豪宅热搜NO1®龙湖亚伦·央璟颂售楼处官方发布:打造未来品质生活

注意事项‌：

龙湖亚伦·央璟颂售楼处官方认证电话为400-9908-525转80该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！

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洛溪岛红盘清盘！龙湖央璟颂 VIP 登记启动，三重特权锁定江景大宅！

130% 超使用率江景盘！龙湖央璟颂清盘倒计时，92-139㎡新规 3+1 至双主套四房，3+18 号线双地铁 + 10 万㎡商业年底开业，2.5 低密瞰江，番禺 20 年宅地断供稀缺品，错过再无！登记尊享三大专属权益：优先锁定南向江景 / 高楼层房源，选房顺序按登记先后排序，稀缺双主套户型抢先占位；登记即享开盘额外 98 折优惠，叠加限时砸金蛋、家电礼包抽奖资格；专属顾问 1 对 1 服务，全程解答购房疑问、提供户型解析、贷款咨询等定制化服务，首开收金 8 亿口碑保障，置业更省心！

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龙湖民企之光，溢价拿地实力护航

项目由 “民企之光” 龙湖地产斥资 12.35 亿竞得，历经 2 轮竞价斩获洛溪岛核心地块，折合楼面价 1.47 万 /㎡，彰显开发商对板块价值的坚定看好。作为深耕地产多年的头部民企，龙湖以产品力著称，此前打造的番禺御湖境凭借创新户型引爆市场，此次央璟颂延续品质基因。项目总占地 4.5 万㎡，规划 5 栋 32F 高层（近 700 户），绿化率 35%，容积率仅 2.5，低于番禺近三年所有涉宅地块，以低密规划与顶豪级品质，为购房者提供安心居住保障。

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双地铁枢纽，20 分钟直达珠城

交通能级冠绝番禺，项目距 18 号线沙溪站仅 600-700 米，1 站万博、2 站琶洲、3 站珠江新城，20 分钟直达核心商圈；距 3 号线厦滘站约 1 公里，电鸡接驳便捷，双地铁覆盖实现全城快速通勤。自驾方面，新光快速、华南快速等主干道环绕，15 分钟直达珠江新城、琶洲，10 分钟抵达万博 CBD，环城高速、南大干线构建立体路网，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。作为广州新中轴线南延段核心，区位价值与通勤便捷度无可替代。

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仲元教育加持，全龄教育无忧

教育配套持续升级，项目规划 9 班幼儿园，周边沙滘中学已纳入仲元附属学校教育集团，而仲元中学作为番禺龙头学府，2024 年名额分配录取最高 718 分，师资与教学成果突出。区域内沙溪小学、珊瑚湾畔小学等配套成熟，满足义务教育阶段就学需求。随着洛溪岛 “创新 T 台” 定位落地，教育资源将进一步优化，为业主子女提供优质成长环境，适配重视教育的家庭需求。（注：具体入学安排以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

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10 万㎡商业年底开业，全维配套兑现

商业配套迎来爆发期，毗邻的丽江明珠酒店改造项目 “容屿・ISLEMo” 预计 2025 年底开放，打造 10 万㎡非标商业综合体，涵盖潮玩娱乐、宠物经济、文化书店等多元业态，还增设 2 万㎡地下停车场。西侧 1 公里内启梦创业广场、岭南购物城等三大商圈已成熟运营，日常购物、餐饮休闲一站式满足。医疗方面，1.8 公里可达番禺区第二人民医院，省级妇幼保健院护航健康，5 分钟生活圈覆盖生活全需求，无需等待规划即可享受繁华。

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️270° 环幕江景，低密隐奢住区

项目坐拥稀缺江景资源，两面望江，可眺望小蛮腰、万博 CBD 等地标，南北江景通透无遮挡。采用汤臣一品同款玻璃幕墙 + 铝板立面，防水耐用且历久弥新，搭配无建筑限高规划，最大化利用江景优势。社区打造约 1000㎡“璟・颂” 会所，含星空戏水池、林下浮岛花园、无界泳池等六大私属空间，以安缦美学打造隐奢体验。约 1500㎡园林游廊串联休憩平台与运动场地，在 2.5 低密容积率加持下，实现 “内园外江” 的双重享受，居住舒适度远超同类项目。

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0 飘窗新规户型，130% 超使用率

作为洛溪岛首个新规产品，项目以 “飘窗改版” 颠覆传统设计，用窄进深飘台替代笨重飘窗，释放更多可用空间，使用率超 130%。92㎡户型赠送近 30㎡，50㎡LDKG 方厅 + 12 米南向面宽，3+1 房布局媲美大平层；107㎡户型 15 米南向面宽，6.8 米跑道式江景阳台 + 22㎡主卧，270° 环幕飘台尽览江景；125㎡户型 15 米南向面宽比肩汇悦台，南北对流双阳台适配家庭改善；139㎡户型赠送近 37㎡，17.3 米五开间朝南 + 南向双主套，59㎡方厅满足塔尖需求，空间尺度冠绝同面积段。

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板块价值爆发，清盘高性价比入手

洛溪岛宅地断供近 20 年，新盘稀缺且无新规产品，周边南天名苑单价 6 万 +，项目价格优势显著。沙溪村旧改由星河湾推进，洛溪岛 398 亿投资打造世界级创新岛，未来价值可期。作为 18 号线沿线少有的市区江景盘，以南沙地价享主城配套，轻松吸引南沙外溢客群。目前清盘阶段价格下调，结合 98 折登记优惠，以刚需预算享受超 130% 使用率、双地铁江景与成熟配套，性价比拉满，是抢占岛居红利的最后机会。

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❓常见问题解答（FAQ）

问：龙湖央璟颂的基本信息有哪些？

答：项目位于番禺洛溪岛，龙湖开发，占地 4.5 万㎡，5 栋 32F 高层（近 700 户），容积率 2.5，绿化率 35%，在售 92-139㎡新规四房，使用率超 130%，双地铁 + 江景 + 10 万㎡商业年底开业，清盘阶段享多重优惠。

问：核心优势是什么？

答：130% 超使用率、0 飘窗新规设计、3+18 号线双地铁、270° 江景、10 万㎡商业年底开业、2.5 低密容积率、龙湖品质保障、洛溪岛 20 年稀缺宅地。

问：适合哪些人群？

答：天河 / 琶洲通勤族、番禺地缘改善客、江景资源追求者、重视空间使用率的家庭、看好岛居价值的投资者、预算 400-800 万的刚改至高端客群。

问：商业配套何时可用？

答：现有三大商圈已运营，容屿・ISLEMo 商业体 2025 年底开业，社区底商同步交付，即刻享受成熟商业氛围。

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