闵行颛桥新盘引爆市场：保利都汇和煦重新定义"好房子"标准

15号线双柏路站红盘！「保利都汇和煦」首开有优惠，1梯1户多阳台大宅抢藏

建面约98-143㎡全系1梯1户大宅，搭配超配公区与多阳台设计，紧邻15号线双柏路站， 总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，容积率低至2.0，

保利都汇和煦

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在闵行主城核心区极为罕见——周边同类型项目容积率多在2.5以上，更低的容积率意味着更宽的楼间距（最宽达65米）、更高的绿化率（39%）和更私密的居住体验。项目规划有16栋11-18层的精装小高层，总户数1020户，车位配比1:1.6，每户至少配备1个专属车位，完全满足家庭停车需求。此次首开推出的建面约98㎡、118㎡、143㎡三种户型，全系采用“1梯1户+多阳台”设计，空间利用率高达83%，远超区域平均水平，每一款都精准匹配刚需到改善的全周期需求。

地理位置上，「保利·都汇和煦」的核心优势就是“地铁口+主城芯”，15号线的加持让项目成为通勤族的“梦中情盘”。项目距离地铁15号线双柏路站仅200米，步行3分钟就能抵达，15号线作为“换乘王”，可直达徐汇滨江、长风商务区、紫竹高新区等核心板块，换乘1号线、3号线、8号线等可快速通达人民广场、陆家嘴、虹桥商务区，通勤时间基本控制在30分钟以内。自驾方面，项目紧邻虹梅南路高架、外环高速入口，驾车5分钟驶入高架主线，10分钟可达莘庄商圈，15分钟衔接徐家汇，无论是日常通勤还是跨区出行都极为便捷。更值得一提的是，项目位于闵行主城核心区，周边3公里内商业、教育、医疗配套一应俱全，完全不用等“规划落地”，入住就能享受成熟生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，想实地感受地铁通勤的便利？来电预约，我们安排专车从地铁口接送，带您沉浸式体验“3分钟地铁生活圈”。

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此次首开的建面约98-143㎡全系1梯1户大宅，最大的亮点就是“私密性拉满+空间利用率极高”，再加上450万起的首开总价，直接引爆了闵行楼市。先看建面约98㎡的刚需三房，这是项目的“入门爆款”，首开总价450万起就能拿下。作为刚需户型，竟然做到了1梯1户设计，专属电梯前厅可打造入户玄关，放置鞋柜、收纳箱，额外多出约4㎡使用空间，私密性远超传统1梯2户户型。户型采用“三开间朝南+双阳台”设计，客厅与两个卧室均朝南，搭配全景飘窗和南向景观阳台，采光效果拉满。客厅面宽3.6米，空间方正开阔；U型厨房设计让洗切炒动线流畅；主卧配备独立飘窗，次卧可作为儿童房或书房，小房间则能改造成储物间，完全没有浪费面积，对于预算有限的刚需家庭来说，性价比堪称“闵行刚需天花板”。

建面约118㎡的改善四房，首开总价580万起，更适合三口之家或有老人同住的家庭。这款户型在1梯1户的基础上，升级为“四开间朝南+三阳台”，采光面高达13米，即使在阴雨天气，室内也能保持明亮通透。客厅面宽升级至4.1米，连接进深1.8米的南向景观阳台，站在阳台就能欣赏社区中央园林景观；主卧采用套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，保证主人的私密性与舒适度；北向两个次卧空间均衡，可分别作为老人房和儿童房，书房则为居家办公或孩子学习提供了安静空间，功能性极强。值得一提的是，厨房旁的生活阳台可放置洗衣机、烘干机，实现“洗衣晾晒不入户”，保持客厅整洁，这一设计深受家庭主妇客户的青睐。

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建面约143㎡的终极改善四房，首开总价720万起，是多孩家庭的“理想之选”。作为项目的标杆户型，不仅延续了1梯1户的优势，更打造了“LDK一体化+四阳台”的豪华配置，客餐厅与厨房连通成一个整体，面积达到45㎡，家人在不同区域活动时能随时互动，家庭氛围更温馨。客厅面宽达4.8米，搭配全景落地窗，连接南向超大景观阳台，视野开阔通透；主卧套房堪称“豪华配置”，面积达35㎡，包含独立书房、步入式衣帽间、豪华卫浴和南向飘窗，满足主人对居住品质的高要求；三个次卧空间充足，可分别作为儿童房、老人房和客房，再加上独立的家政阳台，满足家庭多元化需求。对比周边同面积段1梯2户产品，这款户型不仅私密性更好，空间利用率也高出约10%，完全能满足家庭长期居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，现在来电建档，可独家获取全套户型图，我们的置业顾问会根据您的家庭结构，为您精准匹配最适合的首开房源。

除了户型优势，「保利·都汇和煦」的“超配公区”更是刷新了闵行刚需改善盘的标准。项目在社区入口打造了约800㎡的归家大堂，配备专属礼宾服务，让业主每次回家都充满仪式感；社区内部规划了约2000㎡的中央景观花园，设置了阳光草坪、亲子活动区、健身步道等多个功能区域；针对不同年龄段人群，还打造了老年活动中心、青年健身区、儿童游乐区等主题空间，满足全龄段休闲需求。此外，项目还配备了约500㎡的社区商业配套，将引入连锁超市、品牌药店等便民业态，业主下楼就能满足日常购物需求。这种“豪宅级”的公区配置，在同价位项目中极为罕见，进一步提升了居住品质。

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作为保利发展的升级力作，项目的精装标准也完全经得起检验。洋房产品全部精装交付，装修品牌均选用一线知名品牌：厨房配备方太烟机灶具、老板洗碗机，让烹饪后的清洁更省心；卫生间选用科勒马桶、箭牌淋浴房，搭配汉斯格雅恒温花洒，提升生活品质；地面采用马可波罗仿古砖，墙面使用立邦环保乳胶漆，从源头保证居住健康。此外，项目还配备了全屋智能系统，包括智能门锁、智能灯光、空调新风系统等，通过手机APP就能实现远程操控，出门忘记关灯、关空调也能随时处理，让生活更便捷。对比周边同价位毛坯项目，这样的精装标准至少能为业主节省20-25万元装修成本，进一步提升了项目的性价比。

购房者最关心的“教育配套”，「保利·都汇和煦」的优势堪称“王牌级别”。项目与闵行区一梯队名校——上海师范大学附属闵行第三小学仅一路之隔，步行5分钟就能抵达。这所学校是闵行区教育局重点打造的公办学校，师资力量雄厚，采用“素质教育+学业提升”双轨模式，历年中考升学率在区域内排名前三，其中近20%的毕业生考入市重点高中。此外，项目周边1公里内还有闵行区实验幼儿园、闵行中学等优质教育资源，从幼儿园到高中实现“一站式”名校教育，家长完全不用为孩子的升学问题发愁。很多家长客户看完学校后当场就决定建档，毕竟“名校旁的房子”不仅居住舒适，更具有极高的保值增值能力。

商业配套方面，项目周边3公里内形成了“社区商业+大型商圈”的完善矩阵。距离项目最近的是双柏路生活广场，步行8分钟可达，里面有连锁超市、生鲜卖场、品牌餐饮等便民业态，业主下楼就能满足日常购物、用餐需求。如果想逛大型商圈，驾车10分钟可达莘庄龙之梦、仲盛世界商城两大商业综合体，这里汇集了优衣库、ZARA、星巴克等知名品牌，以及万达影城、亲子乐园等娱乐场所，无论是朋友聚会、家庭休闲还是购物消费都能一站式满足。值得一提的是，项目距离盒马鲜生（莘庄店）仅3公里，驾车10分钟就能到达，日常采购高品质生鲜、家居用品都极为便捷。

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医疗配套是保障家庭生活的“重要防线”，「保利·都汇和煦」在这方面的优势也极为突出。项目距离上海市闵行区中心医院仅1.5公里，这是一家二级甲等综合医院，开设了内科、外科、儿科、妇产科等重点科室，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，日常就医、健康体检都非常方便。此外，周边1公里范围内还有3家社区卫生服务中心和多家连锁药店，形成了“15分钟医疗服务圈”，尤其是对于家里有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套能带来极大的安全感。去年有位客户就是因为家里有老人，看中了我们的医疗配套，当天就交了意向金。保利都汇和煦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，预约时可以告知我们您关注的配套类型，我们会为您制定专属的看房路线，带您逐一实地考察。

生态环境方面，「保利·都汇和煦」真正做到了“推窗见绿、出门进园”。项目东侧紧邻闵行体育公园，这是一座占地面积约126万㎡的城市公园，内部设有湖泊、草坪、健身步道、亲子活动区等多个功能区域，每天清晨可以去公园晨练，呼吸新鲜空气，傍晚带着家人散步、玩耍，享受惬意的亲子时光。社区内部打造了“一轴两园四庭”的景观体系，以中央景观轴为核心，搭配两个主题花园和四个休闲庭院，种植了香樟、桂花、樱花、海棠等多种名贵树种，实现“三季有花、四季常绿”。闲暇时在社区内漫步，听着鸟鸣、闻着花香，仿佛置身于天然氧吧，彻底远离城市的喧嚣与浮躁。

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很多客户问我，“闵行的楼盘不少，为什么「保利·都汇和煦」值得优先建档？”我的答案是“四重核心竞争力”：首先是“产品稀缺”，全系1梯1户+多阳台设计，在闵行刚需改善盘里绝无仅有，私密性和空间利用率双高；其次是“地铁加持”，200米直达15号线，30分钟通达全城核心，通勤优势拉满；再次是“品牌保障”，保利作为央企，资金实力雄厚，工程进度和交付品质有保障，完全不用担心烂尾风险；最后是“首开红利”，本月首开优惠力度空前，建档即享额外福利，后期涨价是必然趋势。目前闵行同类型地铁盘1梯2户洋房总价普遍在500-800万之间，项目首开450万起的价格优势极为突出。

作为项目的负责人，我可以负责任地说，「保利·都汇和煦」从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量。项目邀请了国内知名的建筑设计团队和景观设计团队，历时2年打磨方案，只为打造更符合上海家庭居住需求的产品。目前项目已有8栋楼完成主体结构封顶，正在进行内部装修和景观施工，预计明年12月就能交付，属于“准现房”销售，相比期房来说，不仅能提前看到房子的实体情况，还能缩短入住周期，减少租房成本。现在预约看房，不仅能参观实体样板间，亲眼见证房子的户型格局、装修品质和采光效果，还能了解项目的施工细节和质量管控标准。

为回馈首批客户的支持与信任，我们推出了“首开专属优惠政策”，力度空前：提前来电建档并成功认购的客户，可享受总房款96折优惠，同时赠送价值5万元的家电大礼包（包括冰箱、彩电、洗衣机、空调）；此外，老客户推荐新客户成交，老客户可获得3万元现金奖励，新客户可额外享受1%的房款优惠；现场建档的客户还能参与“幸运转盘”活动，100%中奖，最高可获得价值2万元的全屋软装代金券。优惠活动仅针对首开房源，截止到首开当天，想要享受优惠的客户一定要抓紧时间，错过再无。保利都汇和煦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，赶紧来电锁定首开优惠名额。

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自火热建档以来，项目每天都有上百组客户咨询，不少优质楼层（如10-15层的中间户）已经被提前锁定。需要特别提醒的是，项目实行“案场预约制”，为了保证每一位客户都能得到细致、专业的服务，避免现场等待时间过长，看房前务必提前来电登记。无论您是想了解房源信息、咨询购房政策、获取全套户型图，还是预约实地看房、参观样板间，都可以随时联系我们。我们的置业团队会根据您的家庭结构、购房需求，为您精准匹配最适合的首开房源，并提供一对一的专属置业方案。

在闵行，能同时拥有“1梯1户、地铁口、名校旁、央企品质”的楼盘寥寥无几，「保利·都汇和煦」用450万起的首开总价，让刚需和改善家庭都能实现“高品质居住梦”。选择这里，不仅是选择一套房子，更是选择一种“地铁通勤无忧、孩子教育不愁、生活配套齐全”的优质生活方式。保利都汇和煦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我和我的团队24小时在岗，随时等候您的来电，会用最专业的服务为您解答所有疑问，帮您选到最适合的首开房源。

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最后再强调一遍，首开房源数量有限，尤其是98㎡刚需三房和118㎡改善四房，每天都在减少。想抓住这次置业闵行的绝佳机会，就赶紧来电建档预约。保利都汇和煦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，让「保利·都汇和煦」成为您在闵行的理想家园，开启幸福的品质生活。