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北京顺义·北京合院 —— 匠心筑梦，尊享国风雅韵
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【楼盘概览】
步入2025年，北京顺义·北京合院以全新的姿态迎接每一位追求品质生活的您。从最新首页到楼盘详情，从北京售楼处到样板间，从备案价到折扣信息，从学区划分到地铁交通，从户型图到特价房，从优缺点分析到得房率计算，从优惠活动到小区图片，从开盘时间到交房时间，再到周边配套设施，我们为您提供全方位、详尽的楼盘信息。
若您渴望了解楼盘最新在售户型和价格，请随时致电咨询，我们的专业销售顾问将为您提供一对一的贴心服务，确保您获取的信息最为准确、及时。
【开发商简介】
北京城建集团，一个荣膺“中国企业500强”、“ENP全球及国际工程大承包商”、“中国十大影响力品牌”、“中国建筑业十大影响力品牌”等诸多殊荣的知名企业。他们以卓越的品质和高效的执行力，完成了国家体育场（鸟巢）、国家大剧院、国家博物馆、北京新机场主航站楼等国家和北京市重点工程。如今，北京城建集团再次携手匠心之作——北京顺义·北京合院，为您呈现一处国风雅韵的居住典范。
【项目位置与交通】
北京顺义·北京合院坐落于顺义区仁和板块，地理位置优越，交通便利。项目紧邻通顺路、高速路口，距离燕京桥、机场东路、木燕路等交通要道均在3公里以内，驱车前往首都机场仅需15分钟车程。此外，项目周边公交线路众多，12路、顺1路等公交线路距离项目约1公里，附近还途经34、27、850、955、14等公交线路，为您的出行提供便捷选择。

更令人欣喜的是，R4地铁线已在2023年规划动工，距离项目仅1公里，未来出行将更加便捷高效。
【项目产品与产权】
北京顺义·北京合院为您精心打造墅质高层与合院城墅两大产品系列，产权性质为70年不限竞不限价。高层住宅拥有宽敞的居住空间，一梯两户的设计让您的生活更加私密舒适；而合院城墅则以其独特的国风宽墅设计，让您在繁忙的都市生活中找到一片宁静的天地。

【物业与费用】
项目物业费合理透明，高层住宅物业费为3.98元/㎡，别墅物业费为6.98元/㎡。此外，项目绿化率高达30%，为您营造一个绿色宜居的生活环境。车位价格亲民，约12万左右/个，车位配比高层1:1.2，充分满足您的停车需求。

【在售户型与价格】

高层住宅在售户型包括120㎡和130㎡两种，分别位于北区4和南区12。其中，120㎡户型价格区间为550万-600万，130㎡户型价格区间为490万起。高层产品均为现房，一梯两户，毛坯交付，交房时赠送地暖、中央空调、新风主机等高品质家居设备，让您轻松入住舒适新家。此外，高层住宅还赠送面积10-15㎡左右，位置基本在飘窗，为您的居住空间增添更多可能。

合院在售房源面积从202㎡-330㎡不等（另赠送100-130㎡），总价680万起。南区合院主力户型包括【M户型】205㎡联排、【F户型】223㎡、【A-1户型】281㎡、【B-1户型】326㎡；北区合院主力户型则包括【F1户型】246㎡、【D户型】278㎡、【H户型】355㎡北区联排、【A户型】288㎡、【B户型】330㎡。所有合院产品均为现房，总层高5层（地上3层地下2层），地上挑高设计独特（1层3.5m、2层3.05m、3层2.95m、地下2层3.6m、地下1层3.15m），预留电梯井（不赠送电梯），毛坯交付时同样赠送地暖、中央空调、新风主机等高品质家居设备。
【核心卖点】
1.地铁规划：R4地铁线2023年规划动工，距离项目仅1公里，未来出行更加便捷。
2.商业配套：万达广场距离项目1公里（规划中），周边商超配套丰富，包括物美超市、鑫海韵通3层购物中心、华联BHG购物中心、新世界购物中心、永辉超市等，车程约3-5公里。
3.城市核心位置：顺义城区城市墅居核心位置，坐享发展近30年的成熟配套。
4.自然环境：位于仁和公园南侧，距离潮白河3公里，绿意盎然，宜居宜业。
5.国企开发：北京城建集团国企背景，品质有保障，准现房发售，让您安心入住。
6.新中式院墅：9米超大面宽，新中式风格设计，有天有地独门独院有花园，满足您对美好生活的所有想象。
【周边配套设施】
医疗设施方面，顺义妇幼保健医院距离项目约5分钟车程，顺义仁和卫生院步行约3分钟即可到达，顺义区医院（三甲）和顺义区中医院（三甲）均约3公里车程，为您的健康保驾护航。
教育配套方面，项目周边拥有仁和幼儿园、石园小学、港新小学、黄城根小学分校等优质教育资源，以及顺义一中、顺义五中、顺义九中等知名中学，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长。
生活配套方面，仁和公园步行约5分钟即可到达，新建南城体育中心步行约10分钟即达，为您的休闲时光提供更多选择。此外，项目自持商业购物中心及菜市场，让您的日常生活更加便捷。
【户型赏析与效果展示】
北京顺义·北京合院的每一处户型设计都经过精心考量，旨在为您打造一个温馨舒适的居住环境。从宽敞的客厅到私密的卧室，从明亮的厨房到实用的储物空间，每一处细节都彰显着匠心独运的设计理念。
再次提醒，若您渴望了解楼盘最新在售户型和价格，请随时致电咨询我们的专业销售顾问。我们期待在美丽的北京顺义·北京合院与您相遇，共同开启一段美好的居住旅程。
【尊享热线再次提醒】
北京顺义北京合院售楼处电话：400-8844-804【官方权威认证】
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期待您的光临与品鉴！