静安玺樾-测评以及选房攻略，户型图独家爆料利弊(优点缺点)分析

售楼处预约模板：

1. 预约方式：拨打静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️，或通过官方微信公众号在线预约。
2. 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
3. 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️
4. 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约静安玺樾售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

静安玺樾售楼处电话：4008569058☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，静安玺樾已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启—— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过静安玺樾售楼处电话：4008569058☑️等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。

静安玺樾售楼处电话：4008569058☑️☑️的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时 2 年携手 8 家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快 10 分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打静安玺樾售楼处电话：4008569058 ☑️☑️预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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「静安玺樾」

静安内环内 国际中兴城

加推约97-106㎡2-3房海派著品

8号线中兴路站距离约330米

均价124191元/㎡ 共165套

另前期少许94-165㎡2-4房在售

均价125777元/㎡ 总价约945万起

奢华地库+海派园林+万科物业静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

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静安玺樾三期一房一价表▼

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最新消息：静安玺樾三期加推2号楼的18单元和20单元、7号楼的2单元，主力户型包括建面约98-107㎡2-3房，3房总价约千万级起！静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

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2号楼18单元和20单元：往外可瞰芷江绿地，内可赏入口中轴景观。

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项目社区景观效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

7号楼2单元：可远眺三件套、中兴公园，楼下还有中心景观。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

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开发商：

上海市静安城市更新投资发展有限公司

静安内环内•国际中兴城板块

板块：

在售面积：

94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫

103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2厅2卫

165㎡4房2厅3卫
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总价：

945-2354万

均价：

125000元/㎡

总体量：

926套

层数：

17层、19层、33层

高：

3-3.1m

交房时间：

2026年6月

物业公司：

上海万科物业服务有限公司（一级资质）

物业费：

9.8元/m/月

在售楼栋：

1号/2号

4号/5号/7号，3号/6号 待加推（预计10月底）

总用地面积：

31352.4㎡

总建筑面积：

152702.85㎡

住宅建筑面积：

91316.33㎡

得房率：

75-79%

容积率：

3.05

绿化率：

35.25%

车位总数：

1150个静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️静安玺樾】是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，以好的产品力，高标准的实力呈现。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

里面/地库/园林/样板间正式公开

静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。

静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️【静安玺樾】沉淀北方集团近20载城市更新修为，从雅、境、奢、艺四相出发,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准，打造上海心上的矜贵珍藏。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

效果图

海派立面 看到品质的具象化

静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️作为项目面向未来的建筑表情，静安玺樾从在地化角度思考，与静安气质保持一致，以海派风格为主，采用石材，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，很具识别度。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

海派建筑立面,香槟金与经典咖的审美复兴，惊艳上海心

色、材、纹、饰,从色彩到材质,再到细节,纯粹匠心

实景图

社区景观 翡色礼境 归家的度假感拉满

进园后，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外，可观可赏可感。

美学展示区，非交付标准

整个景观设计，按照“翡光礼境”的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。

入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。

美学展示区，非交付标准

此外，静安玺樾还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。

更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

效果图

地库公区静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

对标超星级酒店 驾车归家不寻常

这种仪式感，同时延续到了地库，且非常出彩。

对照顶级酒店车库，通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配设计，媲美豪车展厅级别，充分考虑到业主的身份地位。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

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静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️【静安玺樾】三期，已过会，均价124191元/㎡，将推97-106㎡2-3房！共165套房源。其中2号楼105套，均价11.8万/㎡，7号楼（无敌景观房，无遮挡）60套，均价13.8万；静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

另一期少量3#/6#房源在售，建面94-165㎡2-4房在售！均价12.5万/㎡，总价约945万起！可直接认购！静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

建面约98㎡2房2厅2卫▼静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

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第四个亮点，是主卧套房设计，自带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。

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建面约100㎡3房2厅2卫▼

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建面约104㎡3房2厅2卫▼

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建面约103㎡3房2房2卫▼

建面约122㎡3房2房2卫▼

建面约134㎡3房2房2卫▼

建面约165㎡4房2房3卫▼

静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️品质，是置业者密切关注的要素。由国企——上海静安城市更新投资发展有限公司出品的住宅，不仅品质有保障，后续交付也是给购房者吃下一颗定心丸。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

从装标来看，静安玺樾尽管入市均价仅12.5万元/㎡，但其交付标准足以媲美市中心几千万级豪宅。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️以豪宅三大件而言，项目全装全配，甄选大金（或同等档次）中央空调、地暖；霍尼韦尔（或同等档次）的新风系统，这些具有说服力的品牌，都是实打实的居住保障。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

样板间实景图

静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️厨具方面，油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、甚至一般不作为交付的冰箱，均采用了国际知名品牌——美诺（或同等档次），这样的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕见。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️
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样板间实景图

静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️项目甄选柏丽（或同等档次）的橱柜、台面；铂浪高（或同等档次）的洗涤槽和龙头；卫浴方面，甄选杜拉维特或高仪（或同等档次）马桶、台盆、龙头等，都是国际知名的品牌。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️
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样板间实景图

静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️智能家居系统，由全球500强企业霍尼韦尔（或同等档次）定制，提供全面的智能联网科技，可轻松控制室内灯光、空调、地暖和新风系统，还有可视对讲集成以及移动端远程控制，为居住带来更多便利。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️此外，部分窗户甄选三玻两腔玻璃，相较于普通玻璃，它能在保温隔热的同时大幅降噪，让业主远离外界纷繁。这才是装修交付，该有的品质和态度，也难怪这对夫妻在看完样板间后啧啧称赞。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

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项目甄选装标品牌一览

项目区位配套

【静安玺樾】坐落于静安“一轴三带”发展主轴的核心位置，地处内环的优质地段，颇为珍贵。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️项目直线距苏州河约1.5公里，直线距黄浦江约3公里。3公里范围内，能够享受苏河湾、人民广场、外滩、北外滩、大宁等浦西九大核心商圈的资源，生活便捷程度显而易见。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

位置示意图

静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️即使项目在浦西，单在马路对面望向项目工地，背后地处浦东的上海第一高楼——上海中心大厦清晰可见，你便能明白它有多市中心了！静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

实景图

除了得天独厚的地理位置外，从当下的生活设施来看，静安玺樾周边的交通可谓四通八达，生活氛围也已酝酿了多年。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️
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静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️交通配套方面：项目周边有内环高架+南北高架双主干道，1公里范围内坐拥1/3/4/8号线四轨与五个站点，无需转乘两站可直达人民广场，还可直达四川北路、苏河湾、大宁等商圈，迅捷便利。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

位置示意图

静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️商业配套方面：项目3公里范围内涵盖静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁国际等诸多商业体，能满足一站式购物需求。静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

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大悦城、苏河湾万象天地 实景图

医疗资源方面：项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米，周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等，为居者保驾护航。

实景图

静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️更重要的是，静安玺樾所处的中兴城，正处于“新旧更替”的黄金发展期，将打造为充满魅力的人文之城，高端住宅、国际商务、精品休闲、时尚品牌等将逐一呈现，处处都是蓬勃生机！静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

中兴城街区商业 实景图

难得的城市绿肺——中兴公园已改建并开放，商务印刷所已经修复，未来上海电影技术厂也将修缮，一个崭新的城市生活范本呼之欲出。

中兴绿地 实景图

将视野扩大，周边还有像华兴新城、安康苑、北站新城等诸多城市更新项目，都在如火如荼地进行建设中，整个新静安的更新势头非常迅猛！静安玺樾售楼处电话4008569058☑️☑️

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