⚡盛大开幕▷厦门建发书香云锦售楼处官方发布|奢华生活新标杆

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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厦门建发书香云锦专业分析及目标客群定位

一、项目核心优势解析

低密宜居属性

厦门建发书香云锦项目容积率仅2.0，为岛外近五年最低密度社区，高层楼间距超百米，洋房楼高比达1:0.8，显著提升采光通风性能。梯户比优化为高层4梯6户（折算2梯3户），候梯时间缩短50%，私密性优于市场同类产品。

教育资源突出

厦门建发书香云锦与双十系海沧附属中学庚西分校（直线）仅一路之隔，该校2025年中考裸分最高780分，师资与本部同源，生源纯粹性持续提升。社区内规划幼儿园，周边另有双十马銮湾分校（在建），形成K12教育闭环。

交通与商业配套成熟

双地铁覆盖：新垵站、新阳大道站，未来通过马銮湾中心站实现2/4/6号线三轨换乘，通勤效率为岛内同等距离的1/3。

商业便利：直线300米为岛外销冠招商花园城（2024-2025年客流量与销售额双冠），满足一站式消费需求。

生态与医疗资源

高层11层以上享无遮挡湾景，下楼即达环湾公园，范围内分布中央绿轴公园等生态空间。直线1.5公里为三甲厦门长庚医院，提供24小时全科服务。

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户型设计创新

78㎡三房：得房率83.4%，三面宽朝南+独立玄关+户外超长储物空间，厨房台面达5.1米（同级最长），适配刚需家庭功能需求。

91㎡三房：岛外同面积段唯一南北双阳台设计，得房率87.4%，主卧套房配置独立卫浴，综合收纳空间达9.16㎡（91㎡户型），定义“轻改善”标杆。

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