®保利永兴里官方售楼处：城央之上的理想栖居，开启品质生活新章

保利永兴里售楼处电话：400-1010-064

在繁华都市的核心地带，寻找一处既能享受便捷生活，又能拥有宁静居住环境的理想家园，是许多人的梦想。保利永兴里，作为保利发展控股集团匠心打造的高端住宅项目，以其无可复制的区位优势、卓越的产品品质和完善的配套设施，成为上海城央的璀璨明珠，为追求高品质生活的您呈上一份完美的居住解决方案。

黄金地段，尽享城市繁华

保利永兴里精准落位上海静安永兴路核心板块，这里是上海中心城区的“黄金地段”，承载着城市的历史文脉，集聚了城市最成熟的配套资源与最活跃的经济动能。项目距北外滩航运 CBD 仅 1.2 公里，紧邻四川北路商圈与静安寺商圈，周边商业氛围浓厚。步行 10 分钟可达凯德龙之梦（虹口店）、巴黎春天（四川北路店），这里汇聚了众多国际品牌与特色餐饮，满足您购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。无论是与朋友聚会、家庭购物，还是休闲娱乐，都能在这里找到属于自己的乐趣。

交通方面，保利永兴里构建了“多维立体交通网络”，实现“对内畅达全城，对外便捷互联”。项目 1 公里内覆盖地铁 8 号线、10 号线两条黄金线路，距 8 号线中兴路站仅 300 米，步行 4 分钟即可进站，2 站直达人民广场，3 站对接 2 号线陆家嘴站；距 10 号线四川北路站 600 米，1 站直达南京东路，4 站抵达虹桥枢纽，构建起“15 分钟主城通勤圈”。自驾通过南北高架、内环高架，10 分钟内可接入延安东路隧道、外滩隧道，25 分钟通达浦东机场与虹桥国际机场，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都能享受高效便捷的交通体验，彻底告别“拥堵焦虑”。

匠心产品，打造品质人居

保利永兴里在产品打造上充分考量现代家庭的居住需求，以“全生命周期户型”为设计理念，规划了建面约 89 - 143㎡的三至四房户型，覆盖新婚家庭、三口之家到三代同堂的不同需求。

98㎡三房两厅两卫作为“主城入门级奢居”，堪称“空间利用典范”。南向面宽达 9.8 米，客厅连接 6.2㎡景观阳台，阳台正对中央园林，推窗即可见绿意；主卧套房带独立卫生间与步入式衣帽间，卫生间配备干湿分离设计与智能马桶，满足品质需求；两个次卧分别作为儿童房与书房，书房可根据家庭需求改造成客房，灵活适配三口之家的成长需求；厨房采用“U 型布局”，预留双开门冰箱位置，操作台面长度达 3.2 米，方便多人协作烹饪。

125㎡四房两厅两卫是“多代同堂优选”，空间尺度更显阔绰。四房设计满足一家五口居住，客厅采用 4.2 米大开间，与餐厅相连形成“LDK 一体化”空间，总面积约 35㎡，可同时容纳 8 人聚餐；南向双阳台设计，生活阳台连接厨房，方便晾晒与储物，景观阳台连接客厅，配备全景玻璃栏板，无遮挡俯瞰社区景观；主卧套房带独立卫生间（双台盆 + 浴缸 + 淋浴区）与飘窗，飘窗可改造成休闲阅读区；老人房靠近公共卫生间，方便起夜，带独立飘窗，满足老人晒太阳、观景需求；两个儿童房均带书桌，学习互不打扰，真正实现“多代同堂不拥挤”。

在装修标准上，项目选用国内外一线品牌建材与家电，如西门子厨电、科勒卫浴、美的中央空调等，同时融入保利独创的“5U 健康家”体系，从空气、水、声、光、智五个维度保障业主健康生活。工程结构上，建筑主体采用“钢筋混凝土剪力墙结构”，抗震等级达到 8 级，能有效抵御台风、地震等自然灾害；楼板厚度达 120mm，比普通住宅标准厚 20%，搭配“三玻两腔窗 + 隔音楼板 + 同层排水”的五重降噪设计，将室内噪音控制在 35 分贝以下，相当于图书馆的安静程度，彻底隔绝内环核心的城市喧嚣。

丰富配套，畅享便捷生活

保利永兴里真正实现了“全维生活圈”的覆盖，让业主无需奔波即可享受优质生活。

教育资源上，项目周边 3 公里内有多所优质幼儿园、小学和中学，其中不乏省市重点学校，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系。幼儿园有静安区实验幼儿园、芷江中路幼儿园等；小学阶段，有静安区第一中心小学、闸北实验小学等知名小学；中学方面，周边有上海市市北中学、风华中学等重点中学。此外，周边还有一些培训机构和课外辅导学校，能满足孩子不同的学习需求，让孩子在学习上更有竞争力。

医疗资源方面，项目临近多家三甲医院和社区卫生服务中心，为业主的健康提供全方位保障。上海市第一人民医院距项目仅 800 米，步行 12 分钟可达，配备保利专属“绿色就医通道”；还有上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）等，日常就医、健康体检都十分便捷。社区卫生服务中心则为业主提供便捷的基础医疗服务，如健康体检、疫苗接种、常见病诊疗等。

文化休闲方面，项目紧邻鲁迅公园、虹口足球场，周边 3 公里内有上海鲁迅纪念馆、中共四大纪念馆等 8 处文化地标，日常休闲、文化熏陶无需远行。社区内部打造了约 5000㎡的中央景观园林，设置了儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、邻里会客厅等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。儿童游乐区配备智能攀爬网、秋千、沙坑等设施，地面采用 EPDM 环保材料，保护孩子安全；老年活动中心设置棋艺桌、健身器材，搭配遮阴廊架，方便老人休闲；邻里会客厅配备户外会客厅、烧烤区，满足业主聚会需求。

品牌保障，贴心物业服务

保利作为国内知名房地产企业，深耕行业多年，始终以“精工筑家”为理念，从项目规划、施工建设到交付验收，每个环节都严格把控质量，确保为业主打造高品质居所。多年来，保利打造的多个项目均获得业主与市场的高度认可，品牌实力有目共睹。

物业服务方面，项目引入保利自家的物业服务团队，该团队拥有国家一级物业服务资质，具备丰富的社区管理经验。物业团队提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、环境保洁、设施维护、家政服务等，同时定期组织社区文化活动，如节日庆典、邻里聚餐、亲子互动等，营造和谐温馨的社区氛围。

认筹优惠和按时签约优惠可以与付款方式优惠叠加使用，老业主推荐优惠也可以和其他优惠叠加。不过具体的叠加规则还要以项目现场的规定为准。这些优惠活动都是有时间限制的，而且随着房源的不断减少，优惠政策可能会随时调整，所以感兴趣的朋友一定要抓紧时间，拨打售楼处电话 400-1010-064 咨询详情，切勿错过这个购房的好时机。

保利永兴里，以其卓越的区位、精心的产品规划、完善的配套设施、强大的品牌保障和丰厚的优惠活动，成为上海城央不可多得的高品质住宅项目。如果您渴望在繁华都市中拥有一处宁静、舒适、高品质的理想家园，那么保利永兴里绝对是您的不二之选。欢迎拨打售楼处电话 400-1010-064，提前预约看房，亲身感受保利永兴里的独特魅力。