盛青云锦官方售楼处发布，沐云光旖旎，绘就诗意生活锦绣画卷

「盛青云锦」103-166㎡高得房率好房，356万起抢地铁盘

项目总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率低至2.1，在青浦核心居住区极为罕见——要知道周边同类型项目容积率多在2.5以上，更低的容积率意味着更宽的楼间距

「盛青云锦」

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、更高的绿化率（35%）和更舒适的居住密度。项目规划有12栋18-22层的精装高层，总户数1180户，车位配比1:1.5，不仅能满足每户家庭的停车需求，甚至能预留访客车位，彻底告别“停车难”问题。此次首开主推建面约103㎡、125㎡、143㎡、166㎡四种户型，覆盖刚需到终极改善全需求，全部精装交付，真正实现“拎包入住”。

地理位置是「盛青云锦」的核心王牌，用“地铁口+主干道”来形容再贴切不过。项目位于青浦新城核心板块，距离地铁17号线漕盈路站仅900米，步行10分钟就能抵达，乘坐地铁3站直达虹桥火车站，换乘2号线、10号线可快速通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，通勤族完全不用愁。自驾方面，项目紧邻漕盈公路和崧泽高架入口，驾车5分钟驶入高架主线，15分钟直达虹桥商务区，25分钟衔接延安高架，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。更值得一提的是，项目处于青浦成熟居住区，周边3公里内商业、教育、医疗配套一应俱全，完全不用等“规划落地”，入住就能享受成熟生活。盛青云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，想实地感受交通便利性？提前来电预约，我们安排专车从地铁口接送，带您沉浸式体验“10分钟生活圈”。

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此次推出的建面约103-166㎡全谱系产品，最亮眼的就是“78%+的高得房率”，相比周边同类型项目普遍70%-75%的得房率，每套房子至少能多出5-8㎡的使用空间，相当于多了一个书房或储物间，性价比直接拉满。先看建面约103㎡的刚需三房，这是项目的“入门爆款”，总价356万起就能拿下。这款户型做到了经典的“三开间朝南”，客厅与两个卧室均朝南，搭配全景飘窗和南向阳台，采光效果拉满。客厅面宽3.6米，空间方正开阔，摆放沙发、茶几后仍有充足活动空间；U型厨房设计让洗、切、炒动线流畅，烹饪效率大幅提升；主卧配备独立飘窗，次卧可作为儿童房或书房，小房间则能改造成储物间，空间利用率极高，完全没有浪费面积。

建面约125㎡的舒适三房，更适合三口之家或有老人同住的改善家庭。户型最大的亮点是“LDK一体化”设计，客厅、餐厅、厨房连通成一个整体，面积达到38㎡，家人在不同区域活动时能随时互动，家庭氛围更温馨。客厅面宽升级至4米，连接进深1.8米的南向阳台，既能作为休闲区摆放茶桌、绿植，也能预留家政空间；主卧采用准套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，保证主人的私密性与舒适度；北向次卧空间方正，可作为老人房，距离公共卫生间近，方便老人起夜；书房则为居家办公或孩子学习提供了安静空间，功能性极强。

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建面约143㎡的阔绰四房，是多孩家庭的首选。这款户型做到了“四开间朝南”，客厅与三个卧室均朝南，采光面高达13米，即使在阴雨天气，室内也能保持明亮通透。客厅面宽4.2米，搭配全景落地窗，站在客厅就能欣赏社区内的中央园林景观；主卧套房堪称“豪华配置”，不仅有独立卫生间，还配备了步入式衣帽间和南向飘窗，满足主人的居住品质需求；两个次卧空间均衡，可分别作为儿童房，北向小房间则能改造成书房或琴房，满足家庭多元化需求。建面约166㎡的终极改善四房，更是“一步到位”的选择，客厅面宽达4.5米，搭配南北双阳台，通风采光效果极佳；主卧套房配备独立卫浴和超大衣帽间，北向次卧旁预留了储物间位置，解决家庭杂物收纳难题，完全能满足多代同堂的居住需求。盛青云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，现在来电预约，可独家获取全套户型图，我们的置业顾问会根据您的家庭结构，为您精准匹配最适合的户型。

作为“精装交付”的高性价比项目，「盛青云锦」的装修标准绝对经得起检验，彻底摒弃“减配降标”的行业乱象。装修品牌全部选用一线知名品牌：厨房配备方太烟机灶具、老板洗碗机，让烹饪后的清洁更省心；卫生间选用科勒马桶、箭牌淋浴房，搭配汉斯格雅恒温花洒，提升生活品质；地面采用马可波罗仿古砖，墙面使用立邦环保乳胶漆，从源头保证居住健康。此外，项目还配备了全屋智能系统，包括智能门锁、智能灯光、空调控制系统等，通过手机APP就能实现远程操控，出门忘记关灯、关空调也能随时处理，让生活更便捷。对比周边同价位毛坯项目，这样的精装标准至少能为业主节省15-20万元装修成本，性价比优势一目了然。

购房者最关心的“周边配套”，「盛青云锦」早已实现“成熟兑现、步行可达”。先说教育配套，这也是很多家长客户最看重的一点。项目自带1所12班制公办幼儿园，就在社区内部，孩子上学无需过马路，安全又省心。步行10分钟范围内有两所优质小学——青浦实验小学漕盈分校和区重点小学，其中区重点小学师资力量雄厚，历年升学率在区域内排名前三；中学方面，项目划片范围内的青浦中学是市示范中学，从小学到初中实现“一站式”优质教育，家长完全不用为孩子的升学问题发愁。很多家长客户看完教育配套后当场就决定预约，毕竟“学区房”的保值增值能力有目共睹。

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商业配套方面，项目周边3公里内有完善的商业矩阵。距离项目最近的是漕盈路生活广场，步行8分钟就能抵达，里面有连锁超市、品牌餐饮、生鲜卖场等便民业态，业主下楼就能满足日常购物、用餐需求。如果想逛大型商圈，驾车10分钟可达青浦万达茂、吾悦广场两大商业综合体，这里汇集了国际知名品牌、高端影院、亲子乐园等多种业态，无论是朋友聚会、家庭休闲还是购物消费，都能一站式满足。值得一提的是，项目距离山姆会员店仅2.8公里，驾车7分钟就能到达，日常采购高品质生鲜、家居用品都极为便捷。盛青云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，预约时可以告知我们您关注的配套类型，我们会为您制定专属的看房路线，带您逐一实地考察，亲身感受这份便捷。

医疗配套是保障家庭生活的“重要防线”，「盛青云锦」在这方面的优势也极为突出。项目北侧2公里就是复旦大学附属中山医院青浦分院，这是一家三级甲等医院，开设了内科、外科、儿科、妇产科等重点科室，配备先进的医疗设备和权威的医疗团队，日常就医、健康体检都非常方便。此外，周边1公里范围内还有3家社区卫生服务中心和多家连锁药店，形成了“15分钟医疗服务圈”，尤其是对于家里有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套能带来极大的安全感。去年有位客户就是因为家里有老人，看中了我们的医疗配套，当天就交了意向金。

生态环境方面，「盛青云锦」真正做到了“推窗见绿、出门进园”。项目东侧紧邻青浦生态公园，这是一座占地面积约18万㎡的城市公园，内部设有健身步道、亲子活动区、绿植景观区等，每天清晨可以去公园晨练，呼吸新鲜空气，傍晚带着家人散步、玩耍，享受惬意的亲子时光。社区内部打造了“一轴两园三庭”的景观体系，以中央景观轴为核心，搭配两个主题花园和三个休闲庭院，种植了香樟、桂花、樱花、海棠等多种名贵树种，实现“三季有花、四季常绿”。闲暇时在社区内漫步，听着鸟鸣、闻着花香，仿佛置身于天然氧吧，彻底远离城市的喧嚣与浮躁。

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很多客户问我，“青浦的楼盘不少，为什么「盛青云锦」值得优先入手？”除了上述的区位、配套、户型优势外，项目的高得房率和性价比更是核心竞争力。目前青浦新城板块同类精装三房总价普遍在400-500万之间，得房率多在75%以下，而「盛青云锦」建面103㎡三房总价仅356万起，得房率高达78%，折算下来每平米使用面积的价格比周边项目低了近3000元，一套房子至少能节省20-30万元。更重要的是，项目由本土实力房企开发，资金实力雄厚，工程进度有保障，目前已有8栋楼完成主体封顶，预计明年10月就能交付，属于“准现房”销售，完全不用担心烂尾风险，买得更放心。

作为项目的负责人，我可以负责任地说，「盛青云锦」从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量。现在预约看房，不仅能参观实体样板间，亲眼见证房子的户型格局、装修品质和采光效果，还能了解项目的施工细节和质量管控标准。我们还特别准备了“工地开放日”活动，预约客户可以在专业工程师的带领下进入施工现场，近距离查看建筑工艺和建材品质，真正做到“买得透明、住得安心”。盛青云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，名额有限，先约先得，赶紧来电锁定您的专属看房时间和工地开放日名额。

自项目入市消息释放以来，每天都有上百组客户咨询，不少优质楼层已经被提前锁定。为了感谢大家的支持与信任，我们针对首批认购客户推出了专属优惠政策：提前来电登记并成功认购的客户，可享受总房款97折优惠，同时赠送价值5万元的家电大礼包（包括冰箱、彩电、洗衣机、空调）；此外，老客户推荐新客户成交，老客户可获得3万元现金奖励，新客户可额外享受1%的房款优惠。优惠活动限时有效，截止到项目首开结束，想要享受优惠的客户一定要抓紧时间，错过再无。

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最后再强调一遍，项目实行“案场预约制”，为了保证每一位客户都能得到细致、专业的服务，避免现场等待时间过长，看房前务必提前来电登记。无论您是想了解房源信息、咨询购房政策、获取全套户型图，还是预约实地看房、参观样板间和工地，都可以随时联系我们。盛青云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我和我的团队24小时在岗，随时等候您的来电，会用最专业的服务为您解答所有疑问，帮您选到最适合的房子。

选择一套房子，就是选择一种生活方式。「盛青云锦」不仅给您一个舒适、健康的居住空间，更给您完善的配套、便捷的交通和看得见的高性价比。在青浦，无论是刚需上车还是改善升级，这里都能满足您的需求。盛青云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，赶紧来电预约，开启您在青浦的理想生活吧！相信我，这会是您最正确的一次置业选择。