百度热搜®保利誉滨江官方售楼处发布:保利誉滨江奢宅生活诗篇

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保利誉滨江项目

项目预计十一开放售楼处

项目规划拟建8幢5-17层住宅

包含高层、洋房、叠拼

保利誉滨江

上海杨浦【保利誉滨江】

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保利誉滨江售楼处电话：400-965-9259（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）保利誉滨江是杨浦滨江片区内首个引入叠拼别墅产品的住宅项目。根据方案，项目规划建造8栋5-17层住宅，产品类型涵盖高层、洋房和叠拼，主推115㎡三房和137㎡四房，预计年底入市。

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部分楼栋设有架空层，社区设置下沉式庭院、泳池会所，并配建部分社区配套与公共租赁住房。

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保利誉滨江售楼处电话：400-965-9259（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）产品上也引入270°转角玻璃、双阳台、N+1灵动空间等设计2025年5月，在上海四批次土拍中，保利置业经过72轮激烈竞价，豪掷42.4亿，拿下杨浦区定海社区N090602单元L4-02地块，溢价率26.3%。

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据杨浦区官网显示，半个月后，地块规划方案就公示。

不久前，项目规划进行了调整。从首份规划公示到此次调整，间隔36天。

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保利誉滨江售楼处电话：400-965-9259（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）整体来看，楼盘的布局没有变动，仍规划建设8幢住宅，包含高层、洋房、叠拼，同时配建社区配套与公租房。

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保利誉滨江售楼处电话：400-965-9259（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）此次重点对叠拼楼栋的高度和层数做了调整，甚至连造型也变了。毕竟，这将是杨浦滨江第一个带有叠拼别墅的项目。

今年以来，杨浦滨江的地价逐渐走高，竞争日趋激烈。保利置业这块地的先天条件并不十分优秀，南偏东近50度。

不过，保利置业在现行楼市规则下，把能想到的优势都做足了，市面上流行的配置一样不落：

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保利誉滨江售楼处电话：400-965-9259（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）会所、架空层、风雨连廊、一梯一户、多阳台、多飘窗，还有270度转角飘窗，在产品力上做到了极致。

经济技术指标有变化：总建筑面积减少

总建筑面积由92800㎡减少至89997.98㎡。

地上建筑面积由59300㎡减少至57421.9㎡。

计容建筑面积不变，仍然是52876.15㎡。

地下建筑面积由33500㎡减少至32576.08㎡。

新建围墙长度由650米减少至520米，高度不变，仍是2.2米。

区位方面，该地块位于杨浦滨江南段的黄金位置，直线距离黄浦江仅约500米。

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保利誉滨江售楼处电话：400-965-9259（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）周边配套一应俱全，交通上北横通道、中环军工路等主干道环绕周围，距离12号线爱国路站步行距离约700米。

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保利誉滨江售楼处电话：400-965-9259（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）教育上有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，还有规划中的复旦国际学校。商业上有上海国际时尚中心和在建的超极合生汇。

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保利誉滨江售楼处电话：400-965-9259（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）此外，周围还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场馆等配套，能够满足文体休闲需求。

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保利誉滨江售楼处电话：400-965-9259（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）保利誉滨江售楼处电话：400-9659-259【预约看房热线】保利誉滨江官方售楼处电话：4009659259【售楼处电话/地址】保利誉滨江售楼处电话：400-9659-259【开发商认证】从地理位置上来看，没有多大硬伤，加上东外滩的发展规划，以及复兴岛的产业加持，未来会有不错的预期。

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四个独家爆料

独家爆料一：稀缺户型首曝光：170㎡六开间江景奢宅

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保利誉滨江售楼处电话：400-965-9259（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）保利誉滨江售楼处电话：400-9659-259【预约看房热线】保利誉滨江官方售楼处电话：4009659259【售楼处电话/地址】保利誉滨江售楼处电话：400-9659-259【开发商认证】保利誉滨江推出市场罕见的170㎡六开间户型，总面宽近20米。

客厅与活动室组合宽度达约9.25米，搭配双套房设计，实现极致空间感。

加上难得的一线江景，东外滩的首个3.5代宅，此类户型在杨浦滨江乃至上海高端市场中均属稀缺，尤其适合追求“一步到位”的改善家庭。

独家爆料二：代建约6000㎡量子公园

除了户型本身的稀缺性，保利誉滨江在周边配套上也下足了功夫。

据悉，保利·誉滨项目更是代建约6000㎡量子公园，成为项目专属后花园。

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保利誉滨江售楼处电话：400-965-9259（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）不同于普通社区公园，量子公园以多重维度立体空间，设有二楼观景台等特色设施，，互相叠加交织进行规划。

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保利誉滨江售楼处电话：400-965-9259（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）同时加入科技感与潮流感，以链接复兴岛，成为迭代新的活力聚场；契合复兴岛“复兴时刻12刻度”理念，形成全龄友好的休闲交流活力场所；同时延续复兴岛的植物脉络，形成四季观赏区。

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保利誉滨江售楼处电话：400-965-9259（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）这个公园将成为居民休闲娱乐的绝佳场所，无论是清晨的晨练，还是傍晚的散步，都能在这里找到属于自己的宁静与惬意。

独家爆料三：“潮鸣东方”同款立体景观园林设计

相得益彰的，是项目内部的园林景观设计。

据悉，社区内将部以“三轴五园”巨制打造8大园林场景。

下沉式的庭院+架空层，带来立体式多重景观园林的体验，从效果图看和绿城潮鸣东方非常接近！

既展现了东方文化的韵味，又不失现代生活的舒适与便利。

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独家爆料四：地下会所+架空层泛会所

社区规划约1500㎡地下会所，涵盖健身房、洽谈区、恒温泳池、瑜伽室等功能空间

地下会所+架空层泛会所，整体体量约3000㎡，保利置业超大手笔打造项目公区，

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土拍回顾

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不久前，项目规划进行了调整。

从首份规划公示到此次调整，间隔36天。

整体来看，楼盘的布局没有变动，仍规划建设8幢

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保利誉滨江售楼处电话：400-965-9259（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利誉滨江售楼处电话400-9659-259

避坑技巧

选房时先查 “两关键”：一是房龄（超 20 年直接 pass），二是开发商背景（优先选国企、央企或口碑好的品牌房企）；实地考察小区环境、物业质量，多向业主打听居住体验；宁可多攒两年钱，也别贪便宜买 “问题房”，稳当才是第一位。

买房是耗费多年积蓄的重大决策，容不得半点马虎！牢记 “买旧买大不买三” 的准则，优先选择现房 / 次新房、适配家庭需求的大户型，坚决避开房龄超 20 年的老破小、三四线超高层和小开发商期房，才能真正实现 “住得舒心、资产稳当”，让买房成为幸福生活的起点，而非糟心的开端！