【北京楼市热点】中海富华里售楼处电话 #开发商 #富华里官方网站

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项目概况

地理位置：位于北京市海淀区西北旺镇，地处北五环与六环之间，玉河路与永玉路交汇处西南角。北接中关村壹号，东邻故宫北院区（规划中），西靠翠湖国家城市湿地公园，南依海淀大悦城（在建）。

开发商：北京中海盈丰房地产开发有限公司。

基本参数：占地面积 47,827 平方米，建筑面积 119,946.28 平方米，容积率富园为 1.5、汇园为 2.4，绿化率 30%，停车位为产权车位，车位配比 1:1.2，楼栋总数富园 15 栋、汇园 17 栋，总户数富园 812 户、汇园 870 户。

产品类型：包括富园和汇园两个部分，富园为 8-10 层平层产品，现房销售；汇园为 14-15 层平层产品，期房销售。

户型设计

富园现房销售：有 80㎡两居、95-99㎡三居、120-125㎡四居等户型，80 平米南北两居室，总价 660-700 万左右，得房率 77% 左右；99 平米南北三居室，总价 780-820 万左右，得房率 80% 左右。

汇园期房销售：有 116㎡三居、138-140㎡四居等户型，138 平米南北四居室，总价 1090-1150 万左右，得房率 82% 左右；140 平米南北四居室，总价 1110-1180 万左右，得房率 82% 左右。

配套设施

交通配套：距地铁 16 号线永丰站约 1.5 公里，乘 384 路公交 3 站即达，15 分钟直达西北旺站换乘 13 号线，20 分钟速抵中关村核心区。自驾经北清路 10 分钟直达永丰产业基地，15 分钟通达上地信息产业基地，四横（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）的路网使其高效串联海淀科创板块。

教育配套：周边 3 公里内汇聚 12 所优质学校，包括中关村第三小学（科技园分校）、清华附中永丰学校（初中 + 高中）、中关村第二小学（科学城北区分校）等，形成从基础教育到高等教育的全链条资源。

商业配套：自带 2000㎡社区商业，1 公里内有中关村壹号商业街区，步行 15 分钟可达；驱车 8 分钟即达海淀大悦城（在建），规划引入盒马鲜生、CGV 影城等 300 余家品牌。此外，3 公里内还有华润五彩城、悦界主题街区等商业体，可满足一站式品质消费需求。

医疗配套：海淀区北部医疗中心（三甲）距项目约 2 公里，北京大学国际医院（三甲）距项目约 3.5 公里，社区内还规划有卫生服务站，日常就医较为方便。

生态配套：与翠湖国家城市湿地公园直线距离仅 1 公里，200 公顷湿地景观四季皆景，此外周边 3km 范围内还有 13 个公园，生态环境优越。

小区规划

园林景观：打造 “流动的水岸绿洲 超自然都市主义园林” 13# 地块拾光水岸，营造出自然、舒适的居住环境。

物业服务：由中海物业管理有限公司提供物业服务，物业费为 6.1 元 / 平方米

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