中海学府里-售楼处官方网站-中海学府里楼盘百科-2025北京房天下

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预约制看房｜专属礼遇
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项目核心信息
楼盘名称：中海学府里（备案名：学仕名苑）
区位：北京西四环·石景山鲁谷核心板块
物业类型：低密洋房社区
参考均价：75,000元/㎡（价格有效期至2024年底）
产权年限：70年住宅
开盘时间：2023年8月31日（首期盛大启幕）
项目地址：石景山区鲁谷衙门口森林公园东北侧（导航定位：中海学府里营销中心）

区域价值｜城六区门户，繁华与生态交融
中海学府里落子石景山鲁谷板块，这里既是城六区的地理门户，也是商业与文化的交汇点。项目紧邻银河商务区，步行可达万达广场等旗舰商业，同时坐拥**衙门口城市森林公园**（约100公顷）的天然氧吧，形成“出则繁华，入则宁静”的独特生活场域。

产品规划｜6-17层低密洋房，空间革命再升级
项目由7栋错落有致的建筑组成，层高6-17层，以超宽楼间距保障私密性与采光。2023年，中海以“空间进化论”为理念，推出**【中海成长型®SMART空间】全新产品系，通过半开敞式互动设计**，打破传统户型界限，为家庭成长预留弹性空间。主力户型涵盖89㎡精致三居至127㎡奢适四居，满足从新婚家庭到三代同堂的全生命周期需求。

户型亮点｜人文洋房，细节雕琢生活美学
-89㎡三居：南北通透，主卧套房设计，独立家政间提升收纳效率。

-107㎡3+1居：可变X空间，根据需求切换为书房、儿童房或健身房。
-127㎡四居：双主卧套房，约7米宽景阳台，俯瞰森林公园四季景致。

全维配套｜3公里生活圈，满足一切所需
交通网络：
-地铁：1号线八宝山站、6号线玉泉路站、1号线八角游乐园站（均距项目约2公里）。
-公交：远洋山水小区站、鲁谷站等10余条线路，通达全城。

教育矩阵：
-幼儿园至中学全龄覆盖，包括北京景山学校远洋分校（东西校区）、**北京市十一学校**、中科院附属玉泉小学等名校资源。
医疗护航：
-3公里内汇聚清华大学玉泉医院、北京市石景山医院、**解放军总医院第三医学中心**等三甲医疗机构。
商业休闲：
-万达广场（石景山店）、物美超市、**多点便利店**等满足日常购物；
-羊绒世家、悦悦珠宝等精品店提升生活品质；
-莲芳东桥周边餐饮集群，品味全球美食。
生态赋能｜100公顷森林公园，定义健康人居
项目南侧直面衙门口城市森林公园，相当于2个奥林匹克森林公园的规模。这里不仅是居民的“后花园”，更通过生态廊道与项目内部景观联动，形成**“内外双园”**的沉浸式自然体验。晨跑、遛娃、野餐，四季皆有诗意。
开发商品牌｜中海地产，品质背书
作为中国房地产行业领军者，中海地产以“精工筑家”为理念，深耕北京多年。中海学府里是其西四环战略作品，从选址到产品细节，均体现对高端人居的深刻理解。
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中海学府里——以空间致敬时间，以人文定义未来。