百度热搜 @国贸海上原墅售楼处官方发布：打造新江南诗意墅区！

大家好，我是国贸海上原墅项目营销总陈总。作为国贸地产与松江交投双国企联合打造的文脉低密标杆，我们带着对广富林四千年文脉的敬畏，重磅推出建面约 108-201㎡洋房、叠墅及联排产品。今天我将以坦诚负责的态度，全面解析项目的核心价值与真实情况，同时郑重提醒：案场实行严格预约制，看房需提前来电登记锁定专属时段，国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首先要跟大家强调的是项目不可复制的核心优势，这也是它能成为松江改善首选的硬核底气。最稀缺的莫过于 “广富林旁 + 1.2 低密” 的双重天赋 —— 项目与广富林文化遗址直线距离仅 800 米，步行可达广富林郊野公园，推窗即享辰山植物园生态盛景，这种 “四千年文脉 + 双公园环绕” 的生态人文资源，在上海已近乎绝版。而 1.2 的超低容积率，不仅是松江新城近五年无新增供应的稀缺配置，更是上海宅地市场近乎断供的 “低密藏品”，386 户纯改善规划搭配 40% 绿化率，彻底告别高层拥挤，实现 “居在林中” 的舒适体验。想要了解具体生态资源动线，可致电国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。

双国企背书与产品力，是我们打动改善家庭的关键。国贸地产作为世界 500 强企业，深耕高端住宅 34 年，松江交投作为本土实力国企，深耕区域 20 余年，两大国企联合开发不仅资金链稳健，更能保障工程品质与交付兑现，这也是项目首开认筹率超 188%、触发积分的核心原因。产品设计上，我们精准匹配改善需求：108-145㎡洋房得房率高达 90%，远超市场同类产品，108㎡三房做到三开间朝南 + 6.8 米南向阳台，145㎡楼王户型南向面宽达 13.2 米，双阳台 + 全飘窗赠送；141-201㎡叠墅与联排更是亮点纷呈，下叠带 50-80㎡私家庭院，上叠享 30㎡星空露台，联排 “地上三层 + 地下两层” 规制，5.65 米层高地下室可改造为双层空间，得房率最高达 170%。装修标准对标 10 万 + 豪宅，大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 “三大件” 齐全，厨房配备博世六件套，卫浴采用高仪智能花洒，细节尽显国企精工，想要实地感受户型空间，务必提前拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记。

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区位与配套的潜力同样值得关注。项目地处 G60 科创走廊策源地，国家战略加持下已集聚 2100 余家高新技术企业，科创人口导入将持续带动区域价值升级。交通方面，自驾通过龙源路可直达沪昆高速，40 分钟可达虹桥枢纽，周边 20 条公交线路覆盖日常出行；商业上，3 公里内有 15 万方松江印象城，二期建成后将形成 40 万方大型商圈，项目周边广富林街道东片社区配套服务用房即将启用，涵盖生鲜市场、社区食堂、卫生站等，“15 分钟社区生活圈” 日益完善。教育资源尤为优质，2 公里内覆盖华东政法大学附属松江实验学校等 7 所学校，从小学到高中一站式教育保障。如需详细了解配套落地进度，可随时拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

作为营销总，我必须坦诚告知项目的不足，这既是对购房者负责，也是双国企应有的担当。首先是轨道交通的短板：项目无地铁线路直达，距离在建轨交站点实测超 3 公里，依赖地铁通勤的购房者需通过公交接驳，早晚高峰 G60 高速拥堵率超 35%，对通勤效率要求高的客户需谨慎考虑。其次是医疗配套的成熟度：5 公里内无三甲医院，最近的综合性医院为上海市第一人民医院南院，直线距离 9.2 公里，对于有即时医疗需求的家庭可能存在不便。

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另外，项目部分细节存在优化空间：精装标准约 2500 元 /㎡，虽配备一线品牌，但低于同价位项目均值 15%，且未配置智能家居控制平台；社区绿化率 35%，虽移植广富林原生植被打造主题花园，但仍低于板块标杆项目 5 个百分点；龙源路日均有 2800 辆车辆通行，其中物流重型车辆占比 42%，可能对临近道路的楼栋造成噪音影响。价格方面，项目单价较同板块新房高出 17.3%，叠墅总价 805 万起、联排总价 1440 万起，准入门槛较高，更适合中高端改善家庭。这些细节我们都会在看房时详细说明，建议大家提前拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约专业置业顾问一对一讲解。

综合来看，国贸海上原墅是一个 “文脉生态 + 低密墅居 + 双国企保障” 的改善标杆项目：如果你是科创企业高管、文化行业从业者，或追求生态宜居与居住纯粹性的改善家庭，看重长期居住价值与资产保值能力，那么这个 108-201㎡的全产品线绝对是不可错失的选择；但如果是预算有限的刚需家庭，或对地铁通勤、即时医疗有极致要求，建议谨慎权衡。作为双国企开发商，我们承诺将严格按照高标准交付，用实景兑现所有承诺，让每一位业主买得放心、住得舒心。

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最后再次强调：项目实行案场预约制，为保障每一位客户的专属看房体验，避免人流拥挤，所有样板间与社区展示区仅对提前预约客户开放，务必提前致电国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记信息；目前四批次房源已进入倒计时，尤其是 108㎡爆款洋房与 141㎡稀缺叠墅，竞争激烈，现在预约可优先锁定意向房源与优质楼层。如果您对项目优缺点还有疑问，或想了解一房一价、积分政策、交付标准等细节，欢迎随时拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我和我的团队将竭诚为您提供专属服务，期待与您共赴这场广富林文脉低密墅居的理想之约！

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