⚡新房热搜北京NO1®中海未来之境售楼处官方发布:以品质铸就传奇

中海未来之境

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项目开盘情况：2025年11月4号，晚7点半左右，中海未来之境在禧悦东方酒店顺利开盘，中海速度，就是快。认筹9天，选房102套。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格

首开加推的是118平的3号楼东单元跟7号楼整栋，及2号楼西单元143平，首开优惠为认筹-3万，首开当日认购97折，团购优惠-1万。

一、【项目规划】

2025年7月7日，中海竞得王舍人片区071街区韩仓河以东、响泉路以南Dws-071-14地块，楼面地价5081元/㎡，即中海未来之境。

2025年8月27日，中海济钢四代宅规划设计方案公示：根据规划公示，项目用地面积为2.18万㎡，总建筑面积为7.11万㎡，其中地上总建筑面积为5.59万㎡。

在商品住宅方面，共规划415套房源，户均113.8㎡。建筑形态方面，规划6栋15-17层中高层住宅。项目规划434个机动车停车位，其中地下车位配比为1:0.9。

2025年9月24日，中海未来之境，预售公示，首开楼座预计为2#、3#、7#号楼。

济南中海华山商业地产有限公司

王舍人片区071街区14地块房地产开发项目（地块二）

2#/7#/3#

历城区王舍人片区韩仓河以东、响泉路以南

二、【项目户型分布】

项目为118平、143平两种户型，均为两梯两户，层高3米，露台位于南侧，并且通过南向开敞阳台、北向设备平台、飘窗等方式实现面积赠送，最高得房率约96%。

其中，118平为主力产品，分布在1/3/5/6/7号楼；143平只分布在2号楼楼王之上，楼间距超60米。

按照熹贵妃来看，这个项目应该全部规划118平和130平的，143平的总价买这里属实是没必要，毕竟位置不太行。

三、【项目基本信息】

【位置】济南市历城区凤鸣路与工业北路交叉口北行700米路东

【项目名称】中海未来之境

【物业类型】四代住宅（带空中花园）

【开发商】中海地产（央企）

【交房标准】精装交付：配备品牌中央空调+瓷砖+卫浴+厨柜+吊顶+户内门+烟机灶具

【容积率】2.2，共415套房源，属低密小型社区；

【户型面积】：118㎡（1/3/5/6/7号楼）；143㎡（2号楼）

【梯户比】：两梯两户

【交房时间】：2027年6月

【均价】：11000-13500元/平

【物业服务】：中海物业

【项目规划】6栋15-17层小高层，精装，415套，户型为118平、143平，都规划为精装四代宅。

四、【户型详细分析】

118平及143平

（1）：两个户型均为精装交付，中央空调（一级能效），钢木复合门+智能门锁，烟机炉灶吊柜地柜，马桶（主卫为智能马桶）浴室柜洗手盆花洒，全屋木地板+瓷砖+乳胶漆+壁纸等

（2）：两个户型均为两梯两户

（3）：两个户型均为同层排水

（4）：两个户型的飘窗均不承重，主卧均为纯落地窗设计

（5）：算上所有赠送，118户型综合得房率约90%，143户型综合得房率约96%

（6）：118平南向露台为4X2.45米，143平南向露台为7.1X2.45米

（7）：两个户型都带有家政间

（8）：两个户型均有北设备平台，后期业主集体签字报城管及消防，可封

（9）：除了南向的露台（不可封），北设备平台跟家政间都预留了上下水，这三个地方都可以放洗衣机，设计成晾晒区

五、【项目周边配套】

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