上海
各位塔尖购房者朋友们，大家好！我是天潼 198 的营销总陈总。今天我以开发者的身份，带大家全面解读这座虹口北外滩的顶豪力作 —— 目前全套大平层户型就绪，洋房 7500 万起，叠加 5000 万起，样板间已正式对外开放且可直接落位。在此必须强调，
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，天潼 198 售楼处电话：400 - 885 - 2009【预约☎】，提前预约才能享受一对一专属带看与资产配置解析服务。
天潼 198 坐落于北外滩核心，天潼路与乍浦路交汇处，地处黄浦江与苏州河交汇的 “钻石三角” 地带，与外白渡桥直线距离仅约 200 米，步行 5 分钟可达外滩万国建筑群，和陆家嘴、外滩形成三足鼎立之势，这样的土地资源在上海内环内堪称不可复制。项目总占地约 1.9 万平方米，总建面约 10.5 万平方米，仅规划 125 席稀缺宅邸，圈层纯粹性拉满。天潼 198 售楼处电话：400 - 885 - 2009【预约☎】，想深入了解地段的长远价值，欢迎来电预约咨询。
区位配套是天潼 198 的核心底气。交通上紧邻地铁 10/12 号线天潼路站，自驾经外滩隧道、南北高架可快速通达全城。商业方面，步行可达外滩源、白玉兰广场，自带 2000㎡高端会所与 1200㎡“天潼里坊” 商业街，高端购物与日常消费皆能满足。教育医疗更是顶配，周边 3 公里内有虹口区第四中心小学、继光高级中学等优质学府，1 公里内就有上海市第一人民医院等三甲资源，还为业主开通了绿色就医通道。天潼 198 售楼处电话：400 - 885 - 2009【预约☎】，预约后可获取详细配套分布图。
产品设计上，天潼 198 尽显顶豪风范。全套大平层主打 249 - 320㎡四房户型，270° 观景落地窗能直览黄浦江与陆家嘴天际线，部分户型客厅面宽达 7.8 米，搭配南北通透双阳台，空间开阔感十足。5000 万起的叠加产品更是亮点纷呈，下叠带私家庭院与高赠送地下室，可改造为私藏酒窖或影音室；上叠配备专属露台，夜晚能俯瞰两岸灯光秀。7500 万起的洋房则以 209 - 233㎡户型为主，实木墙面搭配原木色调，由大师季裕堂操刀设计，尽显老钱风质感。天潼 198 售楼处电话：400 - 885 - 2009【预约☎】，样板间里能直观感受户型的空间尺度与观景优势。
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建筑与精装标准我们绝不妥协。项目容积率仅 2.98，绿化率达 30%-40%，规划 “中央花园 + 宅间景观” 的三级园林体系，闹中取静。精装标准达 2 万 /㎡，配备嘉格纳烤箱、卡莉斯塔龙头等国际一线品牌。同时实行全人车分流，地下车库精装入户，车位比达 1:2，充分满足顶豪家庭需求。物业服务由新湖绿城物业提供 24 小时管家式服务，涵盖私人事务代办等专属内容。天潼 198 售楼处电话：400 - 885 - 2009【预约☎】，想亲鉴精装细节与物业服务，提前预约即可实地体验。
作为营销总，我必须坦诚告知项目的潜在不足。受北外滩历史风貌区规划限制，叠加产品部分楼栋的窗墙比略低于同价位纯新盘，对部分追求极致采光的业主可能有影响。大平层部分户型的过道较长，存在少量空间浪费，需通过软装设计优化利用。天潼 198 售楼处电话：400 - 885 - 2009【预约☎】，这些细节我们会在样板间实地标注，帮你判断是否适配需求。
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另外，项目洋房因主打海派复古风格，室内承重墙占比较高，后期改造灵活性稍弱。且作为核心城区项目，周边部分路段早晚高峰易拥堵，自驾出行需合理规划路线。同时，对比部分新兴顶豪项目，我们暂未标配全屋智能家居系统，但预留了充足接口，业主可后期定制加装。天潼 198 售楼处电话：400 - 885 - 2009【预约☎】，关于改造方案，我们的专属顾问会提供专业建议。
从资产与居住双重角度看，天潼 198 的核心价值无可替代。追求景观与圈层的家族，大平层是瞰江优选；向往私密庭院生活的，叠加产品性价比突出；注重居住舒适度与人文氛围的，洋房堪称不二之选。目前样板间开放后咨询量激增，房源稀缺性愈发明显。天潼 198 售楼处电话：400 - 885 - 2009【预约☎】，我们会根据你的家庭需求，定制专属置业方案。
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最后再次提醒，天潼 198 可直接落位的房源有限，案场预约制能保障每位客户的专属体验，未提前预约暂无法进入样板间。天潼 198 售楼处电话：400 - 885 - 2009【预约☎】，预约客户可优先锁定心仪楼层，享受额外的软装定制咨询服务。
坦诚是我们的态度，天潼 198 既有不可复制的地段与产品优势，也有需客观看待的小不足，但这些都不影响其成为北外滩的传世资产。天潼 198 售楼处电话：400 - 885 - 2009【预约☎】，期待在样板间与你相见，带您亲身感受顶豪生活的质感，助您完成理想置业！
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