热搜好房｜星河·盛世锦城官方售楼处发布打造理想品质生活

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星河盛世锦城：万博之畔的理想生活蓝本

在番禺万博区域的蓬勃发展中，星河盛世锦城以其卓越的综合实力脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。作为一个百万方综合体大城，它融合了品牌优势、优越区位、完善配套以及高品质户型等多重亮点，为居民勾勒出一幅理想的生活画卷。

为何选择星河盛世锦城

星河盛世锦城拥有诸多令人心动的理由。首先，星河控股集团作为千亿多元稳健房企，具有强大的品牌实力。35 载城市运营积淀，资产超千亿，布局全国 30 + 城市 100 + 项目，更是 1/4 深圳 CBD 缔造者，如深圳星河 world、星河 cocopark 等知名项目。连续 3 年荣获 AAA 信用评级，位列中国企业信用第一梯队，2022 年广东省内仅有 32 家，与央企、国企并列，为项目品质和服务提供了坚实保障。其次，对于追求便捷生活的人来说，其交通优势显著。距离 7 号线板桥站仅约 500m，0 换乘 2 站可达万博核心区，5 站到琶洲，尽享地铁便捷繁华生活圈。同时出门即上南大干线，无缝连接万博与广州南站，多条快速路畅达琶洲、金融城、珠江新城，实现半小时主城生活圈。再者，项目自身配套完善，百万方综合大城涵盖教育、购物、休闲等全能配套。自配 1.6 万㎡社区主题商业 + 4 万㎡岭南风情商业街，重塑板块商业能级；配建 3 所学校，实现目送式上学，家门口 9 年优质教育。对于注重居住舒适度的购房者，9 - 14 层精奢低密小高层，2.13 低容积率，临水而居，N + 1 高使用率高品质产品，采光通风好，居住体验佳。

万博区域的发展潜力

万博区域作为广州的重要发展极，前景广阔。星河盛世锦城雄踞长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈辐射位置，同时处于广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带三大科创智慧产业带交汇处。这里汇聚了国际一流人才资源、科技基础设施、高等院校、科研机构和众多科技型企业，如思科、韩国 LS、探迹、小鹏汇天、广汽埃安等头部独角兽企业已相继进驻。南大干线经济带更是番禺黄金财智走廊，串联番禺重要经济平台，汇聚番禺绝大多数高薪技术产业，如希音、欢聚时代、迪士普等巨头，撑起番禺经济命脉。随着产业的不断发展，人口的持续流入，区域对住房及相关配套的需求将不断增长，星河盛世锦城所处位置尽享城市发展红利，房产保值增值潜力巨大。

舒适实用户型

项目推出多种户型，均采用 N + 1 房设计，超高实用率，满足不同家庭的需求。

• 95㎡3 + 1 房两厅两卫：户型紧凑，空间利用合理，多出来的一房可根据家庭需求灵活打造，如书房、儿童房等，满足家庭不同阶段的需求。

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• 98㎡3 + 1 房两厅两卫：布局方正，功能分区明确，客厅与餐厅相连，空间开阔，增加家庭互动空间。

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• 99㎡3 + 1 房两厅两卫：同样具备 N + 1 房优势，在保证居住舒适度的同时，提供更多的功能空间，提升生活品质。

• 128㎡4 + 1 房两厅两卫：适合大家庭居住，宽敞的空间让每位家庭成员都能享受舒适的生活，多出来的一房可作为老人房、客房或兴趣室等，满足多样化需求。

优质教育资源

教育配套完善，配建 3 所学校，包括 1 所 36 班复建小学、1 所 18 班融资幼儿园、1 所 12 班复建幼儿园，实现目送式上学，为孩子提供家门口的优质教育。虽然学校可能存在村民生源混读的情况，但这并不影响整体教育质量，而且不同生源的融合也能为孩子带来多元化的成长环境。

便捷的交通网络

交通便捷程度令人称道，距离 7 号线板桥站仅约 500m，搭乘地铁 0 换乘 2 站就能到达万博核，5 站抵达琶洲。出门即上南大干线，无缝连接万博和广州南站，通过多条快速路可畅达琶洲、金融城、珠江新城等主城区，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松快捷地抵达目的地。

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丰富的商业配套

商业配套十分丰富，自配 1.6 万㎡社区主题商业 + 4 万㎡岭南风情商业街，融合余荫山房历史人文风貌和时尚艺术、生活美学业态，提升板块商业氛围。周边约 5KM 醇熟生活圈，万博商业体量超 10 倍天河城商业，世界级商圈触手可及。居民不仅能满足日常生活购物需求，还能享受丰富多彩的休闲娱乐活动。

惬意的居住环境

居住环境宜人，项目总建面约 114 万㎡，打造百万方综合体人文大城。社区配套少年宫、老年之家，设置森活公园绿地、露营草坪、儿童主题架空层、长者康乐园地等，满足全龄段居民的休闲娱乐需求。与广东四大名园之一余荫山房对望，背靠华工国际校区，坐拥 13 所知名高校，汇聚约 24 万师生，人文氛围浓厚，高知圈层环绕。尽管项目目前因罗边村旧改，周边环境和城市面貌较为一般，但随着旧改的推进，未来将迎来巨大的改善。

星河盛世锦城凭借其品牌、区位、交通、教育、商业、居住环境等多方面的优势，虽存在一些小缺点，但整体而言，是万博区域极具吸引力的理想居住选择，无论是刚需购房还是改善需求，都能在这里找到满意的答案。

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