【快讯】象屿天誉蘭香售楼处发布：定义闵行主城湖居爆款改善范本

大家好，我是象屿・天誉蘭香售楼处营销总监杨总，带您读懂主城湖居爆款的底气。作为深耕上海的品牌房企，象屿地产打造的「象屿・天誉蘭香」自 10 月 24 日开盘以来持续热销，35#、36# 楼栋的 123㎡墅境洋房更是一席难求。如今少量房源紧急补仓，总价 760 万起即可入主闵行紫竹核心的低密湖居墅区。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

很多客户私信咨询细节，今天我就以开发商核心营销负责人的身份，从项目内核到配套价值全维度解读，更要提醒大家：案场实行预约制，看房需提前来电登记，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方通道，早预约早锁定选房权。

一、项目概况：1.01 低密 + 湖居基因，定义主城改善范本

象屿・天誉蘭香坐落于闵行区吴泾兰香湖北路 268 弄，是象屿地产打造的第四代住宅标杆，也是兰香湖畔名副其实的 “切尔西墅区”。整个社区占地 14.75 万平米，建筑面积 29.51 万平米，规划 995 套房源，容积率仅 1.01，在主城新房市场实属罕见，保证了居住的私密性与舒适度。
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此次加推的建面约 123㎡墅境洋房，主打 3 室 2 厅 2 卫户型，入围闵行区优选户型榜第 6 名、人气户型榜第 2 名，实力备受认可。户型设计方正通透，独立玄关提升隐私性，客厅与餐厅无缝衔接，营造开阔活动空间；主卧套房配备独立卫生间，所有卧室均朝南，搭配南向主阳台，每日采光充足，厨卫全明设计更让室内无采光死角。社区内部规划约 1.2 万平方米中央园林，种植香樟、朴树等名贵乔木与四季花卉，与 300 米外的 40 万平方米兰香湖形成 “内园外湖” 生态体系，步行 5 分钟即可抵达 3.7 公里环湖步道，真正实现推窗见湖、出门入园。

需要强调的是，项目由上海象融房地产开发有限公司开发，隶属于全国优质房企象屿地产，品质与服务都有坚实保障。目前房源库存紧张，想实地感受户型与园林的客户，务必提前通过象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，避免跑空。
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二、价格与折扣：760 万起 + 三重礼遇，性价比碾压同侪

关于大家最关心的价格问题，我可以明确告知：此次加推的 123㎡墅境洋房均价 7.03 万 /㎡，总价 760 万起，与首开价格保持一致，部分高楼层湖景房源性价比更优。这个价格在主城低密市场极具竞争力 —— 对比周边同面积段竞品超 1000 万的总价，我们低了 8%-10%；即便是周边 5 年以上的二手房毛坯房，总价也普遍超 900 万，而我们的新房不仅是精装交付，还拒绝任何捆绑销售，不强制购买车位或装修包，每笔支出都清晰透明。
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按首套 30% 首付计算，总价 760 万的房源首付仅需 228 万，月供约 3.1 万，对于紫竹高新区的科创精英、改善家庭来说门槛相当友好。更重磅的是，针对此次少量补仓房源，我们特别推出 “预约认购三重礼”，仅限官方渠道预约客户享受：

1. 预约礼：拨打象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，直接锁定优先选房权，热门楼层与湖景房源不再靠 “抢”；
   
2. 认购礼：7 天内完成认筹并支付首付，即可享受 99 折优惠，以 800 万户型为例，直接省下 8 万元，部分高总价房源最高可省 9.5 万；
   
3. 家电礼：成功认购即赠价值 5 万元家电礼包，涵盖冰箱、彩电等全屋大件，省心又省钱。
   

优惠名额有限，且活动随时可能截止，想享受最大红利的客户，一定要尽快拨打象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 锁定资格，毕竟好房与优惠都不等人。
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三、周边配套：全维资源集聚，兑现品质生活

买房本质是买生活，象屿・天誉蘭香的配套优势，正是其持续热销的核心密码之一。从交通、教育到商业、医疗，全维资源环绕，完全能满足高知家庭的生活需求。

1. 立体交通：双轨交 + 主干道，快速通达全城

项目周边构建了 “双轨 + 主干道 + 公交” 的立体交通网络。在建的 23 号线紫龙路站距项目约 800 米，预计 2027 年通车；15 号线紫竹高新区站距项目约 1.5 公里，双轨交汇形成 15 分钟通勤圈，8 站即可直达人民广场，轻松覆盖徐汇、闵行核心区域。自驾方面，紧邻虹梅南路高架、沪金高速，30 分钟可达徐家汇、陆家嘴，15 分钟至莘庄枢纽；还有 16 条公交线路环绕，最近的东川路龙吴路站仅距小区 93 米，无缝接驳地铁站与周边配套，交通出行评分高达 95 分。
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2. 全龄教育：名校矩阵 + 高知圈层，书香氛围浓厚

教育资源是项目的一大亮点，3 公里内汇聚从幼儿园到高中的全龄段优质学校：公办的华东师范大学附属紫竹幼儿园（步行 850 米）、紫竹小学（步行 812 米）、第二附属中学（紫竹分校），民办的圣华紫竹双语学校（12 年制）、华二紫竹双语学校均在周边。更难得的是，上海交通大学、华东师范大学两所 “双一流” 高校坐镇，区域内聚集了 73 名院士、13 万名科技人才及 9 万名大学生，高知圈层氛围浓厚，给孩子更好的成长环境。
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3. 商业医疗：烟火气与安全感兼备

商业配套方面，项目自带约 5000㎡高端社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市，下楼就能解决日常购物需求；3 公里内还有龙湖天街、紫竹生活广场、吴泾宝龙广场、吴泾火星一号商业广场等成熟商业体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求，未来兰香湖周边还将规划大型商业综合体，进一步提升生活便利度。

医疗保障上，5 公里内分布龙华医院吴泾分院（三甲）、闵行区吴泾医院，在建的瑞金医院闵行院区预计 2028 年竣工，将提供更高水平的医疗服务；周边还有江川社区卫生服务中心，步行 10 分钟可达，配备 24 小时营业药房，日常就医十分方便。
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4. 生态休闲：21 处绿地 + 双会所，惬意生活日常

项目周边 3 公里内有 21 处公园绿地，包括兰香湖、紫竹滨江公园、浦江第一湾公园、吴泾公园等，负氧离子含量达市区 3 倍，是天然的 “城市绿肺”。社区内还规划了约 2500㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、茶室等功能区，定期组织游泳比赛、茶艺品鉴等活动，既能享受自然惬意，也能满足社交需求。

此外，项目所处的紫竹高新区位列全国高新技术综合排名 TOP9，吸引了微软、英特尔、中国商飞等 17 家世界 500 强企业入驻，2024 年园区企业营业收入超 1000 亿元，税收强度全市第一。强大的产业能级不仅带来了高净值人群的集聚，更驱动着区域价值持续增长，为房产提供了长期增值潜力。
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结语：少量席位转瞬即逝，预约通道紧急开放

作为营销总监，我见证了无数客户从咨询到认购的过程，他们选择象屿・天誉蘭香，不仅是看中 1.01 低密湖居的稀缺性、123㎡精工户型的实用性，更是认可这里全维配套与产业赋能的双重价值。目前加推的少量房源已吸引大量客户预约，毕竟总价 760 万起能在主城拿下这样的墅境洋房，机会实在难得。
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再次提醒大家：案场严格实行预约制，看房必须提前来电登记，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 是唯一官方预约通道，任何第三方渠道均无法锁定房源与优惠。如果您想了解具体户型图、实时房价，或预约实地看房，现在就拨打这个电话，我和团队将为您提供一对一专属服务，助力您抢占兰香湖低密湖居席位！