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南京：华曦府
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央企电建在仙林板块的第三次落子——仙林华曦府，正以一套完全不同的开发逻辑，重新定义“好房子”的标准，破局仙林！

先造城，后建房：一场颠覆常规的“逆势操作”

你敢相信，有家房企在南京房子还没建好，就先造“城”的吗？

当多数建筑在土地上匆忙勾勒轮廓时，有家开发商却选择先让自然在脚下生长！

他，就是电建。

作为央企中的佼佼者，电建始终坚守央企的社会责任感和打造幸福美好人居的使命，用诚意打动市场，以一场颠覆常规的“逆势操作”，将“建房先建城”的理念落到实处。

房子还没建好，电建就率先打造了“首个桥洞运动主题公园——仙林湖元气场”、“区域首个滨水露营主题公园——华曦公园”，以及“西岗街道志”。

华曦公园实景图

不仅将板块的区域生活配套进行全面升级和焕新，同时也将园林置于蓝图的起点，让花草树木先于钢筋水泥扎根土地，用一场“自然先行”的造物哲学，重新定义家与风景的距离！

事实上，从8月15日雷霆拿地，到9月20日双展厅璀璨启幕，再到10月1日国庆期间空间展示区的盛大开放，以及华曦公园、桥洞运动主题公园、仙林湖元气场的同步亮相。

电建以“与时间赛跑”的决心，刻录下一个个坚实的足迹。这不仅仅是节点的达成，更是大国工匠精神与硬核实力的鲜活注脚。

电建，正以非凡速度与卓越品质，为城市理想生活赋能。也是这种“基建狂魔”式的诚意，让仙林华曦府在亮相之初就拥有了强大的底气！

业主未来收获的不仅是一套住房，更是一个已经生长成熟的生活圈。

板块价值重估：被低估的“确定性”

那么，南京楼市板块众多，为什么电建偏偏选择仙林？

首先，这要从电建和仙林的缘分说起。

其实早在2022年，电建就开始接连在仙林落子泷悦雅颂和兰亭和颂两大项目。

如今入市的仙林华曦府是电建在仙林布局的第三个项目，是目前全国第八座、华东首座华曦府，也是电建旗下绿水青山产品系绿系TOP级作品，容积率仅1.5，为高品质稀缺低密第四代纯洋房产品。

正因为电建深耕仙林多年，因此也更懂仙林这片热土和买房人的心之所向！

仙林华曦府的到来，不仅迭新板块人居水平，更为高端人居带来全新选择！

这里有成熟繁华的商业配套：万达茂、金鹰湖滨天地、亲子游乐、影院等业态非常丰富，平常买菜、购物、餐饮都能一站式满足。未来无需远行，家门口就能轻松实现吃喝玩乐的多样消费需求。

其次，与其他新兴板块相比，仙林拥有更大的“确定性”。

作为南京楼市较早腾飞的新兴板块之一，目前仙林板块内的配套早已落地兑现，居住氛围浓厚，生活充满“确定性”，直接让买房人未来生活告别“画饼”和等待！

万达茂实景图

这里有不可复制的优越生态：坐拥“五山六园”的生态格局，绿化覆盖率超60%，仙林湖公园、羊山公园、九乡河生态公园等环伺，舒适宜居。周末约上三五好友，到公园露营遛弯，呼吸新鲜空气，非常惬意。

同时，电建在仙林现有的优越生态基底之上，又匠心打造仙林湖元气场与华曦公园，两大特色公园，为区域注入全新活力！

华曦公园，作为区域首个滨水露营主题公园，打造集滨水、露营、文化为一体的微度假生活场。并且突破传统社区界限，实现形成"内外双园"的生活场景。

华曦公园实景图

仙林湖元气场，作为南京首个桥洞运动主题公园，以多巴胺色彩美学为灵感，科学规划元气运动场与元气篮球场两大功能区，是运动、散步、亲子互动的好去处。

仙林元气场实景图

这里有四通八达的立体交通：地铁4号线、2号线、S5号线（在建）环伺，还有仙林湖总站公交站、城市主干道经天路在侧，出行便捷高效，不论自驾还是公共交通，都能快速通达全城。

仙林大学城实景图

这里有高含金量的优质教育：区域内聚集了南大、南师大、以及各类科研院所超30家，自带高知的标签。西岗幼儿园科文路园、金陵小学仙林分校（科文路小学）、金陵中学仙林分校等优质教育资源，完美解决父母后顾之忧！

不夸张地说，当下的仙林板块，拥有比肩新街口的商业配套，媲美鼓楼的教育资源，不输老城区的医疗、交通资源，能级强大，含金量极高！

电建非常有远见的将仙林华曦府落址于此，可以说项目天生就站在了巨人的肩膀上，起步即高点！

同时，对于买房人来说，未来一入住就可拥有各种成熟的生活资源，无疑是安心省心的置业首选。

产品力革命：89㎡户型里的“空间魔术”

如果说，在地段选择上体现了电建的战略眼光，那么产品设计则考验着真正的内功。

仙林华曦府的户型打造在第四代纯洋房基础上再进化，让尺度的阔绰感与功能的精致性的完美平衡，令每一寸空间都为生活服务，令人拍手叫绝！

具体来看，仙林华曦府打造建面约89㎡、109㎡、131㎡三种稀缺户型，各有千秋，满足从首置到改善的多样居住需求。

尤其，仙林华曦府在89㎡户型上实现的产品突破，几乎重构了市场对“小户型”的认知，上演“空间魔法”！

话不多说，现在就让我们一起来看看，仙林华曦府在哪些方面带来了突破！

首先，是格局的突破！

• 三房两厅两卫“超级”格局

建面约89㎡的户型，堪称一场关于精致生活的空间“魔术”！

该户型在设计之初，就超越了传统小户型的局限，将居住的舒适度与家庭的生命周期一同纳入考量，最终一步到位，实现了功能完备的三房两厅两卫全能格局。

试想一下，未来当父母前来小住，一间舒适的卧室能让他们安居；当亲友突然到访，一个独立的客房能给予大家体面；当未来的家庭迎来新成员，也无需忧虑宝宝的书桌无处安放。

可以说，这个家在蓝图阶段，就已经安排好了人生的每一步。它敏锐洞察了从二人世界到三代同堂的所有需求，并将生活的琐碎与美好统统安排得宜。

在寸土寸金的时代，仙林华曦府能以如此诚意打造一款全能小户，其背后对产品的真诚用心，真的非常令人钦佩。

其次，是收纳的突破！

• 小户型也能有大“肚量”

对于小户型来说，利用好家里的每个空间，都至关重要。

仙林华曦府深谙此道，从进门开始就充满了无限“惊喜”！

家的体面，从玄关开始。这里绝非简单的过渡，而是一个功能完备的“生活准备区”。

玄关选用科学分区收纳，全家鞋子、外套都做了细致分区规划，还有换鞋凳、钥匙挂钩等，这些被多数户型忽略的细节，让每天的出门与归家都更加从容。

更令人拍手叫绝的，是创新打造的800库集中收纳系统，堪称家庭的“隐藏宝库”。无论是换季的衣物被褥，还是各式家用工具，都能在此“隐身”收纳，彻底解放了客厅与卧室的空间，让家告别杂乱，始终维持清爽整洁。

800库收纳示意图（图源：Mr迷瞪，侵权删）

你能想象，就连那面简约大气的电视墙，都是一套强大的收纳系统吗？

它完美兼顾展示与储物功能，超大的存储容量，足以“吞下”客厅所有的日常零碎。这种将美学与功能性融于一体的巧妙设计，让每一寸面积都真正为美好的生活服务，可以说在仙林算是“独一份”！

空间展示区实景图

第三，是设计的突破！

• LDKB一体化解锁“松弛感”

整个户型方正，南北通透，而且采用LDKB一体化设计，非常戳中年轻人。把客、餐、厨之、阳台，四个独立空间整合，空间更通透，采光和通风效果更好。

无论身在房子里的哪一处，都可以随时与家人互动，在客厅沙发看电视，在厨房大显身手，在餐桌工作学习，在大阳台摆弄花花草草……促进家人间情感交流，陪伴感十足。

空间展示区实景图

更令人心动的是，该户型阳台的一半、飘窗、露台全送，这不仅是对面积的简单增加，更是对生活场景的革命性延伸。

整体算下来，实际使用率接近100%，没有一丝浪费空间，房子“越住越大”，解锁自在的居家生活，成就无可比拟的超高性价比。

• “主卧套房+270°环幕飘窗”王炸组合

你敢相信建面约89㎡的户型，主卧竟然做出了套房设计，而且还带有270°环幕飘窗，这不仅是空间设计的奇迹，更是仙林华曦府献给未来生活的诚意之作。

不仅将窗外景致无缝引入室内，更将居住视野全面提升至新境界。未来居住于此，窗外美景一览无余，光影在室内流动，真的太惬意了！

空间展示区实景图

与此同时，主卧的收纳也颇具匠心。超实用的收纳系统，充分满足日常储物需求，功能强大，而且美观与实用性兼具。再搭配上独立明卫，直接将居住的舒适度与尊崇感拉升到满格！

不得不说，在有限的面积内，能够实现如此极致的空间利用，这不仅是设计的胜利，更是对未来生活品质的保障。

• 罕见双独卫设计

更惊喜的是，仙林华曦府还是市场上较为罕见的双独卫设计！要知道，目前板块内90㎡以内户型均为单卫设计。仙林华曦府这一“超规格”的布局，无疑使其成为了市场中极具辨识度的稀缺存在！

未来早晨上班和孩子上学，再也不用有抢厕所的后顾之忧，私密性和舒适性都有保障，设计真的太走心了！

空间展示示意图

而且双卫都是智能马桶，卫生间也都是全明设计，不仅保证了干湿分离，更让自然光充分洒入，空间动线流畅分明，整体居感敞亮而舒适。

更令人赞叹的是，这两个卫生间均为“全明”设计，不仅保证了干湿分离，更让自然光充分洒入，时刻保持干爽与清新。同时，双卫也都是智能马桶，真的把精致生活融入到每一个细节之处！

整体看下来，不夸张地说，仙林华曦府的产品设计懂得买房人的每一个点，也很关心买房人的每一处居住体验！

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“超配”理念：重新定义四代洋房范本

惊喜不仅于此！仙林华曦府的其他的配置，也彰显项目的“超配”理念，带来前所未有的生活方式。

比如：约65米酒店式入口、双会所设计、S.P.I.团队打造的度假式园林等，这些通常出现在大平层项目中的配置，被设计到洋房社区，重新定义了“第四代洋房"的标准。

超配一：约65米宽阔门廊，归家仪式感拉满

大门是一家楼盘的门面，仙林华曦府，没有让人失望！

约65米宽阔主入口，瞬间奠定社区的非凡气场，彰显栖居于此业主的非凡品味与身份。

效果图

前行一步，尊崇体验再度升华。项目匠心融入的星级酒店式环岛无雨落客区，巧妙构成了归家礼仪的前序空间，将归家仪式拉满，让人一眼就爱上！

超配二：高颜值立面 重塑板块人居封面

外立面代表着建筑给人的第一印象。甚至有的时候凭借外立面就可大致了解一个楼盘的层次，选择一处拥有高颜值、高格调外立面的住宅，就已经先声夺人了。

仙林华曦府，仅一眼，便足以颠覆对现代建筑的所有想象。

项目以“高山流水”为灵感，将绵延山峦的起伏轮廓与潺潺流水的灵动线条，完美融于建筑立面，让整座建筑仿佛从自然中生长而出，与周边不可复制的生态环境完美共鸣，重新定义高端住宅的审美境界。

细品其外立面，更是处处可见匠心。香槟金铝板勾勒出璀璨的金属质感，米白色石材铺陈出温润的基底，再搭配通透轻盈的高透玻璃，三种材质在光影下交织出丰富而高级的层次。

它不仅仅是一栋建筑，更像是一座精心雕琢、历久弥新的艺术品，便足以让人一眼倾心。

更令人赞叹的是，项目采用前瞻性的公建化立面设计，大幅提升了建筑的采光面。

当阳光洒落，整个楼体焕发出晶莹剔透的光彩，宛如一件发光的艺术品，在区域内显得愈发精致、挺拔不凡。不夸张地说，它不仅是一处居所，更是板块的“全新封面”。

超配三：罕见双会所空间 带来全新生活方式

如果说，建筑是豪宅的展示面，那景观就是给业主以生活。

仙林华曦府以前瞻性的设计理念，于区域内打造罕见的“双会所”空间，重新定义高端生活体验，带来全新生活方式！

其中，约1000㎡下沉式艺术会所，不仅是区域首创，更仿佛一个无限延展的生活容器。

这里汇聚了功能强大的多元空间：在专业健身房挥洒汗水，在多功能球馆来一场酣畅淋漓的对决，在音乐空间里唤醒灵魂，在共享书房中寻得片刻宁静，更有专属的儿童乐园与棋牌室，让每一位家人都能找到属于自己的精神角落。

效果图

更令人心动的是，项目还利用部分一层架空层打造约800㎡全龄共享泛会所空间，为不同年龄的业主，营造社交、休闲、娱乐等丰富的场景。在这里，邻里情谊可以生根发芽，让“回家”成为一天中最温暖的期待。

超配四：国际团队执笔！区域首个度假式园林

在景观营造上，仙林华曦府再一次展现了不凡的审美追求与匠心标准。

项目特别邀请国际知名景观设计团队S.P.I.倾力执笔，要知道，作为世界级景观设计标杆，S.P.I.的作品向来有口皆碑。

其代表作遍布全球，上海翠湖天地、杭州云栖玫瑰园、深圳湾壹号、苏州桃花源，每一个名字都代表着一种难以逾越的人居高度。

效果图

如今，这一大师落笔仙林，于仙林华曦府再现巨作。项目以“山+园”为理念，精心构筑出两轴贯穿、双环相扣的景观骨架，并巧妙融汇15大主题场景，层层递进，营造出步移景异、四季皆画的沉浸式景观体验。

同时，汲取曼谷四季酒店、巴厘岛阿雅娜酒店等世界级酒店打造灵感，通过绿植、水景、步道的巧妙搭配，将归家动线演绎成一场穿越自然的旅程。

业主在社区内漫步，既能感受山林般的静谧与野趣，又能享受花园式的精致与温情。这已不仅是居住空间的升级，更是一场与自然共鸣、与美学同行的生活盛宴。

不夸张地说，仙林华曦府用细腻的笔触勾勒出建筑、景观与生活交融的和谐图景，让家不止于居所，更成为承载情感与记忆的精神原乡。

南京：华曦府
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