官方热搜#招商时代乐章售楼处官方发布:叠加央企招商的精工品质！

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在上海松江新城芯，一场关于理想人居的革新正悄然启幕 —— 由央企招商蛇口倾力打造的招商时代潮派，以价格优势为锚点、科学户型为内核、全维配套为支撑，再叠加限时专属优惠，成为当下松江置业市场的 “人气之选”。无论是通勤上海市区的年轻群体，还是追求改善生活的家庭客群，都能在此找到契合需求的生活答案，项目售楼处咨询热线400-8854-706已全面开通，诚邀亲临品鉴。

一、交通通勤：多维路网覆盖，无缝链接上海主城

对于上海置业者而言，通勤效率直接决定生活品质，招商时代潮派在交通布局上尽显优势，实现 “松江芯” 与 “上海主城” 的快速衔接。

1. 地铁通勤：紧邻地铁 9 号线松江大学城站，搭乘地铁仅需约 35 分钟直达徐家汇商圈，45 分钟抵达陆家嘴核心区，轻松融入上海主城生活圈；未来规划中的地铁 12 号线西延段（规划中）将进一步加密区域交通网，通勤选择更灵活。
2. 自驾出行：项目周边有沪昆高速（G60）、嘉闵高架等主干道环绕，自驾至虹桥枢纽约 25 分钟，至莘庄商圈约 20 分钟，日常通勤或跨城出行均畅通无阻。
3. 公交配套：项目门口即有松江 15 路、松江 24 路等公交站点，可直达松江老城商圈、松江体育中心等区域，满足短途出行需求。

7号线潘广路站约300米处，2站顾村公园可换乘15号线【招商中旅观境】三期已过会，主推建面约89-110㎡3房户型，过会均价47466元/㎡！其中建面约89㎡3房首次推出！招商时代乐章售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

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在2023年上海第四轮集中供地中，最引入关注的莫过于潘广路TOD地块。作为土拍中备受瞩目的地块，潘广路TOD项目最终被招商蛇口以约46亿收入囊中。

涉及三块用地累计建筑面积约38万方，建成后的TOD综合体毫无疑问将成为宝山顾村区域重要的商业中心和城市生活中心，成为北上海极具活力的特色商业街区和大型品质住区。

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目前，项目定名为招商中旅·观境，主力户型为建面约110㎡3房和约144㎡4房。

户型图和样板间视频首发：

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板块配套

占位北上海之心 新顾城核心板块

新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。

TOD 焕新宝山 再造生活新中心

招商时代乐章综合体，地处新顾城规划核心区域，比邻顾村公园，以33万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。

上海北城招商花园城X

作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。招商时代乐章售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

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国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体

⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，规划约17.5万⽅超级体量，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

外立面以解构主义的模块穿插设计手法，打造北上海时尚生活坐标。

从日常生活出发，以故事感的室内设计，带来沉浸式的购物体验。

20+主次力店 共创城市奇幻之旅

潘广路TOD预计引入20+主次力店，在X+商业理念，塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。

人文x生态：超级场景 打卡多元体验

在家门口的“行万里路”：厦门海上世界将自然搬进室内，打造沉浸式空间，引入海洋馆、冰雪世界等IP场景赋能，商场旁的港口邮轮可随时远航，潮汐之眼摩天轮海上日出日落尽收眼底，打造出厦门最亮眼的人文生态场域。

亲子x科技：寓教于乐 探索成长乐趣

在家附近的游乐场：预计打造儿童品牌+亲子公区+数字科技的沉浸式场景，让商场亲子区成为消费者周末的第二个“家”。已开业的浦东森兰花园城，儿童乐园涵盖运动冒险、寓教于乐、儿童健康餐饮，已成为周末小朋友的欢乐聚集地。

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潮流x热力：造梦剧场 引爆热力无限

Z世代展现的舞台：潮流与功能并存，全业态丰富日常生活，例如曹路花园城充分利用天台空间，潮流运动与松弛露营强强联合，主题互动空间将屋顶舒适度发挥到极致。

350+全球品牌 共创北上海商娱繁荣

5大灵感空间 共创北上海网红打卡地

以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造五大灵感空间，为城市注入鲜活能量，打造北上海微度假乐园，满足精致白领打卡以及家庭花式遛娃。

时空晶球：别具匠心的时空晶球，连通室内与室外，驻足仰望，丢掉世俗烦恼。

梦幻森林：螺旋而上的生命之树，都市白领的自然能量充电站。

云境千屿：似繁花生长，似流水潺潺，云境漫步，重燃生活热爱。

踏梦繁花：数字传感地面，科技与艺术相互结合，夜晚由此繁花。

时光之门：融合科技与艺术的独特空间，叩响新一代商业世界之门。

交通配套

项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。自驾方面可上外环，出行便利。

商业配套

项目自有商业综合体，龙湖天街商业中心、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地

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华二宝山实验学校，宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园，另外，根据板块规划显示，在项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新房不承诺学区，以政府教育主管部门的最新政策为准）

医疗资源

地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区

生态环境

家门口街角公园，随时随地公园漫步生活

约1.5公里菊盛公园，与城市公园时刻拥抱

约2.8公里直达顾村公园，国家级AAAA景区，自然生态氧吧、景观娱乐、休闲健身、旅游度假，都市罕有的大生态圈，上海短途露营微度假目的地

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宝山顾村新土拍，TOD产品形态备受关注

从统计数据看，去年招商蛇口已通过公开招拍挂等方式在上海拿下6幅含住宅业态的项目，据说招商蛇口参与的顾村土拍项目将打造购物中心+住宅+酒店的综合体项目，这将是招商蛇口在上海打造的新一代TOD综合体。

作为近年来在综合体领域持续发力的企业，招商蛇口再一次重仓北上海，这座超大TOD综合体项目，不仅助力宝山未来的生活蝶变，也进一步彰显招商蛇口在综合体赛道上的实力。

土拍共出让12.94公顷，土地属性为普通商品房+商业用地。「招商潘广路TOD项目」由3幅地块组成。

【0303-02地块】‍‍

为普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米；

据规划显示，0303-02地块，拟建12栋17-18F高层住宅，2栋区配套，无保障住宅，共计规划901户。

具体经济技术指标如下：

【0309-04地块】‍

为普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡；

0309-04地块，拟建8栋17-18F高层住宅、1栋17F保障住宅以及3栋1-3F商业，共计规划645户。招商时代乐章售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

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具体经济技术指标如下：

【0304-06地块】‍

为商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建筑面积10000㎡！

整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡，本次全新升级花园城商业，为招商蛇口在上海打造的第四座花园城，将延续商业X+的模式。

就项目本身而言，传递出比较强的美学。

1、流体美学：

游艇曲线，鎏⾦塔冠：

2、镜⾯美学：

⼤窗墙⽐，打造宽屏⽴⾯：

社区上，项目享四重酒店式归家，

第一重：约70⽶超⼤尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客。

第⼆重：酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合⾮遗技艺，每次回家宛如⼊住酒店的check in。

第三重：浮岛⽔庭，下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。

第四重：⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感。

还配备⽆边际会所，含酒廊、泳池、健⾝、瑜伽、私宴、棋牌、⾼尔夫等功能空间。招商时代乐章售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

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• 商业配套：自带约 10 万㎡自持商业，涵盖购物中心、滨水街区、社区食堂，3 公里内百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城等五大商圈叠加，购物、餐饮、娱乐一站式满足。
• 教育配套：自建 15 班幼儿园已交付，周边规划 2 所幼儿园、1 所小学、1 所九年一贯制中学，3 公里内逸夫小学、尚美中学、复旦附中青浦校区等优质学校环伺，覆盖全龄教育需求。
• 医疗配套：15 分钟车程内可达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、华山医院西院等优质医疗机构，社区自建约 4000㎡健康管理中心，小病不出社区即可解决。
• 生态配套：紧邻约 100 万方上达河中央公园，自带约 500 米滨水景观带，周边还有青浦新城公园、朱家角古镇等生态休闲地，推窗见绿，日常休闲有去处。