【全城聚焦】保利誉静安官方售楼处发布:誉静安利好引爆市场

大家好，我是保利誉静安售楼处营销总监杨明。今天，我怀着无比激动的心情，向上海高净值改善家庭重磅推介静安内环内的稀缺佳作 —— 保利誉静安。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为保利发展深耕上海核心区的标杆力作，项目择址静安内环黄金地段，这里汇聚了城市顶级资源与深厚人文底蕴，而保利誉静安以 “纯改善大四房” 为定位，打造建面约 143㎡四房户型，预计首开仅 96 套，样板间已盛大开放，11 月即将取证、12 月开盘。誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，线上预约通道同步开启，接下来我将带大家全面解锁这款 “内环改善必看” 项目的核心价值。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：静安内环纯改善，143㎡四房的稀缺之作

保利誉静安的稀缺性，从 “静安内环内” 这一地段便已奠定。项目位于静安内环核心板块，紧邻南京西路、静安寺等城市地标，步行可达静安公园、静安体育中心等休闲场所，周边环绕百年洋房群落与高端商业体，每一寸土地都承载着上海的繁华与底蕴。要知道，静安内环近三年新房供应年均不足 200 套，纯改善大四房更是 “一房难求”，而保利誉静安首开 96 套建面约 143㎡四房，无疑为渴望入住静安内环的改善家庭，提供了难得的入场机会。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在产品打造上，我们延续保利 “誉系” 高端基因，以 “精工品质 + 舒适空间” 为核心：社区规划采用 “低密围合式” 布局，容积率仅 2.5，低于同区域多数新建住宅，中央打造约 4000㎡“中央景观庭院”，搭配四季绿植与水景小品，营造 “闹中取静” 的居住氛围。建筑立面采用 “现代简约风格”，以浅灰铝板 + 大面积 Low-E 玻璃构建，既保证了建筑的质感与通透性，又与周边城市界面和谐统一，成为区域内的 “颜值担当”。

户型设计更是为纯改善家庭量身定制：建面约 143㎡四房做到 “四开间朝南 + 全明格局”，客厅面宽达 5.2 米，连接贯通式景观阳台，采光与视野俱佳；主卧采用 “套房式设计”，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，保障主人居住私密性与舒适度；北向设置独立书房与儿童房，满足家庭多元需求，无论是远程办公还是孩子学习，都能拥有专属空间。此外，户型还预留了独立玄关与储藏间，细节处提升生活便捷度。目前样板间已开放，想要亲身体验 143㎡四房的舒适空间，誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电预约即可开启专属品鉴之旅，线上预约通道同步接受登记。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、价格与折扣：首开红利窗口，内环改善的机遇之选

对于静安内环的纯改善项目而言，价格不仅是数字，更是 “稀缺资源与生活品质” 的体现。虽然保利誉静安尚未正式公布均价，但参考周边同地段二手房价格（普遍在 16-18 万 /㎡），结合项目 “纯新盘 + 央企品质 + 纯改善户型” 的优势，首开价格预计将极具竞争力，尤其是 143㎡四房户型，总价门槛适配多数高端改善家庭，对比同区域大平层产品，性价比优势显著。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

为回馈首开客户的支持，我们推出三重专属福利：

1. 预约礼：通过誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 或线上预约通道登记的客户，可免费获取 “户型解析手册” 与 “静安内环生活指南”，由专业团队提供一对一购房咨询服务；
   
2. 认购礼：首开当天成功认购的客户，赠送价值 8 万元的 “全屋精装升级包”，包含高端卫浴五金、智能门锁等升级服务；
   
3. 推荐礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业费减免，新客户额外享受总房款 0.5% 的优惠。
   

需要强调的是，首开仅 96 套房源，且作为静安内环少有的纯改善大四房，目前已有超 200 组客户通过誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约看房，热门楼层与景观房源已备受关注。案场实行严格预约制，提前来电登记才能锁定首开选房资格，避免错过 “入住静安内环” 的稀缺机遇。

三、周边配套：内环全维顶奢资源，一步即享繁华生活

保利誉静安的配套优势，在于 “身处静安内环，尽得城市精华”，从交通、商业到教育、医疗，每一项资源都是 “城市顶级水准”，真正实现 “步行可达的优质生活圈”。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

1. 交通配套：多维路网，畅达全城

项目周边交通四通八达：地铁方面，步行 5 分钟可达 2 号线静安寺站、7 号线昌平路站，2 号线作为上海 “黄金线路”，直达虹桥国际机场（25 分钟）、浦东国际机场（50 分钟），串联人民广场、陆家嘴等核心商圈；7 号线连接徐汇、浦东等区域，满足日常通勤需求。公交方面，3 条公交线路途经项目门口，可直达静安寺、南京西路等商圈。自驾方面，紧邻延安高架、南北高架，驱车 10 分钟可达人民广场，15 分钟抵达陆家嘴，20 分钟到达虹桥枢纽，无论是日常出行还是长途旅行，都极为便捷。

2. 商业配套：全球奢品，下楼即享

项目步行 3 分钟可达静安嘉里中心、久光百货，这两大商业体汇聚 LV、Gucci、爱马仕等全球奢侈品牌，同时拥有米其林餐厅、高端超市等多元业态；步行 5 分钟可达南京西路步行街，这里是上海商业的 “黄金名片”，从老字号商铺到潮流门店一应俱全；此外，项目周边还有静安大悦城、恒隆广场等商业体，驱车 10 分钟内即可抵达，真正实现 “全球奢品，下楼即享”，满足高端消费与休闲社交需求。

3. 教育与医疗：全龄优质教育，三甲医疗护航

教育资源方面，项目周边 3 公里内覆盖上海顶级学府：静安区第一中心小学（市重点）、静安区教育学院附属学校（区重点）、上海市市西中学（市重点）等，从小学到高中形成 “全龄优质教育链条”，其中静安区第一中心小学步行仅 8 分钟可达，让孩子在家门口享受顶尖教育，无需家长长途接送。医疗配套同样硬核，项目距离复旦大学附属华山医院（三甲）直线距离 1.2 公里，驱车 5 分钟即可抵达；上海市静安区中心医院（三级乙等）步行 15 分钟可达，同时周边还有多家高端私立医院，为家人健康提供 “全方位、高水准” 的保障。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

4. 生态与文化：公园环绕，人文底蕴深厚

项目紧邻静安公园，这是上海内环内的 “城市绿肺”，占地约 3.9 万平方米，园内拥有湖泊、草坪、温室花园等景观，业主日常散步、晨练、亲子互动无需远行；步行 10 分钟可达静安体育中心，涵盖游泳馆、健身房、羽毛球馆等设施，满足运动健身需求。文化方面，上海展览中心、上海大剧院等文化地标均在 3 公里范围内，驱车 15 分钟即可抵达，闲暇时带家人看展览、听歌剧，丰富精神文化生活。

想要深度体验这些 “顶奢配套”，誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专属顾问陪同讲解，带您实地感受 “静安内环的优质生活”，线上预约通道也可同步预约看房。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、项目优势：静安内环的改善共识，首开即焦点

总结保利誉静安的核心优势，可用 “三稀” 概括：

• 地段稀：静安内环核心，百年繁华与人文底蕴兼备；
  
• 产品稀：首开 96 套 143㎡纯改善四房，满足高端家庭居住需求；
  
• 资源稀：全维顶奢配套，步行可达的优质生活圈。
  

自样板间开放以来，项目已吸引超 300 组客户到访，其中 35-50 岁的企业高管、金融精英、高校教师等高端改善群体占比超 80%，不少客户表示：“在静安内环找一套户型好、配套全的纯改善四房太难了，保利誉静安刚好满足我们的需求。” 目前已有 150 余组客户通过誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约首开选房，部分优质房源已被提前锁定。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为营销总监，我深知 “静安内环纯改善房源” 的稀缺性，尤其是首开 96 套房源，一旦错过未来再难拥有。如今项目 11 月取证、12 月开盘的节奏已明确，誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 已全面开通预约通道，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，线上预约也可同步锁定资格。我们将为您提供 “一对一专属服务”，从户型解读到配套体验，全程专业陪同，帮您锁定首开稀缺席位。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最后提醒大家，保利誉静安不仅是一套房子，更是 “入住静安内环、享受高端生活” 的入场券。想要在上海核心区拥有一套 “户型优、配套全、品质高” 的纯改善四房，赶紧拨打誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约看房，或通过线上预约通道登记吧！首开在即，96 套房源转瞬即逝，手慢无！