广东
注意事项：
侨鑫保利汇景台售楼处官方认证电话为 400-859-7606该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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项目简介：侨鑫·保利·汇景台，广州城央的超低密绿色社区
侨鑫·保利·汇景台位于广州市天河区汇景路（科韵北路西侧），总占地面积约6.4万平方米，总建筑面积约为9.4万平方米。作为广州城央唯一超低密绿色社区，该项目由14栋12层的小高层组成，容积率仅为1.94，绿化率高达35%，是城市中心罕见的低密度住宅区。项目不仅坐拥优越的地理位置，紧邻珠江新城、火炉山森林公园，还拥有便捷的城市交通网络和丰富的自然生态资源，旨在为追求高品质生活的塔尖人士提供一个舒适宜居的理想家园。
⭕侨鑫保利汇景台售楼处电话：400-859-7606（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕侨鑫保利汇景台营销中心电话：400-859-7606（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕侨鑫保利汇景台售楼中心热线：400-859-7606（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
项目基本信息
项目名称：侨鑫·保利·汇景台
项目地址：天河区汇景路（科韵北路西侧）
总占地：约6.4万㎡
总建面：约9.4万㎡
在售价格：13—14万
在售楼栋：1.2.6.9.10.11.14栋
交楼标准：顶级豪装➕六恒系统
梯户比：1:1
交楼时间：现楼-年底-明年
容积率：1.9
绿化率：35%
管理费：15.63元/㎡/月（含9.63元管理费➕6元恒适系统运营费）
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侨鑫保利汇景台是汇景新城的一部分，也是该项目的最后一个组团。作为一个豪华住宅项目，它拥有出色的设计和高品质的建筑。项目的规划和布局旨在为居民提供舒适、便利和豪华的生活体验。
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【主推户型】
✅1号楼（12F）2T2
01234方四房三卫 02238方四房三卫
✅2号楼（12F）2T2
01238方四房三卫 02234方四房三卫
✅6号楼（12F）2T2
01290方五房三卫 02290方五房三卫
✅9号楼（12F）2T2
01277方五房三卫 02290方五房三卫
✅10号楼（12F）2T2
01290方五房三卫 02277方五房三卫
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✅11号楼（12F）2T2
01232方四房三卫 02240方四房三卫
✅14号楼（12F）3T3
01195方四房三卫 02190方四房三卫 03172方四房三卫
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项目规划包括14栋12层的小高层，共有408户。户型面积段在123-352平方米之间，主要是三至五居室。
在户型设计方面，汇景台将提供8套顶级复式户型，使用率达到85%。此外，该项目的户型还将拥有3.15米的层高，这将成为户型设计的亮点之一。
整个小区都是板楼设计，其中1栋和2栋都是2梯2户的大平层，而3栋和4栋则是3梯3户的大平层。由于公共空间的巧妙设计，每户都可以达到独梯独户的效果，从而提高了居民的隐私性。
小区园林总面积为3.5万平方米，其中中央区的负一楼设有大型水景、泳池区、瀑布区和儿童游乐区。
建面约239㎡的户型拥有一个宽度为8米的阳台，而建面约242㎡的户型则拥有一个宽度为8.4米的阳台。这两个户型的实用率为83.6%。
实用率是指住宅单位中实际可使用的面积与总建筑面积之比。在这种情况下，实用率为83.6%，意味着户型中有83.6%的面积是可以实际使用的。
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123㎡的面积段在广州推出了一种三房户型，卧室空间较为宽阔，并配备了独有的恒适系统。这套恒适系统可以在恶劣天气条件下保持房屋的居住舒适度，并且在广州是首次推出。
此前，想要拥有这套恒适系统的产品只有172㎡和238㎡的大平层，总价都在2000万以上。而现在推出小户型，门槛一下子降低了600+万，因此具有很大的吸引力。
这意味着购买这个123㎡的三房户型，您可以在较小的面积范围内享受到恒适系统带来的舒适居住体验，而且价格相对较为合理。这对于那些希望拥有恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境的购房者来说，是一个很好的选择。
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.交通、教育配套：
位居天河城央，南近珠江新城，北望火炉山，东望科韵路，西接汇景新城社区两公里景观中轴带，邻近科学城、智慧城、广东奥林匹克体育中心；广园快速、华南快速、深海高速环绕；
汇景新城距离地铁3号线五山站距离3公里多，距离最近的组团大概1.5公里左右。因组团较多，较大，所以其实地铁没汇景台什么事了，过去十多年也没因为交通没有地铁而影响这里的房价，未来19号线才会有地铁通到汇景新城，大部分住户都是选择自驾出行，平时开车出行还是比较方便的。
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汇景台配建一所9班幼儿园、侨鑫汇景新城幼儿园以及汇景实验学校。其中，汇景实验学校涵盖小学+初中，于2021年与华南师范大学附属中学签约，宣布合作办学。
周边的教育资源也非常亮眼，聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学、华景小学等，不仅有省级院校，还有重本名校。
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2.商业、医疗、休闲配套：
住在汇景台的你无疑是幸福的，工作再忙，回家后能去广州首家也是目前唯一一家，具备完全产权的「亚太国际文化交流中心」。或坐下来品一品牛扒、红酒，又或走进书店与画廊，买一本书，赏一幅画，就像漫步巴黎街头那样。如果不够，社区里还有亚太盛汇，随便走进一家，都是别具一格的小店。
小区的中心，还有一座修建中的下沉式双层园林。1.3万㎡大花园，里面有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘，宛如都市中的一处秘密森林
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家门口就有23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。
社区配备约8万㎡高尔夫球场，各项设施都达到了专业级别。一次酣畅淋漓的挥杆，一宗上千万生意敲定，家会是你最好的社交名流场！
小区内部巧妙地把泳池、儿童乐园、迎宾庭园、观景平台等分区缝合在一起，整体张弛有度。到处都是景，到处不同景。不同的角度、不同的视角，甚至不同的阳光，不同的高度，有不一样的美感。
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