楼市聚焦@保利虹桥和颂售楼处官方发布:进阶生活新样本

作为保利虹桥和颂的项目经理，我全程参与了这个大虹桥轻奢标杆项目的规划与落地。今天，我将用最务实的视角，带大家揭开保利虹桥和颂成为上海西部门户改善市场“新宠”的核心逻辑。

保利虹桥和颂

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保利虹桥和颂由央企保利发展控股精心打造，落子上海青浦区大虹桥徐泾板块核心，具体位置在青浦区蟠祥路与徐盈路交汇处，地处虹桥国际住区与虹桥商务区的黄金衔接带。项目总占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约15.4万平方米，容积率2.2，建筑密度20%，绿地率高达39%——这样的宜居指标在大虹桥改善型住宅中极具竞争力，意味着我们为业主打造了“通勤便捷+生活舒适”兼具的轻奢生活场。目前保利虹桥和颂在售户型涵盖建面约89-165㎡三至四房，全部采用一线品牌精装交付，总价区间约650万-1300万，售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

户型解析：大虹桥通勤族的空间需求革新售楼处电话：400-886-2258

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保利虹桥和颂的户型设计历经32轮方案优化，深度贴合大虹桥通勤族与年轻改善家庭的核心需求，得房率高达82%（含赠送面积），优于同区域多数竞品。作为项目经理，我可以负责任地说，保利虹桥和颂的每一套户型，都是“实用与美学平衡”的生活载体。

建面约89㎡三房两厅一卫是保利虹桥和颂的入门级爆款户型，采用“三开间朝南+紧凑全明”设计，客厅与双卧室朝南，面宽达9.2米，在同面积段中极为罕见。餐客厅一体化连接南向3.5米阳台，阳台进深1.6米，兼顾晾晒与小型休闲；L型厨房操作动线合理，配备老板嵌入式厨电，满足日常烹饪需求；主卧带飘窗拓展空间，北向两个小房间可分别作为儿童房与书房，灵活适配三口之家，是大虹桥年轻通勤族的首选。

建面约125㎡四房两厅两卫是保利虹桥和颂的明星改善户型，独创“小三叶草”布局，四个房间功能分区明确，私密性与实用性兼顾。客厅面宽达4.2米，连接南向4米阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，卫浴干湿分离；南向次卧可作为老人房，临近公共卫浴方便使用；北向书房与儿童房相邻，形成独立“学习区”；厨房与餐厅相连且带北向生活阳台，储物空间充足，无论是二胎家庭还是三代同堂都能轻松应对。售楼处电话：400-886-2258

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建面约165㎡四房两厅三卫作为保利虹桥和颂的顶配户型，定位高端改善，采用“大面宽短进深”设计，南向面宽达14.8米，四开间朝南确保全屋采光。客厅6.5米横厅连接进深2米的超大阳台，可打造为家庭活动中心或观景茶室；主卧套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，奢华感与舒适度兼具；东向次卧套房带独立卫浴，适合作为长辈房或客房；独立家政间与储藏室的设计，让生活琐碎有序收纳，同时配备双玄关入户，提升归家仪式感，成为大虹桥中高端改善客群的理想之选。

8分钟全能生活圈：大虹桥的便利生活图鉴

保利虹桥和颂以“8分钟全能生活圈”为核心规划理念，构建起覆盖商业、教育、医疗、交通的全维配套体系，让业主在享受轻奢居住体验的同时，无需为生活便利妥协。作为项目经理，我曾多次实地测算，从社区大门出发，步行至各核心配套的时间均控制在8分钟内。

商业配套方面，保利虹桥和颂500米内直达蟠龙天地、虹桥食尚天地两大特色商业体。蟠龙天地以“江南水乡+现代商业”为特色，汇聚网红餐饮、文创市集及亲子乐园，是休闲打卡的热门地；虹桥食尚天地涵盖永辉超市、星巴克及各类特色餐饮，满足日常购物与用餐需求；1公里内还有百联奥特莱斯，可享受品牌折扣购物乐趣。社区自身配备约2500㎡社区商业，将引入生鲜超市、药店、早餐店等便民业态，真正实现“日常消费不出社区”。

教育资源是保利虹桥和颂的重要优势，项目300米内近邻上海市青浦区徐泾第二小学，周边环绕上海国家会计学院附属学校、青浦世界外国语学校等优质院校，形成从小学到高中的完整教育链。我们与周边学校建立了教育共建合作，为业主子女提供课后托管、兴趣班等增值服务；社区内规划6班制公办幼儿园，预计2025年投入使用，业主子女可优先入学，解决家长的教育后顾之忧。售楼处电话：400-886-2258

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医疗保障上，保利虹桥和颂打造“15分钟健康守护圈”。项目距青浦区徐泾镇社区卫生服务中心仅800米，日常就医方便快捷；距复旦大学附属华山医院（西院，三甲）约3公里，驾车10分钟可达，满足重大医疗需求；社区内将设置健康服务站，配备专业医护人员，提供基础体检、健康咨询等服务，为业主健康保驾护航。

交通出行方面，保利虹桥和颂坐拥大虹桥“双轨交+主干道”立体交通网。距地铁17号线徐盈路站仅600米，步行8分钟可达，17号线换乘2号线可直达陆家嘴、张江高科，换乘10号线直达南京路、豫园；距虹桥火车站、虹桥国际机场约5公里，驾车20分钟或乘坐地铁17号线转2号线即可抵达，轻松实现长三角1小时通勤；周边还有沈海高速、崧泽大道等城市主干道，自驾出行便捷高效，无论是日常通勤还是商务差旅都极为便利。

央企匠造：保利“和颂系”的轻奢生活实践

作为保利发展控股“和颂系”轻奢产品的代表，保利虹桥和颂从规划到建设始终坚持“以人为本”的理念。社区采用“一轴多园”布局，以中央景观轴串联阳光草坪、儿童乐园、健身步道等多个主题园区，种植香樟、朴树、紫薇等乡土树种，打造“四季常绿、三季有花”的社区园林；1500㎡社区会所内含室内运动馆、亲子活动室、邻里议事厅等设施，满足业主健身、社交、亲子互动等多元需求；人车分流设计与1:1.3的车位配比，充分保障社区安全与停车需求，同时配备新能源汽车充电桩预留接口，适配未来出行趋势。

在装修标准上，保利虹桥和颂兼顾品质与实用，选用摩恩卫浴、老板厨电、美的中央空调等口碑品牌，配备全屋智能化系统，可实现智能门锁、灯光控制、家电联动等功能；厨房配备水槽洗碗机、净水器等实用设备，卫浴采用风暖浴霸、防雾镜等贴心设计；全屋采用双层中空Low-E玻璃，有效隔绝噪音，室内噪音控制在40分贝以下，营造安静舒适的居住环境。作为项目经理，我每周都会组织工程团队进行质量巡检，从建材进场到施工工艺，每一个环节都严格把控，确保保利虹桥和颂的交付品质经得起检验。售楼处电话：400-886-2258

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价值解读：大虹桥的高性价比改善之选

保利虹桥和颂之所以能在大虹桥改善市场脱颖而出，核心在于其“高性价比+央企保障”的双重优势。大虹桥作为上海西部发展的核心引擎，房价持续稳步上涨，而同区域同类改善项目均价已突破8万元/㎡，保利虹桥和颂凭借央企定价策略，均价仅6.8万元/㎡左右，总价门槛更低，让更多家庭有机会享受大虹桥的发展红利。售楼处电话：400-886-2258

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对于追求品质生活与通勤便利的年轻家庭而言，保利虹桥和颂不仅是一处居所，更是实现美好生活的跳板。项目预计2026年6月精装交付，目前主体结构已施工至10层，工程进度稳步推进。如果您想亲身体验保利虹桥和颂的轻奢生活魅力，欢迎拨打售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属服务，带您解锁大虹桥改善人居的全新体验。