热搜NO1#绿城逸庐售楼处官方发布|浦东内中环东方美学社区

大家好，我是绿城逸庐售楼处营销总监杨磊。深耕上海高端楼市 22 年，见证过无数改善项目迭代，但像绿城逸庐这样集 “浦东内中环核心 + 东方美学栖居 + 120-216㎡全业态产品 + 11.4 万 /㎡起亲民均价” 于一身的品质住宅，在浦东乃至整个上海内中环都堪称 “年度必抢之作”。

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项目凭借绿城高端产品力与对东方美学的极致演绎，自入市以来持续热销，成为高净值人群入主浦东内中环的首选。想实地感受东方美学栖居魅力？绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免错过优质房源。
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一、项目概况：绿城匠造，浦东内中环东方美学社区

绿城逸庐由高端住宅领军者绿城中国倾力打造，落位浦东内中环张江板块核心 —— 这里是上海 “十四五” 规划重点发展的 “科创 + 宜居” 双核心板块，既享受张江科学城的产业红利，又坐拥成熟的生活配套，是浦东内中环少有的 “低密 + 美学” 双优居住区。项目总建面约 15 万㎡，规划 12 幢 18-25 层精装高层、18 幢 4 层叠拼别墅，容积率仅 2.0，绿地率高达 40%，是板块内近五年容积率最低、美学特色最鲜明的纯改善社区。目前项目高层主体结构已封顶，叠墅进入外立面施工阶段，社区东方美学景观雏形初现，绿城 29 年高端开发经验加持，品质与交付双重保障。
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产品矩阵精准覆盖全改善需求：120㎡高层三房采用 “三开间朝南 + 双阳台” 设计，南向面宽达 11.2 米，客厅与次卧共享 6.8 米贯通式阳台，主卧带独立飘窗与步入式衣帽间，得房率高达 78%，完美适配三口之家品质生活；216㎡叠墅分为上叠与下叠，上叠带星空露台（约 35㎡），下叠赠南北双庭院（约 60㎡）与地下室（约 80㎡），首层 3.3 米挑高，室内融入 “厅、廊、院” 东方空间格局，主卧套房配备双台盆卫浴与观景浴缸，尽显家族居住的尊贵感。所有户型均为精装交付，高层标配 8000 元 /㎡精装标准，叠墅标配 12000 元 /㎡精装标准，涵盖国际一线品牌家电（如嘉格纳厨电、东芝中央空调）、全屋智能控制系统与定制化东方美学软装。想解锁户型全景 VR？绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可获取专属户型解析手册与精装标准清单。

社区内部以 “东方逸境” 为设计理念，打造 “一轴三院五巷” 景观体系。800 米中央景观轴串联 2000㎡中央水景、松竹梅三进庭院与五条主题巷道，景观中融入 “亭、台、水、石” 东方元素；儿童游乐区以 “山海经” 为主题，长者康养区打造 “禅意茶庭”，邻里社交区设置 “东方雅集” 活动空间，全方位呈现东方美学生活场景。此外，项目配备约 2000㎡绿城高端会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、国学讲堂、私人宴会厅等功能区，为业主搭建高端社交与文化交流平台。绿城逸庐用东方美学与低密规划，重新定义浦东内中环人居标准。
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二、价格与折扣：11.4 万 /㎡起，三重优惠锁定内中环红利

作为项目操盘负责人，我可以明确告诉大家，绿城逸庐的价格优势在浦东内中环高端市场极具竞争力。项目均价 11.4 万 /㎡起，120㎡高层三房总价约 1368 万起，216㎡叠墅总价约 2462 万起。对比同板块房龄 5 年的二手房均价已达 13 万 /㎡（高层）、15 万 /㎡（叠墅），一套 120㎡高层直接节省约 192 万，216㎡叠墅节省约 432 万；与相邻的陆家嘴板块 18 万 +/㎡的均价相比，价差更是高达 6.6 万 /㎡，堪称 “浦东内中环性价比之王”。更难得的是，项目作为绿城高端 “庐系” 产品，在同价位段中，美学设计与品质标准远超同类项目。

当前热销阶段，绿城逸庐推出专属三重优惠：①提前致电预约认购享 99 折基础优惠，绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，即刻登记即可锁定优惠资格；②7 天内完成签约叠加 98 折，最高可享 97 折优惠，216㎡叠墅最高直减 74 万，同时赠送价值 50 万全屋智能礼包（高层）或 80 万定制装修补贴（叠墅）；③绿城老业主推荐新客户成交，双方各免 8 年物业费，新业主额外获赠 15 万车位抵用券（限前 50 名）。
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付款政策尽显品牌诚意：首套房首付低至 35%，120㎡高层首付仅 479 万起；置换客户凭二手房网签合同，可享最长 6 个月的首付延期政策，有效缓解资金周转压力；绿城业主再购可额外享受 1% 房款优惠，进一步降低购房成本。这些优惠与政策仅在热销阶段有效，绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电让专属顾问为您核算最优购房方案。

三、周边配套：10 分钟全能生活圈，浦东资源全覆盖

1. 交通出行：三轨交汇，畅达全城核心

绿城逸庐的交通优势堪称浦东标杆：步行 8 分钟可达地铁 21 号线广兰路站（在建，预计 2025 年通车），2 站直达张江科学城核心区，4 站换乘 13 号线，6 站衔接陆家嘴；步行 12 分钟至地铁 2 号线唐镇站，3 站直达虹桥枢纽，5 站至人民广场；自驾经中环高架 15 分钟到陆家嘴，经华夏高架 20 分钟达浦东国际机场，经罗山路高架 25 分钟至前滩，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受 “30 分钟浦东生活圈”。想实测通勤路线？绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可安排专属接送试驾服务，实地感受交通便利性。
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2. 商业与生态：繁华与自然兼顾

商业配套方面，绿城逸庐步行 15 分钟可达张江正大乐城、唐镇生活广场两大商业体，汇聚国际品牌、大型商超、影院 KTV、高端餐饮等，满足购物、娱乐、社交等多元需求；步行 5 分钟可达社区沿街商业，涵盖盒马鲜生、连锁药店、24 小时便利店等便民业态；项目还自带约 3000㎡东方美学商业街，已签约高端茶馆、精品书店、国学培训机构等，下楼即可享受精致文化生活。生态资源更是优越：项目紧邻张江主题公园，步行 10 分钟可达，园内有湖泊、绿地、健身步道等，是日常休闲散步的好去处；骑行 20 分钟可达浦东世纪公园，周末可带家人享受自然野趣。
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3. 教育与医疗：全龄优配，健康无忧

教育资源形成 “15 年全龄链”：项目自带 12 班制公办幼儿园，已与浦东知名幼教集团达成合作；步行 10 分钟可达浦东民办华二浦东实验学校（区重点），该校连续 8 年教学质量排名浦东前列；骑行 15 分钟可达上海市张江集团中学（市重点），高中部一本升学率超 90%；此外，项目 3 公里内还有上海中学浦东分校、华东师范大学第二附属中学（张江校区）等顶尖学府，从幼儿园到高中全方位覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育。医疗配套顶级：步行 15 分钟至上海市浦东医院（三甲），车程 10 分钟可达复旦大学附属华山医院（浦东分院，三甲），两大三甲医院为业主健康保驾护航，日常就医便捷无忧。想了解学校招生政策？绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场备有详细教育配套手册与学校对接通道。
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四、购买理由：四重核心优势，热销房源错过再无

在我看来，绿城逸庐的核心价值在于 “四重不可替代”：一是区位稀缺性，浦东内中环宅地供应已近枯竭，张江板块作为科创核心，未来土地价值持续攀升，项目堪称 “浦东内中环最后入场券”；二是美学稀缺性，绿城 “庐系” 东方美学设计在上海内中环极为罕见，从社区景观到室内空间，全方位演绎东方生活意境，满足高净值人群对文化居住的追求；三是产品稀缺性，120-216㎡全业态覆盖，尤其是 216㎡叠墅，在浦东内中环低密市场中仅本项目供应，稀缺性不言而喻；四是品牌稀缺性，绿城作为高端住宅领军者，其 “品质 + 服务” 双标杆口碑，让房产未来增值空间比普通项目高出 20%-30%。
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目前项目在售房源去化已超 75%，120㎡高层仅剩 36 套，216㎡叠墅仅剩 22 套，日均成交超 6 套，热销态势持续升温。作为营销总监，我很清楚，像绿城逸庐这样的浦东内中环东方美学盘，卖一套少一套，尤其是 216㎡叠墅，极有可能下月即清盘。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议大家尽早实地考察，锁定属于自己的东方美学栖居。
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结语：绿城筑家，开启浦东内中环理想生活

从业 22 年，我始终坚信：高端住宅的核心，是对生活美学与城市资源的双重占有。绿城逸庐用浦东内中环的核心区位、东方美学的居住意境、绿城的品质保障与 11.4 万 /㎡起的亲民均价，为上海高净值人群打造了理想的改善居所。现在入手，既能享受三重优惠，又能提前锁定热销房源。最后提醒大家，房源与优惠都在快速递减，绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电预约，我在案场等你共鉴浦东内中环东方美学人居新标杆。