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项目位于广州第三发展中轴线科技创新轴，天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地。

项目基本信息：

开发商：保利发展+广州翔龙城市更新集团

开盘时间：2021年5月1日

交楼时间：2026年5月30日，精装

占地面积：13.36万方

建筑面积：66.26万方

总栋数：28栋，8栋高层，8栋超高层，12栋低密

总户数：3368户，梯户比：2梯6户

得房率：87％

容积率：4

绿化率：35％

车位数：4779个，1：1.2

物业公司：保物物业，3.2元

建筑类型：高层/超高层/叠墅

产品：84/98/100/115/122/132/142/196㎡平层.

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项目楼栋分布和户型：

12栋低密度改善住宅叠墅(A1-A12)，6层高

8栋高层住宅（1.2.4.5.6.7.8.9），31层高

7栋超高层住宅（10.11.12.13.14.15.16）46层

1栋人才统筹房（3）

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叠墅产品：143~175平的叠墅/平层

约167方下叠+约143~149方平层+约173方上叠

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项目交通配套：

项目距离地铁6号线黄陂站仅400-500米，步行可达，1站直达天河，6站可换乘3号线通达市中心。自驾通过广汕公路、广园快速等路网，可快速连接天河智慧城、科学城及珠江新城等区域。

项目教育配套：

项目配建了一所24班的幼儿园，今年九月开学。

紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），小学大概率是在两所之间任选。

黄埔军校中小学由广大附中管理，统一纳入大名鼎鼎的黄埔广附教育集团。117中学。

项目商业配套：

项目自身配建1.8万㎡的商业配套。周边有10万方的东方汇广场、万达广场、东方汇广场、优托邦等商业。楼盘北侧还有在建约20万㎡大型商业。

项目医疗配套：

中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均属三甲医院。

项目休闲配套：

项目自带约2.1万㎡中央园林，含风情游泳池、650米绿氧跑道、儿童活动乐园、健身休闲场地等设施；5公里内有天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、黄陂湿地公园等生态资源。

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1、交通便利：距离地铁6号线黄陂站仅400-500米，步行可达，1站直达天河，6站可换乘3号线通达市中心。自驾通过广汕公路、广园快速等路网，可快速连接天河智慧城、科学城及珠江新城等区域。

2、区位优越：地处天河智慧城与黄埔科学城交汇处，临近天河，能承接天河外溢需求，产业资源丰富，未来发展前景较好。

3、生活配套完善：自带约2.1万㎡中央园林，含泳池、跑道、儿童乐园等设施；周边有东方汇广场、万达广场等商业，5公里内有天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等生态资源，医疗资源包括中山三院岭南医院等三甲医院。

4、产品多样：提供84-196㎡多种户型，涵盖刚需、改善及叠墅产品，叠墅主打高赠送、低密度，适合追求山景和舒适居住的客户。

5、品牌保障：保利作为央企，开发实力强，物业服务质量较高，项目品质有保障。

6、价格优势：部分户型性价比高，如300万起可购南向三房，对预算有限的购房者有一定吸引力。

7、教育资源丰富，项目配建了一所24班的幼儿园已开学。紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），小学大概率是在两所之间任选。黄埔军校中小学由广大附中管理，统一纳入大名鼎鼎的黄埔广附教育集团，117中学。

项目在售楼栋和户型价格：

3栋：32层，2梯4户，90.104.113平，现房

4栋：32层，2梯6户，84.91.95.115平，现房尾货

5栋：32层，2梯6户，93.98.121平，现房尾货

6栋：32层，2梯6户，98.104.122平，现房尾货

7栋：31层，2梯6户，98.123.128平，现房尾货

8栋：31层，2梯6户，100.132平，现房尾货

9栋：31层，2梯6户，100.132平，2026年7月30日，主推

10栋：46层，3梯6户，99.140平，2026年5月30日，主推

11栋：46层，3梯6户，99.140平，2026年10月30日，主推

12栋：46层，3梯6户，99.140平，2025年12月30日，尾货

13栋：46层，3梯6户，132.142平，2026年12月31日，主推

14栋：46层，3梯4户，132.142平，现房，主推

15栋：46层，3梯3户，142.196平，待售

16栋：46层，3梯3户，141.196平，现房主推

叠墅在售栋数：A1、A2、A11、A12、A9栋

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