北京
中国地产行业困境近日阴云再起，亚洲银行也被波及。逾10亿美元的房地产抵押贷款面临违约风险，除非能够达成展期或再融资协议。
据知情人士透露，香港开发商侨福集团一笔9.4亿美元的贷款应于周五到期，公司希望能展期一年，但还在进行磋商，截至周四台湾板信商业银行尚未批准将其贷款占有率展期。
另外，由私募股权公司基汇资本牵头的基金未能偿还本周到期的2.6亿美元贷款，错过最后偿还期限意味著债权人可以选择在几天内宣布贷款违约。
参与贷款的银行包括汇丰、恒生银行和大华银行以及数家台湾银行。它们面临著两难问题：一再延长期限并不能解决行业问题，但迫使借款人违约可能会导致贷款损失。债权人就此展开艰难讨论，难以就不断增加的到期房地产抵押贷款再融资计画达成一致。
中国内地和香港房地产市场低迷持续多年，已引发大量美元债券违约。银行债权人因有房地产项目作为抵押而被认为相对安全，如今也日益感受到压力。
大华银行牵头发放的这笔贷款由位于北京朝阳区的地标性商业综合体侨福芳草地作为抵押，8月份时曾获得三个月展期。
在之前的磋商中，银行对延长侨福集团这笔贷款的期限存有顾虑，因为侨福芳草地产生的现金流不足以偿还债务。侨福集团去年计画将该资产出售，但知情人士称，目前为止还没有潜在买家。
滙丰、大华银行、恒生银行和基汇资本均不予置评。侨福集团未回复寻求评论的请求。板信商业银行周三通过电子邮件回复称，仍在评估侨福集团的贷款再融资方案，尚未做出最终决定。该行周五未回复进一步的问询。
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