官方热搜#建发海宸售楼处官方发布:建发海宸打造未来品质生活

新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约从6月云端售楼处绽放，到9月首开大捷，再到11月实景示范区首展，千万级鼎流红盘——建发海宸的每一次出场都刷新上海想象。

11月9日，建发·海宸「玉兰」·海派艺境实景绽放，回应了上海对海派灯塔的期待——以超预期实景，印证超硬核实力，超前预见未来生活的摩登范式。

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PART.01

展示中心首映

建赏海派灯塔的超强造诣

新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约在房地产行业回归产品力的当下，“所见即所得”成为检验房企诚意的关键标尺！建发海宸联袂多位艺术大师，臻选玻利维亚蓝奢石、月光米黄石材等奢贵石材，运用传承千年的非遗技艺，敬献以“玉兰门庭—迎归大堂—莳花荟”为主轴的海天华堂。

新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约约65米长玉兰门庭如花盛绽，约9米挑高迎归大堂气势宏伟，莳花荟中央会客厅移步异景……实景胜于蓝图，比效果图更惊艳，比期待更震撼，这套实景组合拳，展现出建发房产灯塔作品的超强兑现力。

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PART.02

海天华堂呈鉴

建识宸意钜作的超绝实景

新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约步入实景示范区，玉兰门庭便化作浪漫的风景：风姿绰约的上海市花白玉兰，化身熠熠生辉的门庭冠冕，约40米宽花冠、约13.7米高花瓣轻盈盛放，镌刻家族基业长青的祝福。新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

约65米环抱式落客前场，灵感源于“上海豫园-湖心亭九曲桥”，双尊威严铜狮静立、双株名贵金桂环抱一汪“尊华瑞鳞”水景，镇守家宅安宁，寓意流水生财。

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新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约玻利维亚蓝奢石景墙，石材源自南美安第斯山脉，历经亿万年沉淀，如深邃夜空与静谧深海交织，金色脉络宛若星河轨迹，凝固成永恒艺术画卷，让归家之旅充满艺术气息。新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

飞翼祥纹铜雕大门巍然矗立，非遗掐丝珐琅门钹镶嵌其上，值得一提的是，门钹由上海老凤祥珐琅首席技师、非遗海派珐琅金银器传承人陈徐奇亲手铸制，每一次触碰宛如触摸东方文明的密码。

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叩开摩登浪漫的玉兰门庭，迎归大堂映入眼帘：

新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约当代艺术家蒋乃骏大师、非遗大漆传承人巴忠天大师跨界共创「百羽栖澜」，群羽线条流畅、极富张力，波澜形态婉转、兼具动感，展现生命与韵律的共生之美。

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苏绣织就世家风骨，珠绣辉映门庭光华，贝母凝萃海韵，绣制「芦海宸韵」作品，纳福迎祥，启幕层峯鼎盛门楣；

上海老凤祥珐琅首席技师、非遗海派珐琅金银器传承人——陈徐奇特别定制「灿若星河」珐琅吧台，既呈现了浩瀚无垠的宇宙缩影，又展现了生命璀璨的哲学隐喻。新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

这个空间超越了传统归家大堂的功能，打造出酒店式、艺术馆级的归家体验。

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穿过光影流转的迎归大堂，直达艺境超群的莳花荟中央会客厅：

新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约彩绘玻璃穹顶漫射柔和天光，艺术拱门与浮雕墙面交替排列，中央紫蓝渐变花艺装置描摹四季流转之美，可上演私享音乐会、业主演说会、亲子读书会、浪漫下午茶等，复现百年和平饭店的顶层社交场景。

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PART.03

灯塔价值兑现

匠著高级奢居的超级范本

新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约灯塔钜作是建发房产主动选择的一场自我变革，以“灯塔精神”为指引，以“真诚”与“美”为内核，围绕“领先精神”、“客户至上”、“文化传承”、“工艺精湛”四大核心特性，正阔步迈进价值兑现期，新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约一次次以超强兑现力交出一份份超预期答卷：从厦门建发港务·宸启瑞湖，到北京建发·海宸，再到上海建发·海宸，灯塔作品以实景呈现蓝图，以诚意兑现承诺，成就新中式生活峯范。

实景超越图景，艺境超越期待，约200米繁花长廊之上，展示中心倾城初绽，共鉴灯塔钜作兑现力。

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新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约云际尚浦A塔50层云端，建面约105、125、210㎡奢艺样板间公开邀赏，雅鉴海派大宅产品力。

极幕建面约210㎡，珍藏新江湾！三大寰景楼座上新，建面约125、161、189、210㎡瞰景奢宅开盘在即，臻席必藏。

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调减住房限购政策
外环外购房不限套数：沪籍居民家庭及成年单身人士，外环外购房无套数限制，外环内限购 2 套；非沪籍居民家庭及成年单身人士，连续缴社保或个税满 1 年及以上可不限套数购买外环外住房，满 3 年及以上可限购 1 套外环内住房。
统一单身与家庭购房规则：成年单身人士不再单独区别对待，统一按照居民家庭的标准执行住房限购政策，保障单身群体的自住购房需求。
优化住房公积金政策
提高绿色住房贷款额度：购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，公积金（含补充公积金）贷款额度上浮 15%。调整后首套最高 184 万元，多子女家庭首套可达 216 万元；二套最高 149.5 万元。
支持提取公积金付首付：缴存人购买上海新建预售商品住房时，可提取本人及配偶的公积金支付首付款。
“又提又贷” 不影响额度：提取公积金支付首付款后，不会减少公积金贷款额度的计算基数，实现提取和贷款的双重支持。
优化个人住房信贷政策：银行业金融机构不再区分首套与二套住房的利率定价，而是结合自身经营状况、客户风险水平等因素，灵活确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率，以此减轻购房者的利息负担。
完善个人住房房产税政策：符合条件的非沪籍居民家庭，购买的第一套住房暂免征收房产税；购买第二套及以上住房的，合并计算家庭全部住房面积后，给予人均 60 平方米的免税面积扣除，该政策从 2025 年 1 月 1 日起可适用。