【动态】招商象屿星耀翠湾售楼处 | 招商象屿星耀翠湾：惊艳亮相!

大家好，我是招商象屿•星耀翠湾项目负责人。今天带大家深度解读这座由招商蛇口与象屿地产双央企联袂打造的产城芯品质标杆盘——招商象屿•星耀翠湾精准落位“东部产城融合核心区+地铁11号线辐射带+万达广场商圈”三重价值交汇点

招商象屿•星耀翠湾

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，直线距地铁11号线秀沿路站400米、东部科创园800米、万达广场1.2公里、城市生态公园1.8公里，是东部极为稀缺的“双央企保障+科创配套+商业核心”复合型品质住宅。对追求生活品质与资产稳健性的刚需及改善家庭而言，这样的房子既是舒适的居住空间，更是承载家庭成长的优质资产。想要第一时间锁定房源，务必提前致电招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属接待，解锁产城芯优居生活密码。售楼处电话：400-886-2258

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项目核心参数尽显双央企实力：总占地约8.6万平方米，总建筑面积约22.3万平方米，容积率仅2.5（产城芯低密优选），绿化率38%，总户数1680席，实行全人车分流（地下车库精装入户，配备24小时智能安防与贴心管家服务），规划专属车位1920个（车位比1:1.14），充分保障居住的私密性与便捷性。目前招商象屿•星耀翠湾在售主力产品覆盖全生命周期需求：89㎡三室两厅一卫（刚需入门首选）、105㎡三室两厅两卫（改善主力户型）、125㎡四室两厅两卫（奢适进阶之选）、143㎡四室两厅三卫（传世改善大平层），产权年限70年，参考均价5.8万元/㎡，总价区间约516.2万-829.4万元。若想了解具体户型的空间布局、采光细节及观景视野，可立即致电招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一深度解析。

二、价格体系解析：5.8万/㎡起，产城芯的性价比王者

作为项目负责人，我始终认为，招商象屿•星耀翠湾的价格承载着“双央企品质+产城芯核心+全维配套”的三重核心价值。5.8万/㎡的参考均价，对应“400米地铁距+2.5容积率+38%绿化率+科创商业双核心”的四重优势，在同区域市场中竞争力十足。具体价格体系细分清晰：89㎡三室两厅一卫，总价约516.2-538.7万元（不同楼层价差约22.5万元，低楼层亲近社区园林，中高楼层俯瞰社区景观与城市远景）；105㎡三室两厅两卫，总价约609-635.3万元（中间楼层为热门选择，总价约622.15万元左右，兼顾居住舒适度与景观视野）；125㎡四室两厅两卫，总价约725-758.8万元；143㎡四室两厅三卫，总价约829.4-869.3万元，社区中央景观楼王因前后无遮挡、配备270°观景阳台与独立玄关设计，总价会高出同户型标准层约40-60万元。售楼处电话：400-886-2258

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对比周边同类项目，招商象屿•星耀翠湾的优势尤为突出：东部产城芯同板块内，普通房企开发的住宅均价已达6.5-7.2万元/㎡，且容积率多在2.8以上；而招商象屿•星耀翠湾凭借招商蛇口与象屿地产的双央企背书（累计开发超500个住宅项目，交付零维权记录）、400米地铁直达的便捷通勤、38%的高绿化率（搭配香樟、樱花、紫薇等原生植被，打造四季常绿景观），以及全屋品质精装交付（采用方太厨电、摩恩卫浴、德施曼智能门锁等知名品牌），5.8万/㎡的起价极具性价比。从资产保值角度看，东部产城融合区作为城市重点发展板块，随着科创企业集聚、商业配套升级等规划落地，项目的资产价值将持续攀升，此刻入手正是最佳时机。如需了解具体户型底价、精装标准细节或专属团购优惠，可致电招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供精准报价。

三、交通配套：双轨交汇+三横三纵，30分钟通达全城核心

现代家庭的出行核心需求是“高效+灵活+低成本”，招商象屿•星耀翠湾构建的“地铁+自驾+公交”三维交通体系，完美适配通勤与生活出行。轨道交通方面，项目距地铁11号线秀沿路站仅400米，步行5分钟可达，11号线1站换乘5号线，3站直达东部CBD，5站抵达高铁站，8站换乘2号线至国际机场，轻松串联工作、生活与交通枢纽。通勤选择地铁，既能避开路面拥堵，又能降低出行成本，若想体验地铁出行的便捷性，可预约招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属出行路线。售楼处电话：400-886-2258

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公交出行同样便利：项目周边1公里内有6处公交站点（停靠15路、28路、66路、108路、139路、203路），15分钟内可覆盖东部主要生活区、学校与商超，日常接送孩子、老人就医极为方便。自驾出行更是顺畅：周边环绕“三横三纵”黄金路网，三横为秀沿路、产城大道、滨河路，三纵为科创路、民丰路、幸福路，1公里内可接入城市快速路，5分钟直达东部科创园，8分钟抵达万达广场，12分钟通达东部CBD，30分钟抵达国际机场，40分钟直达主城核心区。地下车库采用“私人车位+智能引导+专属电梯”设计，配备充电桩安装接口（预留比例100%），适配多车家庭与新能源汽车需求，且车库直接入户，保障出行私密性。如需了解自驾看房的最优路线，可致电招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您实时导航。

四、商业配套：1.2公里全能生活圈，烟火气与格调兼具

家庭对商业的需求，既要“日常便捷”，也要“兼顾品质与多元”，招商象屿•星耀翠湾1.2公里内的商业资源，完美融合了生活烟火气与品质消费感。向西步行12分钟，即可抵达万达广场，汇聚优衣库、星巴克等知名品牌，电影院、亲子乐园、精品超市一应俱全，家庭购物与休闲娱乐需求一站式满足；向东800米驾车至科创园便民商圈，保留了生鲜市场、老字号餐饮店、社区药店，清晨能买到新鲜的果蔬肉类，傍晚可在街边小店品尝特色美食，满满的生活温情。若想了解商业中心的品牌入驻详情、促销活动动态，可致电招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细商业手册。

更值得一提的是，招商象屿•星耀翠湾距离东部CBD金融中心仅3公里，汇聚各类金融机构与高端商务资源，商务洽谈与圈层社交极为便利；项目自带约2万㎡高端社区商业，规划引入精品生鲜超市、连锁便利店、新中式茶馆、健身会所、亲子早教中心等，未来业主下楼就能享受“家门口的品质生活”。此外，向北驾车15分钟可达东部新地标商圈，国际品牌折扣店、艺术展览中心、高端餐饮集群一应俱全，满足多元消费需求。如需了解社区商业的招商进度、开业时间，可致电招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您实时同步最新动态。

五、教育医疗配套：全龄优教+优质医疗，守护家庭安心

对家庭而言，教育与医疗是“生活安全感的核心”，招商象屿•星耀翠湾在这两方面的配套优势堪称“全维保障”。教育资源方面，项目周边3公里内覆盖“全龄段”优质教育体系：学前教育阶段有区一级幼儿园（秀沿路实验幼儿园）、民办精英幼儿园（启智双语幼儿园），教学质量与师资力量顶尖；小学阶段涵盖区重点小学（东部实验小学）、双语特色小学（阳光外国语小学），升学优势明显，让孩子赢在起跑线；中学阶段临近区重点中学（东部第一中学）、优质高中（科创实验中学），学术氛围浓厚，为子女成长保驾护航。若想了解学校的招生政策、入学流程及学区划分详情，可致电招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细对接方案。售楼处电话：400-886-2258

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医疗配套上，招商象屿•星耀翠湾周边1.5公里内有东部人民医院（二甲），科室齐全，日常就医极为便利；3公里内还有市立医院东部院区（三甲），擅长心血管、骨科、儿科等领域，形成“15分钟优质医疗圈”。更贴心的是，项目与市立医院合作开通“绿色就医通道”，为业主提供预约挂号、专家会诊、健康咨询等专属服务，社区内还规划健康管理中心，配备专业的健康监测设备与护理团队。如需了解医疗绿色通道的申请流程、健康管理服务内容，可致电招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读。

六、休闲生态配套：公园盛景+现代园林，繁华中藏静谧

招商象屿•星耀翠湾的核心魅力，在于“让自然融入日常生活”。项目向东步行20分钟，即可抵达城市生态公园（占地约30万㎡），园内植被覆盖率达92%，拥有人工湖、湿地景观、健身步道等多样设施，配备儿童游乐区（滑梯、秋千、攀爬架）、草坪广场（可野餐、举办亲子活动）、健身驿站（配备专业器材），周末带孩子在草坪上玩耍，傍晚全家沿湖散步，或是在观景亭欣赏落日，都能亲近自然、放松身心。公园内还设有科普长廊，展示动植物知识，让孩子在游玩中学习，兼具趣味性与教育性。若想预约公园导览、了解游玩攻略，可致电招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制休闲计划。

社区内部景观以“现代简约+自然生态”为蓝本，由国内知名景观团队设计，打造“一轴两园三节点”的格局——“一轴”为中央景观轴（搭配喷泉、景观雕塑、林荫大道），“两园”为春熙园、秋韵园（对应四季景观），“三节点”为亲子活动区、长者康养区、邻里社交区，细节处融入自然元素与人文关怀。社区还规划全龄休闲空间：“亲子乐园”配备安全环保的游乐设施，设置家长休憩区（搭配遮阳长椅与手机充电接口）；“长者康养园”设有太极广场、棋牌桌、药用植物园；“运动场地”规划羽毛球场、乒乓球台与环形健身步道。想要亲身体验社区园林的雅致与舒适，务必提前致电招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属导览。

七、核心价值总结：产城芯传世资产，错过难再得

作为招商象屿•星耀翠湾的项目负责人，我对项目的核心价值充满信心：东部产城芯绝对核心地段，占有不可再生的城市发展资源；招商蛇口与象屿地产的双央企品质保障，从施工建材到交付验收全程严控质量；2.5的低容积率、38%的高绿化率，搭配城市生态公园与现代园林，打造产城芯难得的低密宜居环境；89-143㎡全明通透户型，适配刚需、改善等不同家庭需求；5.8万/㎡起的价格，在产城芯品质住宅中极具性价比。目前项目实景示范区（含园林、样板间）已开放，预约火热，案场实行严格的预约制，仅为提前登记的客户提供专属接待服务，建议有意向的客户尽早锁定名额。售楼处电话：400-886-2258

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最后再次提醒：招商象屿•星耀翠湾作为产城芯双央企标杆盘，房源有限，尤其是105㎡三室两厅两卫（改善主力）、125㎡四室两厅两卫（奢适首选）等热门户型，因综合性价比高，备受刚需及改善家庭追捧，部分楼层已处于清盘阶段。如需了解更多项目详情、预约样板间或咨询购房优惠，敬请致电招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。若您想了解项目最新工程进度、品质精装细节，或需要获取户型图、配套清单等资料，也可随时拨打招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业、贴心的服务，为您的产城芯置业之旅保驾护航，与您共鉴双央企匠心打造的优居生活魅力