辽宁
新都局深入践行土地节约集约高效利用理念，以复合型混合用地试点为关键抓手，历经两年多的持续攻坚，圆满完成全区首宗复合型混合用地规划调整、土地供应及方案审批全流程，更是全市首例交通场站用地混合二类城镇住宅用地混合商业用地的创新实践，形成了“拿地即过会”的高效范例，为区域高质量发展注入强劲动力。
创新规划模式
打造功能融合新样板
突破传统单一用地限制，选取新泰东路与蓉都大道交汇处约15亩原交通场站用地作为全区首个复合型混合用地试点，集成公交首末站、住宅、商业功能，构建“交通枢纽+生活服务+商业活力”三位一体复合空间。结合钟楼TOD综合开发，完善文旅服务及生活圈配套，打造“下楼即商圈、出门即公交”15分钟生活圈，实现内外交通快速换乘与日常消费需求无缝衔接。通过功能复合与空间叠合开发，土地集约利用率提升30%，为同类低效用地盘活提供可复制的 “新都样板”。
强化要素保障
激活区域发展新动能
以土地要素优化配置为核心，从调规研究、指标论证到供地实施全链条发力，确保项目依法合规高效推进。持续加强与住建、交通等多部门联动，综合多家设计单位方案，深入论证项目地块内机动车停车位、绿地率等关键指标，形成科学可行的落实方案。严格按照法定流程开展土地供应，2025年9月23日完成该宗复合型混合用地拍卖，为项目落地奠定坚实要素基础。
优化服务流程
构建高效审批新机制
以市场需求为导向，通过服务前置与机制创新，显著提升项目审批效率。在土地上市前主动对接社会企业，提供“一对一”政策解读与技术辅导，引导企业同步开展方案设计。建立跨部门协同审查机制，审批阶段牵头将建筑规划方案提前推送至相关部门并行征求意见，变“串联排队”为“并联冲刺”，严格时限管理，实时反馈优化意见，保障方案质量与报建进展高度匹配。最终实现企业从拿地到规划方案过会仅用时1天，审批效率提升超80%，积极打造“规划即招商、拿地即过会”的高效政务服务品牌。
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