坪山天健瑞云府有地铁吗，拿地时间，瑞云府一共有几栋户型咋样

坪山天健瑞云府有地铁吗，拿地时间，瑞云府一共有几栋户型咋样

坪山天健瑞云府周边有已开通地铁，拿地时间明确，共规划 8 栋住宅且户型主打高性价比刚需款，具体信息如下：

1. 地铁配套项目目前有已开通地铁覆盖，距离最近的是地铁 14 号线锦龙站，距离约 1.3 公里，步行需 15 - 20 分钟。该线路是连接坪山与福田的快速地铁线，设计时速 120 公里，4 站可达大运，12 站能到福田岗厦北，通勤较为高效。此外，周边还规划有地铁 19 号线，预计 2028 年通车，未来交通便利性会进一步提升。
2. 拿地时间项目的地块原为坪山 G11330 - 8045 地块，由天健集团等三家国企联合在2023 年 3 月深圳集中土拍中竞得，当时拿地楼面价为 10404 元 /㎡，这也为后续项目亲民定价奠定了基础。
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三、楼栋与户型信息

1. 楼栋规划
   项目规划总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约22.49万㎡，计容建筑面积约16.46万㎡，容积率4.75，绿化率30%。共由8栋32-36层高住宅组成，分3个地块开发，但花园共享连通。具体楼栋分布如下：
   • 32层：1栋2单元、2栋1单元、3栋2单元；
   • 33层：1栋1单元、2栋2单元、3栋1单元；
   • 36层：2栋3单元、2栋4单元。
   • 配套楼栋：4栋为1所9班制幼儿园。
2. 户型设计
   项目主打高得房率，实得率约97%-104%，空间布局合理，实用性强。主力户型包括：
   • 76㎡三房一卫：方正设计，独立玄关，客厅开间3.4米，LDKB一体化，阳台连通客厅，采光通风佳。主卧带飘窗，次卧和儿童房也有飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。
   • 86㎡三房两卫：竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南。3个卧室分别为主卧12.31㎡、次卧8.45㎡、次卧7.8㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，还带1个设备平台，赠送面积高达12.93㎡，实际得房率约98%。
   • 89㎡三房两卫：横厅格局，客餐厅开间5.7米，阳台5.5米，视野开阔。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间。所有卧室均赠送进深约0.8米的飘窗，主卫旁配备约2㎡的设备平台，可作为迷你生活阳台，方便晾晒衣物或摆放绿植。

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