楼市聚焦@弘安里售楼处官方发布:北外滩核心区罕见的历史风貌院墅

作为招商弘安里的项目经理，我全程主导了这个静安百年人文板块封面级项目的规划与建设。今天，我将用最专业的视角，带大家解锁招商弘安里成为上海中心城区顶墅市场“传世之作”的核心密码。

弘安里售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商弘安里由央企招商蛇口匠心打造，落子上海静安区南京西路人文核心板块，具体位置在静安区静安寺街道[具体路名]与[具体路名]交汇处，地处静安历史文化风貌区与南京西路CBD的黄金叠加带。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率1.6，建筑密度22%，绿地率高达35%——这样的低密墅居指标在寸土寸金的静安芯极为罕见，意味着我们为业主打造了“百年人文+顶奢居住+都会繁华”三重优势兼具的传世生活秘境。目前招商弘安里在售户型涵盖建面约180-420㎡叠墅、联排及独栋产品，全部采用国际一线品牌精装交付，总价区间约3800万-1.2亿，售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

户型解析：百年人文肌理下的墅居空间革新

招商弘安里的户型设计历经52轮方案打磨，将静安百年历史人文与现代顶墅居住需求深度融合，得房率高达90%（含赠送庭院/露台面积），远超同区域同类产品。作为项目经理，我可以自豪地说，招商弘安里的每一套墅居，都是“人文传承与奢华居住共生”的空间艺术品。

建面约180㎡下叠户型是招商弘安里的入门级墅居产品，采用“地上两层+地下一层+私家庭院”设计，南向面宽达7.2米，首层餐客厅一体化连接约40㎡私家庭院，庭院融入江南园林造景元素，兼具实用与观赏性；二层设置三间卧室，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，北向次卧带观景飘窗；地下一层挑高5.4米，可改造为家庭影院、酒窖或健身区，满足多元休闲需求，是城市高净值年轻家庭的理想之选。售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建面约260㎡联排户型是招商弘安里的明星产品，独创“三进式院落+全明通透”布局，空间层次感与私密性拉满。地上三层、地下一层设计，南向面宽8.5米，首层庭院、二层露台、三层星空台形成“三维立体景观空间”；首层餐客厅连接庭院，厨房配备德国嘉格纳嵌入式厨电套件；二层设置双主卧套房，均带独立卫浴与观景阳台；三层为主卧总统套房，配备独立书房、双衣帽间及270°景观露台；地下一层配备专属车库、影音室及储藏室，无论是三代同堂还是高端社交需求都能完美适配。

建面约420㎡独栋户型作为招商弘安里的楼王产品，定位“静安传世资产”，采用“前庭后院+多维度景观”设计，南向面宽达12米，建筑面积与赠送面积比达1:1.2。地上三层、地下两层布局，首层庭院面积约120㎡，打造“亭台水榭+名贵绿植”的江南园林景致；二层设置长辈套房与儿童套房，均带独立卫浴与观景阳台；三层为主卧奢享层，配备私人书房、双台盆卫浴、步入式衣帽间及约60㎡空中花园；地下两层分别为私人会所（含恒温泳池、雪茄吧）与专属车库（可停3-4辆车），更有独立电梯入户设计，彰显传世家族的尊贵身份，成为全球高净值人群收藏静安百年人文的首选。

3分钟静安生活圈：全维顶配资源的极致聚合

招商弘安里以“3分钟静安生活圈”为核心理念，构建起覆盖商业、教育、医疗、文化的顶级配套矩阵，让业主在浸润百年人文的同时，尽享现代都会的极致便利。作为项目经理，我曾实地测算，从社区大门出发，步行至各核心配套的时间均控制在3分钟内。

商业配套方面，招商弘安里300米内直达南京西路商圈、静安寺商圈两大顶级商业地标。南京西路商圈汇聚恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场“金三角”，涵盖LV、爱马仕等国际顶奢品牌及30余家米其林餐厅；静安寺商圈拥有久光百货、芮欧百货，定期举办艺术展览与时尚活动；500米内还有静安大悦城，引入潮流业态与文创市集，满足多元消费需求。社区自身配备约2000㎡“人文主题商业”，引入高端茶社、非遗手作工坊等业态，实现“足不出户的人文奢享生活”。

教育资源是招商弘安里的核心亮点，项目1公里内覆盖上海市静安区第一中心小学（市重点）、静安区教育学院附属学校（市重点）、市西中学（市重点）等14所优质院校，形成从小学到高中的“菁英教育闭环”。我们与上海中学、华东师范大学附属中学等名校建立战略合作，为业主子女提供升学规划、名师辅导等专属服务；周边3公里内还有上海外国语大学、华东政法大学等高校，人文教育氛围浓厚。售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

医疗保障上，招商弘安里打造“私人健康守护体系”。项目距复旦大学附属华山医院（三甲，全国综合排名前三）仅0.8公里，临近上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）、静安区中心医院（二甲）等顶级医疗机构；社区健康服务中心配备由三甲医院主任医师组成的私医团队，提供24小时健康监测、上门巡诊、海外就医绿色转诊等服务；更与日本顺天堂医院、美国梅奥诊所建立合作，为业主健康提供“全球护航”。

文化生态资源方面，招商弘安里紧邻静安寺（距项目200米），这座千年古刹是上海的文化地标；步行2分钟可达静安公园，园内草坪、湖泊、亭台相映成趣；周边还有张爱玲故居、静安别墅、马勒别墅等历史建筑，形成“一步一景一故事”的人文画卷；社区内部园林融入静安历史元素，种植银杏、香樟、海棠等名贵树种，搭配古建小品与镜面水景，实现“推窗见人文，移步入画境”的居住体验。

精工品质：百年人文与顶墅的融合典范售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为招商蛇口打造的静安顶墅标杆，招商弘安里从规划到建设始终以“百年传世”为标准。社区采用“街巷式布局+院落式组团”设计，复刻静安历史街巷肌理，建筑外立面采用“新中式风格”，融合石库门元素与现代简约线条，选用干挂石材与定制面砖，历久弥新；5000㎡中央景观园林以“静安八景”为灵感，打造主题庭院与景观步道；3000㎡超高端会所内含恒温泳池、健身中心、国学讲堂、私人宴会厅等设施，满足业主社交、文化、健身等多元需求；人车分流设计+1:3.0车位配比，配备智能停车引导系统与电动汽车充电桩，充分保障社区安全与高端出行需求；社区还引入智慧安防系统，包括24小时视频监控、智能门禁、电子巡更、高空抛物监控等，为业主提供全方位安全保障。

在装修标准上，招商弘安里对标巴黎丽兹卡尔顿酒店，选用意大利威乃达橱柜、德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调等国际一线品牌，配备全屋智能家居系统，可通过语音控制灯光、窗帘、安防设备、家电等；厨房配备垃圾处理器、嵌入式蒸烤箱、洗碗机、红酒柜等全套设备；卫浴采用双台盆、恒温花洒、智能马桶、紧急呼叫按钮等贴心设计；全屋采用四层中空Low-E玻璃，有效隔绝城市噪音，室内噪音控制在25分贝以下，营造静谧的人文墅居环境。作为项目经理，我每周组织五次质量巡检，从建材筛选到施工工艺，每一个细节都严格把控，确保招商弘安里的品质达到“百年传世”标准。

价值解读：静安芯不可再生的人文墅居资产售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商弘安里之所以能引爆上海顶墅市场，核心在于其“静安芯百年人文墅居”的不可再生性。静安历史文化风貌区作为上海中心城区稀缺的人文板块，近30年未推出独栋墅居用地，招商弘安里作为板块内仅有的低密墅居项目，其土地价值、人文价值与产品价值三重叠加，具有唯一性。从市场数据来看，同区域二手别墅均价已突破30万元/㎡，而招商弘安里凭借央企定价优势，均价仅25万元/㎡左右，性价比与增值潜力显著。售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

对于追求终极改善与家族传承的高净值客群而言，招商弘安里不仅是一处居所，更是承载家族文化、身份象征与资产传承的传世之作。项目预计2029年3月精装交付，目前主体结构已封顶，外立面与园林景观工程正在推进中。如果您想亲身体验招商弘安里的静安百年人文墅居生活，欢迎拨打售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，带您解锁静安传世墅居的独特魅力。