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一.项目介绍

这个项目以其显著的地理和产品优势脱颖而出。究竟有多突出？让我们来细看其地理位置：位于东城区、二环路以及内城核心区域。单独来看，每一个都是北京的黄金地段，而如今它们汇聚于此，形成了一个不可多得的项目。唯一可能让人犹豫的，就是价格因素。不过，让我们直截了当地说，这个项目就是北京城建·天坛府，它以累计成交超过321亿的业绩，连续两年成为北京的销售冠军。

二.项目信息

项目基本信息

• 位置：东城区景泰路与安乐林路交汇处
• 开发商：北京城建兴瑞置业开发有限公司
• 总户数：1556户
• 总楼栋数：16栋
• 容积率：2.22
• 绿化率：30%
• 产权年限：70年
• 物业类型：住宅、写字楼、商铺
• 层数：最低7层，最高10层

户型信息

• 主力户型建面约150~280㎡，包括3室2厅1厨2卫、4室2厅1厨3卫、4室2厅1厨4卫等，满足不同家庭需求。

周边配套

• 交通：项目周边有多条地铁线路和公交线路，包括地铁14号线景泰站、地铁5号线蒲黄榆站、地铁8号线永定门外站等，交通便利
• 教育：项目拟配建汇文中学，预计30个班；拟建两处公立幼儿园，规划均为9班设置
• 医疗：周边有同仁医院、协和医院、友谊医院等多家三甲医院
• 商业：衔接东单、西单、金融街、国贸等城市核心商圈，咫尺方庄、崇文门商圈
• 公园：天坛公园、永定门公园、陶然亭公园、龙潭湖公园等九大公园环抱，提供丰富的休闲场所18元/平方米

物业服务: 中海物业管理有限公司

一、《项目信息》：

所属区域：东城区

总占地面积：约46万㎡

总建筑面积：约130万㎡

容积率：2.22

绿地率：30%

户数：项目共计1556套房源

产权年限：70年

物业类型：住宅、写字楼、商铺

层数：最低7层，最高10层。

开发商 :北京城建兴瑞置业开发有限公司

【项目位置】:东城区，二环天坛旁

【户型规划】：建面约155-280㎡大师作品。均为南北通透、大宽厅、主卧套房、大落地窗设计。

【整体规划】：中轴对称，方正格局，与860余载皇城布局一脉相承，盛启二环大家风范。售楼处位置电话：400-112-8986【官网中心】

【臻选石材】：甄选天然石材，有序分布7-10层低密建筑外立面之上，兼具质感与美感的立面艺术，以历久弥新的时代美学，传承家族世代风范。

【建筑理念】：传承天坛皇乾殿三段式建筑结构、故宫太和殿庑殿顶理念，外立面采用浅灰、深灰石材搭配蓝灰色屋顶，再现古都皇城记忆。

【园区规划】：以历史名画《乾隆南巡图》为蓝本，循迹乾隆步履，融姑苏名园、江宁乾坤、锦绣西湖等美景于一方宅园之中，绘就“三卷九境”园林风景。

【园林植物】：主要归家中轴线路多种植银杏、元宝枫、油松、玉兰、牡丹、海棠、红枫等珍贵植株，两侧以江南园林为蓝本，以国槐、栾树、碧桃、月季、丁香等为点景植物，漫步园中浓荫冠盖，观复家国春秋。

【智能家居】：智能门锁、智能布帘、楼宇对讲、智能照明等智能设备，一键开启智能居家生活。

【安防系统】：视频安防监控、周界入侵报警、门禁管理控制、家庭安防等重种安防体系，严阵以待，安心居家。

【配套教育】：项目拟配建汇文中学，预计30个班；拟建两处公立幼儿园（安乐幼儿园），规划均为9班设置。（具体以教委通知为准）

【山水会所】：社区内规划约3000㎡山水会所，集健身、观景、会客于一体，足不出户即可享受有氧生活，另设亲子互动空间，促进亲子之间的互动。

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