总投资20亿，沉寂许久的盐城南海未来城即将迎来低密改善住宅！

近年来，城市骨架不断发展延伸，各大新区纷纷崛起。

南海未来城板块作为“上海卫星城”、“教育重镇”和“新区升级版”，板块的关注度和资源投入可谓是独一份。

近日，南海未来城传来最新消息：解放南路东、长海路南地块 总投资约20亿，预计建设住宅、商业、酒店写字楼等业态。

该项目位于海棠金茂府西侧，被接盐南高新区学海板块，配套齐全，交通便利。地块享有M会员店、中南大有境、奥体中心、南附医、月牙湖公园、华师大教育集团等多重生活配套。

根据公告以及地块规划要求显示，项目总占地面积59555平米，初步规划方案总建筑面积160799平米，地上计容建筑面积107199平米，其中住宅建筑面积73453平米，商办部分占总计容面积的30%，商业建筑面积32160平米，配套用房建筑面积1586m2，地下建筑面积53600m³，总户数410户，机动车停车位1103个，项目容积率1.8，绿地率35%，建筑密度30%。

该项目估算总投资金额200000万元。建设投资估算构成：建安工程费用73213万元、工程前期费用及其他费用(含土地费用)105053万元、预备费8913万元和建设期利息12821万元。项目建设期3年。

目前南海未来城成就中华海棠园、南海公园、花样年华康养基地、伍佑珠溪古镇、青年体育公园……，板块绿地覆盖率高达50%，负氧离子达4000个/cm³，生态底蕴蓬勃的同时，为板块居民提供了更多的休闲娱乐场所，打造生态宜居的底色。

教育方面，南海未来城已落实教育实力雄厚的华师大盐城实验学校。另外，片区内还规划打造华师大初中及幼儿园、步湖路学校等优质教育配套，华师大盐城实验幼儿园的规划方案和选址公示，为板块教育发展赋能。

作为长三角一体化产业发展基地的“科创之核”，南海未来城的产业商务配套建设更是高能，人民电器、科比特无人机、环湖科创带、鸿蒙科创园、德利迅达云计算基地、人民电器光电显示基地二期……迸发出蓬勃的产业活力。

之前南海未来城规划范围调整，除了片区范围的扩大，板块也增添了不少基础功能配套，包括社区医院、体育场馆、派出所等等，丰富板块功能配套的同时，也营造了更好的人居环境。

从规划来看，该地块将是一个建设集住宅、商业、酒店办公等多业态项目，并且容积率仅有1.8，是一个高品质低密住宅项目，随着该项目的推进，南海未来城的开发建设将再添活力，进一步丰富了板块配套以及高品质住宅的选择。