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位于白云主城板块的全新住宅项目，坐拥优越的地理位置与丰富的人口发展红利，成为置业者关注的焦点。钟落潭作为白云主城的核心发展区，不仅承载着广州大健康城和第二大学城的产业与教育布局，还具备独特的价格洼地优势，使得项目成为1字头轻松上车主城的优质选择。交通方面，项目距离地铁14号线钟落潭站仅约850米，步行可达，未来14号线二期开通后可直达广州火车站，同时新白广城轨及广佛环线也将在2023年底投入使用，实现5站直达白云新城、6站直达天河的高效通勤，三轨交汇带来的便捷通达性将极大提升区域价值。

项目周边教育资源丰富，享受省市级名校环伺。金广附作为省级九年一贯制学校，历年中考成绩优异，超过82%的初中毕业生考入广州顶尖高中，学术与竞赛成绩均位居全省民办学校前列。广东第二师范学院实验教育集团的入驻，更为区域教育水平提供了坚实支撑。项目南侧规划的30班小学及36班完全中学，也将为孩子提供便捷的优质教育环境，让孩子从入学起就处于领先起跑线上。教育配套完善，为家庭置业提供了强有力的保障。

生活配套方面，项目周边2公里范围内聚集多元商业资源，涵盖庆达广场、人人佳购物商场，以及在建中的约5.5万平方米天佳商业广场。地铁2站直达白云东平安华汇等大型商超，实现日常购物、休闲娱乐一站式便利。无论是日常生活还是社交活动，都能在家门口轻松完成，为都市居住提供高效便捷的生活体验。

社区整体规划体现南洋假日风情与现代美学的结合，打造低密度居住环境，容积率仅2.5，项目是板块内唯一离主干道超500米距离的住宅，远离城市喧嚣，同时自带约8200平方米健康运动公园。社区紧邻帽峰山，毗邻自然生态环境，为业主营造天然氧吧般的生活体验。社区绿化覆盖率高达74%，园林面积约5万平方米，结合森林主题景观与全龄运动设施，如亲子游玩设施、篮球场、羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋及康体娱乐中心，实现全天候多功能的户外生活空间，满足不同年龄层的生活需求。

建筑与户型设计方面，项目整体采用东南亚设计风格，兼顾艺术与实用，打造独特的南洋假日生活体验。全南光感洋房设计，建面约75至114平方米，动静分区明确，方正实用，双联阳台大尺度布局让阳光与清风充分渗透室内空间，营造舒适宜居的居住环境。室内配备豪华装修，包括中央空调、厨具四件套、智能美妆镜柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、净水器等设备，实现拎包入住。作为板块内唯一无回迁房社区，项目圈层纯粹，居住环境更加安静舒适，同时也是板块内最早交付的社区，购房者能够快速实现家居生活落地。

社区景观规划精心打造多层次人文空间。国际设计大师参与设计，礼仪门堂、水之会客庭院、午茶花园、星际游戏场等设施融入整体景观，形成自然与人文结合的生活场景。社区以栖居乐园和生活艺廊理念为核心，强调人与环境的互动体验，呈现出富有艺术感和度假感的居住氛围。园林绿化与运动空间有机结合，既满足日常休闲娱乐，又提供健康生活方式，体现高品质生活理念。

物业服务由国家一级物业上海盛高提供，秉承绿地集团高端物业管理标准，拥有逾20年一线城市高端物业服务经验。社区配备集控中心，24小时全方位监控社区安全，金钥匙管家提供全天候生活细节服务，保障业主的舒适与安全。社区还规划宽境洋房圈层，围合布局创造纯粹私密的居住环境，实现离尘不离城的理想生活。同时，项目临近主干道超过500米，进一步提升居住静谧性，是板块内不可多得的低密度高品质住宅选择。

该项目不仅兼具区位优势、交通便利、教育配套完善与商业配套齐全，还融入高端景观与豪华装修标准。户型设计注重光照通风与空间实用性，社区规划强调自然与人文的和谐共生，物业服务提供全方位保障，为家庭置业、生活品质提升和投资价值提供了全方位保障。在这里，每一户都

能够享受到全南光感、低密度、宜居舒适的生活空间，同时拥有便捷的交通、完善的教育资源和丰富的商业配套，成为白云主城核心区域优质住宅的典范。

整盘项目以高绿化率、多功能园林和全龄运动设施为基础，结合现代设计理念与南洋假日风格，营造独具特色的居住氛围。无论是亲子活动、日常健身、社交聚会，还是休闲放松，社区均可提供完善的空间支持。豪华装修与高品质家居配置，让业主在入驻的第一天即可享受成熟便利的居住体验。通过低密度布局与远离主干道的选址，项目实现了安静、舒适、健康的居住环境，满足现代家庭对生活品质的全面追求。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。旭辉光屿南方开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。