湖南
市府观沙岭，地处长沙河西市中心，属于主城区稀缺土地，再加上“教城融合示范区”与“省级金融中心”，政务+经济双中心交汇处，地段价值无可比拟。
更重要的是，市府观沙岭掌握了长沙楼市话语权：顶级教育资源，长郡双语本部、麓山国际小学、长沙市实验小学等名校，都围绕在绿城项目附近，教育地位无可撼动。
绿城悦海棠和锦海棠，牢牢占据人文氛围最浓郁的地段，名校围合，可直接配套入读紧邻的长沙市实验第二小学+南雅求实中学，无需派位，确定性拉满。
【长沙绿城悦海棠】官方售楼处VIP免费咨询电话：
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若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙绿城悦海棠置业顾问：18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙绿城悦海棠项目销售经理：唐经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
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绿城悦海棠围绕“一心、两环、五园、六悦”来打造园林景观。
“一心”指的是中心园林，将园内主景与次景串联。
“二环”指的是小区内两条环形健身跑道，一般小区都只设计一条环形跑道，以供中青年有氧运动，绿城悦海棠额外为儿童专设一条“小环线”，让他们在追逐嬉戏、奔跑探索中结识伙伴。
“五园”指的是大区主题花园：
梦幻蝶谷迷宫，以迷宫形式布局蝶舞园、彩蔬园、阅然园，满足孩子对未知世界的好奇心和想象力。
奇妙树屋营地，月桂兔之家+洞洞奇遇记，为孩子提供一个充满探索与学习的营地，而家长只需在几步之遥的“守望台地”微笑注视。
海天蓝梦乐园，布置林下书堡、峡谷溪戏两大功能区，一静一动，是孩子可赏可玩可学的活动空间。
沐光森屿水苑和大树栖息剧场，集减压、游乐、健康与社交于一体，构筑专业、多元的全龄成长陪伴型景观与休闲空间，在静谧自然中实现高质量的成长陪伴。
“六悦”指的是会所空间，涵盖综合运动空间、棋牌室、阅读空间、亲子私宴厅、儿童游乐园、女王空间等多元功能。
其中，最抢眼的当属综合运动空间与亲子私宴厅。
运动专区涵盖瑜伽室、健身房、篮球场、羽毛球场，满足多元化运动需求。
尤其篮球场，设计了两种不同规格，分别对应儿童篮球与成年篮球，父母可以带领孩子在传球、投篮、协作中锻炼身体、培养默契。
亲子私宴厅，长沙头一个的设计，配备西餐岛台+嵌入式母婴设备（温奶器/消毒柜/恒温水壶）+儿童成长型餐椅+生日蛋糕台+小麦克风。
在绿城悦海棠，“亲子友好”、“儿童友好”都不再是单纯的卖房噱头，更不是停留在嘴边的空头支票，而是真真切切能让孩子更安全快乐成长、促进亲子关系的社区，这才是大多数家长所憧憬的理想居所！
项目主推的建面约128-138㎡新规美学华宅，其真正动人的地方，不在于参数，而在于它解决了一个核心痛点：在寸土寸金的土地，如何让家的空间，配得上家人的成长与梦想？
项目效果图，仅供参考
玄机，或许就藏在项目“超120%的得房率”里。
这个数字意味着什么？
以市场老规主流楼盘约88%左右的得房率作为对比基准，项目建面约128-138㎡新规住宅，甚至可以直接可以PK老规建面约170-200平左右的大平层产品，尺度感爆棚！
建面约128㎡：全能四房的空间魔术
这一户型堪称功能主义的典范，约128的户型竟然做到了4房2厅3卫，即便是三代同堂、二胎家庭居住起来也很舒适。
约15.6米南向采面保障了全屋的采光与通风，大尺度双套房设计，一间礼献父母，一间犒赏自己，两代人居住动线互不打扰。
建面约128平户型图，仅供参考
建面约138㎡：尺度与功能的美好平衡
这一户型实现了从“居住”到“享受”的跨越，直接大手笔打造了“5房2厅3卫”，完全做到了大平层才有的居住尺度感。
约17.3米南向巨幕面宽，LDKB一体化宽厅打造出通透的家庭欢聚场，双套房设计让主卧与次卧均享有独立卫浴，兼顾尊贵与隐私。
建面约138平户型图，仅供参考
而另一个更值得珍惜的信号是：这样的新规产品，或许是“封藏级的时代作品”！
要知道，目前各地都在吹风将要收紧新规项目政策，一些城市甚至已经相继出文件要求控制“赠送空间”相关操作。
所以说，目前这一波很可能就是压轴的新规作品了！
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