开。

全力服务：

托起群众“安居宜居”心愿

面对集体土地宅基地居民、国有土地居民、非居户等不同群体，以及复杂的历史背景和产权性质，华漕镇成立动迁指挥部，组建10个大组、39个群众工作小组，以科级干部为骨干，实行“一包到底”责任制。这些成员大多参与过南虹桥动迁等项目，经多轮专题培训后，既能精准把握政策，又能高效沟通群众。

针对“多子女”家庭补偿等政策的资格核验，联合外调小组辗转崇明、徐汇、长宁等多地，实地核查档案、走访村委，确认资格。一次外调中，小组在动迁办与档案馆均未查到有效记录，最终通过当地村委核实，确认某户符合政策条件，确保政策红利精准落地。

刚性执行政策的同时，动迁工作更饱含“人情温度”。有居民因房屋分配额度产生家庭矛盾，甚至准备对簿公堂，动迁组联合律师多次前往敬老院沟通，既讲法理又护亲情，还发动亲友劝说，最终促成和解。“不让动迁伤了邻里情、亲情，是我们的底线。”工作人员如是说。

此次改造践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念，将“最好的资源”留给居民。安置房选址前湾区域，包括“四馨”等现房小区、“云栖华庭”“云悦华庭”等在建项目，为居民提供多样化选择。随着改造推进，这片承载着老城记忆的土地，将逐步融入华漕“国际化未来之城”的发展蓝图，在城市更新与民生改善的双向奔赴中，绽放新的生机与活力。

记者：毛海萍

供稿：浅晚月

初审：高淑婷

复审：方雨斌

终审：刘垦博

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