杭州新标杆！云启钱湾望潮官方售楼处发布㊤启幕鼎级尊邸奢境

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杭州向来有全国商品住宅之都的美称，更因"卷城"特质深入人心——这座城市对住宅细节的极致追求与独特的美学体系，历经沉淀淬炼出"杭派精工"的金字口碑。在此背景下应运而生的云启钱湾，自入市便引发市场热捧：不仅客户争藏导致热度爆表，更吸引全国同行纷至沓来考察，成为当下楼市的现象级样本，同时成为金沙嘴CBD鼎豪宅价值基调

杭州主城低密断供十年：这一次，是「城市低密」的终极补仓,2013年至今，杭州主城区低密用地再未批复，「限墅令」下，低密产品少之又少,更稀缺的是——能同时满足「江岸资源+城市便利」的低密。过去十年，杭州低密产品要么藏在山坳（通勤2小时+）要么孤悬远郊（配套跟不上）,真正能作为「第一居所」的城市低密，几乎是个空白，而云启钱湾低密的出现————恰好填补了这个时代的居住缺口

从「城市东扩」到「拥江发展」再到「拥江发展」钱塘江始终是杭州的黄金轴线

而之江路，正是这条轴线上最鲜活的注脚，同时撑起杭州的半部豪宅

往西，是城市CBD核心区（钱江新城二期、江河汇、钱江新城核心区）；

往东，是江河入海第一湾（坐拥16.5公里沿江湿地公园约40万方体量，负氧离子含量高，天然氧吧）

【开发商】：建发&钱塘建投
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【产品类型】：联排➕叠墅➕洋房➕高层

【面积】：联排约251-335㎡;叠墅约208-22㎡

高层约129-149㎡；洋房约108㎡

【规划楼幢】：27幢4层联排+5幢6层叠墅+6幢洋房+3幢高层

【总户数】：167套

【拿地时间】：2025年5月13日

【产权年限】：70年（住宅）40年(十字绿轴商业)

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叁项目配套

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【商业篇】大城生活全维配套，步行即享一站式优质生活『十字绿轴』

家门口的十字绿轴商业规划，打造“体育运动+艺术+商业”的集聚地，遛娃、逛街、看展家对面一站式解决

效果图，仅供参考

• 项目距邻里中心直线约500米(规划)
• 项目距下沙银泰城直线距离约3.3公里
• 项目距杭州下沙天街.金沙印象城.五角天街.银泰城直线距离约4.8公里

除此之外，从项目车行约15分钟还可畅达钱江新城二期（连堡丰城（在建）以及御道、五堡和六堡三个TOD节点组成“总部超核”，将共同组成商业商务航母，板块内还布局了6个邻里中心，通过不同业态的招商入驻，全面构建15分钟便民生活圈；）云启钱湾望潮售楼处电话400-8838-165

连堡丰城（效果示意图/来源网络）

几首歌的时间可以到达江河汇总体量约130万㎡的IFC，不仅拥有高端写字楼、高端酒店、购物中心、户外商业步行街，还有渔人码头、跨江大桥等城市景观。

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杭州IFC（效果示意图/来源网络）

还有杭州核心商圈钱江新城万象城.来福士等几首歌时间即可到达，满足商务宴请、文化消遣等多种需求.

【教育篇】项目周边人文气息浓厚

云启钱湾望潮售楼处电话400-8838-165项目3公里范围分布学校：幼儿园、养正实验小学、养正初中(建发代建已经开建)、观澜小学、观澜中学、江湾小学等。板块整体具有良好的教育背书，为下一代成长营造良好氛围（期房不承诺学区，本项目的学区划分交付后以政府有关部门确定为准，开发商无法作出承诺）

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