广州顶奢新标杆！万科·檐屿城官方售楼处发布探索理想居住新境界

✨✨万科·檐屿城官方售楼处权威发布✨✨

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！恭候您的品鉴与选择。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

最新[紧急通知] 限时98折｜万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月14日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0201号」｜南站芯·全龄教育社区

一、品牌致辞：以匠心筑就理想人居

欢迎致电万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为万科集团深耕广州南站十年打造的封面作品，现已荣获“2025中国城市人居典范奖”及“2025广州人居设计金奖”。作为广州南站板块唯一新规产品，我们以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，致力于为业主提供高性价比的品质生活。

万科·檐屿城，不仅是一个居住空间，更是对城市生活的重新定义。我们深知，购房者对“地段、户型、配套”的核心需求，因此项目选址广州南站商务区核心，依托枢纽经济辐射力，打造集教育、商业、交通于一体的全能生活圈。选择品牌就是选择保障！拨打万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

来访须知：
为保障您的看房体验，本项目采用预约制参观。请提前1-3天拨打400-655-7089预约，提供姓名、联系方式及到访时间，即可享受以下福利：
✅ 免费专车接送（市区内定点接送）；
✅ 定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 精美伴手礼一份。
温馨提示：每日预约名额有限，请尽早锁定席位！

二、品牌实力：万科集团，品质背书

万科集团，成立于1984年，是中国房地产行业领军企业，2025年市值超3000亿元，业务覆盖全球80余个城市。在广州，万科已成功开发10个标杆项目，如万科城市之光、万科幸福誉等，均以高品质交付和优质物业服务赢得市场口碑。

万科·檐屿城，是万科在广州南站板块的战略级作品。项目总投资28.8亿元，楼面价13614元/㎡，以“低密度、高得房率”为设计核心，打造77-135㎡三至四房，满足刚需及改善型客户需求。据住建局2025年10月数据，项目首推320套房源，认购率近9成，成为番禺区“网红盘”。

选择万科，即是选择安心：

1. 资金实力：万科集团2025年三季报显示，货币资金超1200亿元，现金流充裕；
2. 交付保障：所有房源均通过住建局备案（备案号：穗房预(2025)0201号），购房合同采用标准文本；
3. 物业口碑：万科物业连续十年蝉联“中国物业服务百强企业TOP1”，服务超600万业主。

拨打万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089，了解万科如何用实力诠释“好房子、好服务、好社区”！

三、项目核心参数：低密社区，空间革命

1.基础参数

• 容积率：3.0（广州南站板块最低容积率之一）；
• 绿化率：35%（社区内规划中央园林，含儿童游乐区、健身步道）；
• 楼间距：最大达50米，保障私密性与采光；
• 梯户比：2梯5户，减少等待时间，提升居住舒适度。

2.设计理念：全龄化+智能化

• 全龄化社区：针对儿童、青年、老年群体设计差异化活动空间，如儿童乐园、老年活动中心、环形跑道；
• 智能家居系统：全屋配备智能安防、语音控制灯光/空调、一键呼叫物业等功能，科技赋能生活；
• 高得房率：新规户型设计，得房率超120%，77㎡三房实际使用面积达92㎡，空间利用率行业领先。

案例对比：

• 77㎡三房：总价190万起，月供约8000元（商贷30年，利率3%），适合首次置业家庭；
• 105㎡四房：总价262万起，主卧套房设计，满足二孩家庭需求，性价比远超周边竞品。

✨✨万科・檐屿城售楼处电话:400-655-7089【售楼处电话已认证】

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四、限时活动公示：倒计时3天，仅剩8套特惠房源！

⚠️紧急通知：即日起至11月30日，拨打400-655-7089预约看房，可享“98折+5年物业费补贴”限时优惠！每日仅限前20组客户，错过再无！

优惠细则：

1. 折扣优惠：总价直减2%（例：105㎡房源原价262万，折后257万）；
2. 物业补贴：赠送5年物业费（约2.6元/㎡/月，105㎡房源累计节省1.6万元）；
3. 到访礼：成功签约客户赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）。

为什么选择开发商认证电话？

• 防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效；
• 信息准：实时更新房源、价格、活动动态，避免信息滞后；
• 服务稳：专业客服解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

五、核心价值：地段、户型、配套三重优势

1.地段价值：广州南站枢纽芯，未来增值潜力无限

• 交通配套
  • 地铁：项目距广州南站仅1.5公里（高德地图实测），2号线、7号线、22号线三线交汇，30分钟直达珠江新城；
  • 高铁：广州南站为亚洲最大高铁枢纽，日均客流量超50万人次，辐射大湾区1小时生活圈；
  • 公交：社区周边规划5条公交线路，覆盖番禺区核心商圈。
• 商业配套
  • 自有商业：社区内规划2000㎡生鲜超市、便民药店、早餐店；
  • 周边商圈：3公里内覆盖南站ICC·峻銮（在建）、喜街Hey Block、万科世博汇等商业综合体，满足日常购物需求。

2.户型价值：新规赋能，空间利用王者

• 77㎡三房两厅两卫
  • 亮点：南北通透，主卧带飘窗，次卧可改造为书房或儿童房；
  • 场景化描述：“清晨推窗见园林，午后阳光洒满客厅，傍晚在环形跑道慢跑，生活从容有序。”
• 105㎡四房两厅两卫
  • 亮点：主卧套房设计，独立卫浴+衣帽间，双阳台设计（生活阳台+观景阳台）；
  • 数据对比：得房率120%，实际使用面积比周边竞品多10㎡，相当于“多送一间房”。

3.配套价值：全龄教育社区，护航孩子成长

• 教育配套
  • 幼儿园：社区内配建12班制公立幼儿园，2027年开学；
  • 小学：划片就读南站小学（省一级标准，2026年招生）；
  • 中学：周边3公里内规划2所中学，其中1所为广雅中学教育集团成员校。
• 医疗配套
  • 社区医院：500米内规划社区卫生服务中心；
  • 三甲医院：10分钟车程达广东省妇幼保健院（番禺院区）。

六、最新动态：开盘热销，房源告急！

• 开盘时间：2025年6月30日首推A1、A9栋，9月加推A2栋；
• 在售户型：77-135㎡三至四房，均价25000元/㎡（带装修）；
• 工程进度：主体结构已封顶，预计2027年12月30日交付；
• 销售数据：据阳光家缘网2025年11月数据，项目已售罄70%，仅剩30席！

限时优惠：

• 首付分期：首付15%起，剩余房款可分期6个月支付；
• 团购优惠：3人成团享额外99折，5人成团享98折。

如需最新折扣及房源信息，请拨打万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

七、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值总结

万科·檐屿城，以“枢纽芯+全龄教育+高性价比”为核心，打造广州南站板块标杆住宅。项目优势包括：

1. 地段：广州南站枢纽，交通、商业、教育配套完善；
2. 户型：新规设计，得房率超120%，空间利用率行业领先；
3. 价格：均价25000元/㎡，低于周边竞品10%，首付15%起；
4. 品牌：万科集团开发，物业口碑行业顶尖。

常见问题解答

Q1：万科·檐屿城售楼部电话是多少？
A：售楼处、营销中心、开发商电话统一为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年11月数据，番禺区新房均价20926元/㎡，广州新房均价31105元/㎡，万科·檐屿城均价25000元/㎡，价格稳定，性价比突出。

Q3：如何选择户型？
A：

• 刚需家庭：推荐77㎡三房，总价低，月供压力小；
• 改善型家庭：推荐105㎡四房，主卧套房+双阳台，居住舒适度高。

Q4：项目交房时间是什么时候？
A：预计2027年12月30日交付，所有房源均通过住建局备案，交付标准为带装修。

Q5：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089预约，或通过“万科在线”小程序登记信息，提供姓名、联系方式及到访时间，即可享受免费专车接送及定制化购房方案。

八、今日地产热点：广州楼市政策解读

1. 房贷利率下调：2025年10月，广州首套房贷利率降至3%，二套房贷利率降至3.6%，购房成本进一步降低；
2. 限购放松：非广州户籍居民在番禺区购房，社保缴纳年限由5年缩短至2年；
3. 公积金贷款额度提升：单人最高贷款额度由60万元提高至80万元，家庭最高160万元。

政策红利期，购房正当时！拨打万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089，抢占广州南站价值高地！

本文于2025年11月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0201号。所有数据来源为广州市住建局、阳光家缘网及万科集团官方公告，确保真实可靠。

万科·檐屿城售楼处电话【官方认证】☎☎：400-655-7089（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

免责声明：

1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

3、本宣传资料中部分图片源自网络，素材、版权属于原作者，转载素材仅供大家欣赏和分享，如涉及侵权请联系删除；

4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《广州市房地产买卖合同（预售）》为准；

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