《深入分析》鸿荣源珈誉玖玺附近有哪些中小学，学区教育怎么样

鸿荣源珈誉玖玺附近有哪些中小学，学区教育怎么样，

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

鸿荣源珈誉玖玺位于深圳宝安区中心路与凤塘大道交汇处，总占地约31万㎡，总建面约248万㎡堪称大型小区，占地面积4.79万㎡，建筑面积40.5万㎡，容积率5.33，绿化率35% 配套设施 房涵盖住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。项目规划打造建面约50万㎡购物中心，为西部打造又一座“壹方城。创意商业体，打造辐射全市乃至华南区的超级商圈，树立区域中心的地位。了解更多购买信息、内部折扣、请咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

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【项目基础数据】

【开发商】鸿荣源集团

【占地面积】总4.79万㎡

【建筑面积】总40.5万㎡

【总户数】2479户

【户型面积】加推10栋约84-137㎡3-5房

【停车位】2795个，车位占比约1：1.127

【物业及物业费】鸿荣源物业，5.9元/㎡

【绿化率】约40%

【容积率】5.76

【总层高】31-48层，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。

【梯户比】2T2户/3T5户/3T6户/3T7户

【交楼时间】预计2026年，简装交房

【产权年限】70年（2022.5-2092.5）

【项目位置】宝安区宝安大道与凤塘大道交汇（11号线塘尾地铁站）

教育配套：小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

交通配套：地铁出行：与 11 号线塘尾站无缝接驳，是地铁口物业。6 站到宝中、7 站到前海、9 站到后海、11 站到车公庙，可便捷到达南山、福田等核心商务区。陆路交通：有凤塘大道、宝安大道、广深公路三条城市主大道，自驾出行较为便捷，到南山（36 分钟）、福田（45 分钟）、罗湖（50 分钟）等市区时间较短。规划线路：规划中的 26 号线在珈誉府项目旁边设有站点，相比塘尾站距离更近。

商业配套：自身商业：鸿荣源在沙井打造成的首个奥特莱斯，自带约 50 万㎡城市级购物中心，汇集 “壹方 + 奥莱” 商业模式，涵盖生活服务、奥特莱斯、泛娱乐体验的全业态。周边商业：相隔一个地铁站可共享万丰海岸城的商业综合体，周边还有万新商业广场、天虹商场、形色城购物中心，稍远点还有西荟城购物广场、京基百纳广场。

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