⚡官方热搜 |中建玖上琅宸官方售楼处:中建玖上琅宸引发抢购热潮

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大宁中建玖上琅宸即将过会，本次推出建面约128-210平的3-4房，11.7万/平起，小房弟为大家带来实地测评。

中建玖上琅宸是大宁断供两年后的稀缺供应，去年9月中建玖合63.66亿拿下这块地，楼板价6.83万/平，市场预期曾经达到16万/平，首开价格给出一定惊喜。

中建玖上琅宸位于大宁板块的核心位置，南侧直面大宁公园，享受板块的核心生态和商业资源。

交通方面，项目距离1号线上海马戏城站直线仅约300米，6站直达人民广场，7站直达新天地，自驾出行南北高架就在门口，往北中环，往南内环，快速到达各大商圈。

配套方面，中建玖上琅宸正对大宁公园，也是也是上海中心城区，唯一南向直面约68万㎡公园的项目，西侧是宝华中心、大宁音乐广场，大宁久光、大宁国际广场步行可至，商业氛围和居住氛围都比较宜居。

产品方面，中建玖上琅宸占地面积约3.16万方，整体容积率2.95，整体地块宽度约120米，中央景观轴线超300米，山水立体景观层次感很丰富，开发商全冠移植了乌桕树，百年罗汉松，红枫，铁冬青等昂贵树种。

中建玖上琅宸采用少见的金镶玉制陶板立面，小房弟现场观察，确实要比传统纯铝板或石材更有现代感。

同时项目配置了3000㎡的双下沉庭院会所，覆盖了健身房、内外双泳池、私宴厅、艺术沙龙、茶室、儿童乐园等配套，目前实景展示很有气场。

另外中建玖上琅宸还是罕见的全域架空层设计，架空层最高10米，整体社区动线、视野会非常开阔流畅。

户型方面，本次首开户型选择比较丰富，首开160套包括128户型66套，163户型22套，190户型22套，210边套四房15套，210中间套三房15套，均价14.68万/平。

其中主力约128平 A户型，采用主流的动静分离格局，特色是约5.4米客厅面宽+主卧270°采光面，全屋一共有6个飘窗+1个转角飘窗，空间拓展也比较充足，适合改善型家庭，功能空间都够用。

面向高端改善的约190平C户型，南向开间面宽达到约15.8米，并且配置了罕见的独立储物空间。

最大最稀缺的210平户型分为中间套与边套，边套是双开门入户+十字动线，边厅视野直面大宁公园，中间套同样是双南套房，LDKG一体化设计客厅面积惊人，面宽也达到约7.7米，同时也享受大宁公园景观。

配置方面，基本上达到最高标准，大户型厨房标配嘉格纳的四件套，卫浴配置劳芬，唯宝以及杜拉维特，样板间细节值得现场一看。

目前中建·玖上琅宸示范区和样板间均已开放，欢迎尽快找小房弟预约，开发商专业靠谱销售接待。

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作为中建“好房子”体系首批标杆之作，中建・玖上琅宸项目是首个全面落地172项好房子标准的示范工程。该项目位于静安区大宁全域中央公园CBD板块，总计容建筑面积约9.32万平方米，与行业顶尖产业链资源紧密合作，全面实现中建集团“六六三三”原则——“六不”（不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂）、“六防”（防灾、防盗、防火、防电、防摔、防撞）、“三省”（省心、省钱、省地）、“三要”（要实用、要健康、要关怀），彻底解决客户痛点问题。

同时，项目秉承“将品质焦虑留给自己，将美好生活留给业主”的核心价值理念，从玖合“一核四芯”技术体系中精心挑选出约63项适宜技术。通过采用不锈钢给水管、吉博力排水系统、夹层玻璃隔音、智能门锁系统、太阳能光伏等高品质材料和技术，全方位提升居住品质。

在产品力方面，项目打造了“金镶玉制”陶板立面、最高约10米全域架空、约3000平方米下沉庭院会所、连续约12米转角无柱化设计、地下中央车站酒店式归家设计等一系列中建玖合首发产品力，全方位回应当代人的居住向往。

值得关注的是，项目还获评全国首批零碳社区认证，为住宅建设的绿色低碳转型树立新标杆。8月8日，中建玖合华东区域同步启动了“好房子・好服务”计划，形成以生活圈、邻里圈、城市圈为引领的“玖合引力”服务体系。

中建玖合充分依托中建集团、中建二局强大优势，十余年间缔造了数十个高品质项目。2024年，公司实现销售签约额达236.7亿元，位列中指研究院2024年中国房地产企业销售业绩排行榜第44名。

未来，中建玖合将继续助力深化城市更新，推进绿色低碳发展，以更多高品质项目回应人民期待，让“好房子”惠及更多居民，让城市生活更加美好。

中建玖上琅宸售楼处电话:400-9939-964(官方售楼处电话)中建玖上琅宸官方电话:400-9939-964(官方售楼处电话)10月30日，中建·玖上琅宸二批次已经过会，即将开启认购，将推出建面约128-210㎡3-4房，均价约14.68万/㎡，建面约128㎡单价约12.8万/㎡。

项目一、二期推出建面约128-210㎡3-4房，整盘均价约14.68万/㎡。其中建面约128㎡户型单价仅12.8万/㎡，显著低于整盘均价，性价比、安全垫与溢价空间均十分充足！第二，对比静安约20万+的房价，规划能级顶尖的大宁板块，当前房价仍处价值洼地。

第三，二期推出整盘性价比标杆产品——建面约128㎡公园景观奢宅，1500-1800万级即可上车。本次主推的二期128㎡房源，在位置、价格、视野及产品力上均具备突出优势，性价比拉满。

而约1700-1800万级，可以买直面代建公园的边套高区。

一方面，采光及景观优势无敌。

另外一方面，边套户型有一个非常出众的优势：拥有约270°的超级采光面，主卧有约270°的无柱转角飘窗+双飘窗的主卫。

再加上一梯一户、独立电梯厅的设计，这个户型的产品力、舒适度、附赠空间也全部拉满！

最后一批建面约190㎡低密类洋房，仅22套：

建面约190㎡房源均坐落于社区12层小高层楼栋，这类产品在上海中心城区极为稀缺，中建玖上琅宸目前仅余最后22套。该户型垂直住户更少，隐私性更优，候梯效率更高；两梯两户配置搭配尊享独立电梯厅，出梯即达私人入户玄关，既告别空间共享、拉满私密性，又额外增添隐形实用面积，堪称真正的终极改善优选。

建面约280㎡景观楼王，仅37套

景观楼王与大宁公园无任何遮挡，是上海唯一南向一线公园景观的豪宅。采光、景观视野与稀缺性均拉满！

产品采用大开间、广角窗设计，最大化放大原生景观优势，堪称未来大宁塔尖人居标杆，也是板块内最具溢价潜力的作品。

项目于今年9月21日，推出140套房源，截止到10月30日，已售86套，去化61%。

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