⚡上海楼市聚焦|上海静安里售楼处官方发布:静安里打造舒适生活!

静安核心风貌别墅！静安里260-300㎡联排

静安里 即将盛大加推，建面约260-300㎡纯正联排别墅限量登场，项目总占地面积约5.8万方，总建筑面积约12万方，容积率低至0.8，这样的超低密规划在静安内环堪称“绝无仅有”，

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意味着极致的居住私密性、宽阔的庭院空间以及充足的采光通风条件。项目规划了32栋纯正联排别墅，总户数仅96户，车位配比高达1:3，每户均配备独立车库，彻底满足多车家庭的停车需求，更保障了居住的尊崇感。建筑风格采用“海派风貌+现代轻奢”的融合设计，保留了老上海石库门的红砖、拱券等经典元素，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，既延续了静安的历史文脉，又契合了当代高端人居的审美需求，成为静安核心区的独特风景。

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即将加推的二批次房源，专注于高端改善家庭的终极置业需求，主力户型为建面约260㎡雅致联排与300㎡阔绰联排，均为地上三层+地下两层的经典格局，实现了空间功能与居住舒适度的双重极致。其中建面约260㎡雅致联排，作为二批次的“入门级藏品”，五室两厅四卫的格局，一层设置长辈房与客餐厅，长辈房朝南且临近卫生间，方便老人起居；客餐厅采用横厅设计，面宽达到5.2米，连接约40㎡的私家庭院，无论是家庭聚餐还是好友小聚，都能尽享庭院风光与空间尺度。

二层为休憩区，设置两间次卧与一间书房，次卧均带独立卫浴，保障家人隐私；三层为主卧套房，配备步入式衣帽间、豪华卫浴间及270°观景露台，清晨在露台享受阳光与咖啡，夜晚俯瞰静安城市夜景，尽显顶豪生活格调。地下两层空间更是灵动多变，可根据需求打造私人酒窖、影音室、健身室或藏品展厅，满足高端人群的个性化爱好。建面约300㎡阔绰联排则在空间尺度上进一步升级，一层客餐厅面宽达到6米，私家庭院面积扩展至60㎡，可打造花园景观、户外茶室等功能区域；主卧套房面积超过80㎡，除常规配置外，还增设了专属化妆间与书房，地下空间预留了电梯井位置，可加装私家电梯，提升居住的便捷性与尊崇感，完美适配高端家庭的终极置业需求。

地理位置上，静安里占据静安核心的“黄金地段”，堪称“天生的城市封面”。项目紧邻地铁7号线昌平路站与12号线南京西路站，步行均在10分钟范围内，7号线3站可达静安寺商圈，5站直达人民广场；12号线4站抵达陆家嘴，无缝换乘多条地铁线路，畅达上海各个核心区域，通勤出行极为便捷。自驾方面，项目紧邻南京西路、静安寺路等城市主干道，5分钟可达静安寺商业中心，10分钟接入延安高架、南北高架，轻松抵达虹桥枢纽及浦东国际机场。更值得一提的是，项目地处静安“历史风貌区”与“现代商务区”的交汇处，周边既保留了静安别墅、愚园路等历史街区的人文底蕴，又聚集了静安嘉里中心、恒隆广场等现代商业载体，历史与现代在此交融，成就了独一无二的居住价值。

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价格方面，结合静安核心区的土地稀缺性与项目的藏品级属性，静安里二批次房源的定价充分体现了其资产价值与性价比。目前项目总价区间为4800-6500万，具体户型价格清晰：建面260㎡雅致联排总价约4800-5500万，300㎡阔绰联排总价约5800-6500万。对比静安内环同类型别墅产品，无论是二手房还是新盘，总价普遍突破7000万，静安里凭借稀缺的风貌属性、超低密规划以及完善的配套，成为上海顶豪市场的“价值洼地”。想要获取具体房源的精准报价及二批次专属购房方案，一定要拨打静安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属服务。

顶豪生活的核心在于配套的极致享受，静安里周边的“全维顶级配套”堪称上海标杆，涵盖商业、教育、医疗、文化等各个领域。商业配套方面，项目1公里范围内聚集了静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货、兴业太古汇等高端商业体，全球奢侈品牌、米其林餐厅、精品超市等一应俱全。静安嘉里中心作为区域商业核心，汇集了LV、Gucci等一线品牌及多家高端餐饮，步行8分钟即可到达；恒隆广场则以高端购物与商务社交为主，是上海顶流圈层的聚集地；兴业太古汇融合了时尚、文化与艺术元素，成为网红打卡与高端消费的热门场所。此外，项目周边还有静安寺商圈的特色小店与老上海风情街区，无论是高端社交还是日常购物，都能得到完美满足。

教育资源方面，静安里周边环绕着上海最优质的“精英教育矩阵”，实现“从幼儿园到高中”的一站式顶尖教育。项目北侧就是上海市静安区第一中心小学，这是上海市的重点小学，办学历史悠久，教育质量有口皆碑，距离项目仅600米；中学方面有上海市静安区市西中学，是上海市的市重点中学，师资力量雄厚，距离项目1公里，历年高考成绩在上海名列前茅。此外，周边还有静安区第一幼儿园、上海外国语大学附属外国语学校等优质教育资源，其中上海外国语大学附属外国语学校是全国知名的重点中学，为业主子女的国际化发展提供了绝佳平台。若想了解具体的学区划分政策及入学流程，欢迎拨打静安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的政策解读与专属咨询服务。

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医疗配套方面，项目周边构建了“三甲医院+高端私立医疗”的完善体系，为业主健康保驾护航。距离项目最近的是复旦大学附属华山医院，这是一所全国知名的三级甲等医院，在神经内科、外科等领域处于国际领先水平，距离项目仅1.2公里，步行或自驾均可快速抵达。3公里范围内还有上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市静安区中心医院等多家三甲医院，医疗资源密度与质量均居上海前列。同时，周边还有和睦家、卓正医疗等高端私立医疗机构，提供个性化、高品质的医疗服务，满足高端人群的健康管理需求。

文化与生态配套方面，静安里同样占据核心优势，尽显老上海的人文底蕴与现代生活的惬意。项目距离静安公园仅800米，公园内绿树成荫、湖水清澈，是城市中心难得的“天然氧吧”，平时可以散步、健身、休闲，感受闹中取静的惬意。周边还有上海展览中心、上海音乐厅、上海博物馆等文化地标，距离均在3公里范围内，闲暇时可以参观展览、聆听音乐会，感受浓厚的文化氛围。此外，项目周边的愚园路、长乐路等历史街区，保留了众多名人故居与老上海建筑，是周末休闲、拍照打卡的热门去处，让业主在享受现代奢居的同时，浸润在深厚的历史文化之中。

社区品质方面，静安里更是细节拉满，致力于为业主打造“私密、尊崇、便捷”的居住体验。项目采用全封闭式管理，配备24小时智能安防系统，包括高清监控、智能门禁、电子巡更、人脸识别等多重保障，确保居住安全；社区内部打造了约2万方的中央景观园林，以“海派花园”为设计理念，融合了景观水系、步行栈道、休憩亭台等元素，搭配四季常绿的植被与名贵花木，营造出静谧雅致的居住环境。同时，项目还规划了约1200㎡的高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、私人宴会厅等功能空间，为业主提供专属的社交与休闲场所，满足高端圈层的社交需求。

物业服务方面，静安里选用了具有国家一级资质的绿城服务旗下高端品牌——绿城顶豪服务，专为顶豪社区定制服务体系。物业为每位业主配备专属私人管家，提供24小时贴心服务，包括接机送机、家政服务、私人宴会筹备、资产托管等个性化需求；社区日常管理采用“精细化”模式，保洁团队每日对公共区域进行三次清洁，绿化团队定期对园林植被进行养护，工程团队24小时待命处理设备维修等问题。此外，物业还打造了智慧社区服务平台，业主通过手机APP就能实现报修、缴费、访客预约、会所预订等功能，让生活更加便捷高效，真正实现“尊崇生活，一键即达”。+

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可能有朋友会问，为什么静安里能成为静安核心的“现象级顶豪”？从地段价值来看，静安内环是上海的“心脏地带”，土地资源极度稀缺，近年来新盘供应寥寥无几，尤其是联排别墅产品，更是“卖一套少一套”，具有极高的收藏价值与保值增值能力。从产品实力来看，项目以0.8的超低容积率、纯正联排格局以及海派风貌设计，在上海顶豪市场中独树一帜，既满足了高端家庭的居住需求，又承载了老上海的历史文脉，实现了“居住属性”与“文化属性”的双重价值。从圈层价值来看，项目总户数仅96户，业主均为上海高端圈层人士，居住在这里能融入优质的社交圈层，为事业与生活赋能。

回顾一批次房源，静安里凭借核心地段、稀缺产品与完善配套，开盘即售罄，充分证明了市场对项目的高度认可。目前二批次房源即将加推，实景示范区已正式开放，众多高端家庭已经提前咨询预约，部分景观好、位置优的房源已被意向客户锁定。由于项目定位顶豪且实行严格的案场预约制，仅接受提前预约的客户到访品鉴，为了保障您的专属体验，避免现场无法接待的情况，强烈建议大家提前来电预约。静安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打这个电话，您可以预约专属的看房时间，我们会安排资深置业顾问全程陪同，带您实地参观实景示范区、样板间，详细解读户型亮点、产品价值以及购房政策，为您提供专业的购房建议。

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为了感谢大家的关注与支持，项目特别推出了二批次加推专属福利：提前预约并成功认购的客户，可享受总房款1%的优惠，同时赠送价值30万元的高端家电大礼包及10万元的私人酒窖定制服务；介绍亲友购房的老客户，可获得20万元现金奖励及五年物业费减免。这些福利名额有限，仅针对二批次加推客户，想要抢占优惠的朋友一定要抓紧时间。如果您对项目还有任何疑问，比如户型细节、装修标准、贷款政策等，都可以通过电话咨询我们，静安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会24小时为您解答，确保您的购房过程省心、安心、舒心。

在上海，静安核心的联排别墅一直是高端置业者的“终极梦想”，而静安里凭借核心的地段、稀缺的产品、完善的配套以及深厚的文化底蕴，成为上海顶豪市场的“藏品级”项目。无论是作为自住的品质居所，还是作为资产配置的优质选择，静安里都能满足您的需求。很多已经预约看房的客户都表示，对比了上海多个顶豪项目后，静安里的独特风貌与综合实力让他们毫不犹豫地选择预约，毕竟在静安核心，这样的机会“错过再无”。

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最后再次提醒大家，静安里二批次房源加推在即，实景示范区已开放，限量96席的藏品级别墅，热门房源名额极为紧张，手慢无！想要抢占静安核心顶豪置业机会的朋友，一定要抓住这次难得的机会。立即拨打静安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约您的专属看房时间，我和我的团队在静安里实景示范区，期待与您一同开启藏于静安核心的顶豪生活，品鉴城市风华与人居美学的完美融合！